Spectra Residence Pattaya

Spectra Residence — виллы в районе Понг у Мабпрачана

Spectra Residence — закрытый жилой проект Honour Group на востоке Паттайи. Комплекс занимает около 15 рай и включает 45 частных резиденций. В русскоязычном поиске встречается написание «Спектра Резиденс». Проект расположен на Chaiyaphon Withi Road в районе Понг, рядом с водохранилищем Мабпрачан. Для сравнения с другими вариантами можно посмотреть виллы в Паттайе с бассейнами и собственными участками.

Архитектура выполнена в современном тропическом стиле. Высокие потолки, крупное остекление, защищённые от прямого солнца участки фасада и естественная вентиляция рассчитаны на жаркий климат. Планировка территории сохраняет расстояние между домами и повышает приватность жилых зон.

Планировки Moonlight и Sunlight

Moonlight — планировка площадью 240 м² на четыре спальни. В доме предусмотрены гостиная, столовая, кухня, семейная зона, терраса, кладовая, прачечная и парковка на два автомобиля. Актуальные предложения включают пять ванных комнат, частный бассейн и собственный сад.

Sunlight — увеличенная семейная планировка площадью 350 м². Здесь также четыре спальни, просторные общие зоны, дополнительное многофункциональное помещение, терраса, хозяйственные пространства и парковка на три автомобиля. Текущая конфигурация предусматривает пять ванных комнат и частный бассейн.

Участки, инженерия и подъезд

Площадь участков в проекте составляет примерно от 261 до 404 м². В домах предусмотрена трёхфазная электросеть с возможностью подключения зарядного устройства для электромобиля. Подъезд к комплексу организован с Chaiyaphon Withi Road, дороги внутри посёлка входят в общую планировку территории. Параметры централизованного водоснабжения в опубликованной спецификации проекта отдельно не раскрыты, поэтому этот пункт следует зафиксировать в договорных документах перед покупкой.

Инфраструктура комплекса

В центральной части проекта расположен двухэтажный клубный дом. Жителям доступны общий бассейн, тренажёрный зал, рабочее пространство с интернетом, зона отдыха, детская площадка и ландшафтный сад. Территория оборудована видеонаблюдением, постом охраны, контролем доступа и двойными въездными воротами.

Район Понг и Мабпрачан

До парка у водохранилища Мабпрачан около 800 метров. Рядом находятся международные школы, гольф-клубы и основные дороги Восточной Паттайи. До Pattaya Beach заявлено около 20 минут на автомобиле. Для оценки других районов и типов жилья удобно открыть общий раздел недвижимости в Паттайе.

Цена, оплата и оформление

Стартовая цена Moonlight составляет 13,97 млн бат. Текущая цена Sunlight — 22,49 млн бат. Бронирование составляет 200 000 бат. На этапе договора и строительства оплачивается 30% стоимости, оставшиеся 70% приходятся на завершение проекта и передачу.

Для граждан Таиланда и соответствующих требованиям тайских компаний предусмотрено оформление земли в полную собственность. Иностранным покупателям предлагается зарегистрированная долгосрочная аренда участка на 30 лет. Перед выбором структуры сделки полезно изучить разницу между полной собственностью и долгосрочной арендой, а до внесения крупного платежа — проверить документы на объект и землю.

Завершение Spectra Residence запланировано на IV квартал 2027 года. Программа гарантированной арендной доходности в действующих условиях проекта не заявлена.