Millennium Condominium — квартиры у пляжа Бангтао

Millennium Condominium в Бангтао

Millennium Condominium строится в районе Бангтао на Пхукете. Проект состоит из двух семиэтажных корпусов на 253 квартиры, расположенных вокруг озеленённого двора с бассейнами. Архитектура предусматривает плавные линии фасадов, открытые коридоры с естественной вентиляцией и балконы с живыми растениями.

Миллениум Кондоминиум рассчитан на покупателей, которые рассматривают жильё рядом с пляжем для собственного проживания или последующей сдачи в аренду. Среди других квартир в Бангтао проект выделяется развитой инфраструктурой на крыше и большим количеством бассейнов.

Планировки студий и квартир

В комплексе предусмотрено 175 студий площадью 24,43–30 м², 39 квартир с одной спальней площадью 34,95–46,16 м² и 39 вариантов с двумя спальнями площадью 51,87–75,7 м². Окна выходят на внутренние бассейны, сады или окружающую территорию.

На балконах появятся мини-сады с автоматическим поливом. Датчики влажности и дождя будут регулировать подачу воды, а система сбора осадков позволит использовать дождевую воду для озеленения. Наружные инженерные блоки предусмотрено скрыть за декоративными решётками.

На первом этаже расположены 13 квартир с собственными террасами и прямым выходом к общим бассейнам. По прайсу от 15 октября 2026 года все они забронированы. Для остальных квартир предусмотрен доступ к общей инфраструктуре комплекса.

Пять бассейнов и инфраструктура на крыше

На территории Millennium Condominium запланировано пять бассейнов: во внутреннем дворе, вдоль зданий и на крыше. Главный бассейн на крыше имеет длину 56 метров и панорамный край со стеклянным ограждением. Рядом разместятся шезлонги и открытые площадки для отдыха.

На крыше также предусмотрены хамам, бар, кинотеатр под открытым небом, зона йоги, спортивная площадка, детский бассейн и игровая комната с кондиционером. Для проведения встреч и мероприятий выделено отдельное пространство.

На нижних уровнях комплекса запланированы кафе с садом, общая рабочая зона, помещения для отдыха и тренажёрный зал. Подземная парковка рассчитана на 75 автомобилей. Территория будет находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Расположение рядом с пляжем Бангтао

Комплекс расположен в Чернгталай, недалеко от пляжа Бангтао. Заявленное расстояние до побережья составляет около 750 метров по прямой. Поблизости находятся супермаркет Lotus's, спортивный клуб PTP и торговый центр Porto de Phuket. До ресторанов и магазинов Boat Avenue около 1,6 км.

Бангтао подходит для длительного проживания благодаря развитой торговой и бытовой инфраструктуре. Покупатели, выбирающие жильё на этапе строительства, могут сравнить Millennium с другими новостройками Пхукета по расположению, срокам сдачи и стоимости.

Застройщик и сроки строительства

Застройщик Millennium Condominium — компания Leader of the Millennium Co., Ltd., зарегистрированная на Пхукете в мае 2025 года. Завершение строительства двух корпусов запланировано на I квартал 2029 года.

Для проекта заявлено одобрение экологической экспертизы EIA в 2026 году и получение разрешения на строительство № 243/2569. Перед внесением брони покупателю следует запросить копии разрешений, подтвердить права компании на земельный участок и проверить условия договора. Подробный порядок такой проверки приведён в материале о проверке застройщика в Таиланде.

Цены, рассрочка и расходы владельца

Стоимость квартир в Millennium Condominium начинается от ฿3,41 млн. Базовый прайс предусматривает долгосрочное право аренды с регистрацией договора. Полная собственность в иностранной квоте доступна с доплатой: 300 000 бат за студию, 450 000 бат за квартиру с одной спальней и 600 000 бат за вариант с двумя спальнями. Наличие иностранной квоты необходимо подтверждать перед покупкой.

Для бронирования квартиры предусмотрен платёж 200 000 бат. Далее покупатель оплачивает 35% при подписании договора, 20% после завершения первого этажа, 20% после возведения наружных конструкций и 15% после остекления. Последние 10% вносятся при передаче квартиры.

Ежемесячное обслуживание составляет 85 бат за м² для этажей со второго по седьмой и 100 бат за м² для первого этажа. Единовременный взнос в резервный фонд — 750 бат за м². Мебель приобретается отдельно: для студии предусмотрен пакет стоимостью 350 000 бат, для остальных квартир расчёт составляет 10 000 бат за м². Дополнительно оплачиваются регистрационные сборы и установка счётчиков.

При расчёте бюджета полезно заранее учитывать расходы на содержание кондоминиума и резервный фонд, поскольку они увеличивают общую стоимость владения.

Арендный потенциал и доходность

Расположение в Бангтао позволяет рассматривать квартиры Millennium Condominium для долгосрочной и туристической аренды с учётом местных правил. Небольшие студии рассчитаны на компактный бюджет покупки, а квартиры с отдельными спальнями подходят для более длительного проживания.

В рекламных материалах встречается прогноз доходности около 7% годовых. Договорная гарантия выплат пока не подтверждена. При оценке вложений следует учитывать будущую арендную ставку, периоды простоя, расходы на управление и обслуживание квартиры.