The Coral Pattaya — кондоминиум в Наклуа, Северная Паттайя
Новый лоу-райз проект в районе Наклуа: студии, квартиры с 1–2 спальнями, курортная инфраструктура, рассрочка и удобный доступ к Северной Паттайе.
Расчёт доходности
ЗастройщикЗаявленная доходность застройщика при передаче в управление.
* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.
О проекте The Coral Pattaya
The Coral Pattaya — лоу-райз кондоминиум в районе Наклуа / Северная Паттайя. По открытым данным проекта — 8 корпусов по 8 этажей и около 1 447 квартир. Формат — новый жилой проект с курортной инфраструктурой.
Сдача ориентировочно в 2027 году; точную дату и график нужно уточнять по актуальным документам застройщика.
Локация: Наклуа и Северная Паттайя
Наклуа — более спокойная часть Паттайи по сравнению с центральными туристическими зонами. Район подходит тем, кто хочет жить ближе к северной части города, Вонгамату, повседневной инфраструктуре Паттайи и при этом держаться вдали от самого шумного центра.
Цены и планировки
По открытым данным на рынке цены по проекту встречаются примерно от 2,45 млн бат, однако актуальная цена в нашей базе начинается от 3,1 млн бат. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, вида, квоты и текущего прайса застройщика.
- Студии — ориентировочно около 25–34 м²
- Квартиры с 1 спальней — ориентировочно около 34–55 м²
- Квартиры с 2 спальнями — около 55 м² и больше
- Крупные форматы по открытым источникам могут доходить примерно до 8–9 млн бат
Рассрочка, квота и оформление
Покупка возможна в иностранную квоту, если выбранный юнит доступен. Для кондо это может быть freehold, то есть оформление квартиры в собственность иностранца, при наличии квоты — условия проверяются по договору.
График платежей, депозит, возвратность брони, расходы при передаче, плату за обслуживание и резервный фонд комплекса сверяют с актуальным прайсом и договором до оплаты брони.
Кому подходит The Coral Pattaya
- покупателям, которые ищут новый кондоминиум в Северной Паттайе
- тем, кто хочет сравнить Наклуа с Джомтьеном, Пратамнаком и Вонгаматом
- инвесторам под аренду
- тем, кто ищет более спокойный район, чем центр Паттайи
- покупателям, для которых важны рассрочка и входной бюджет ниже многих проектов у моря
Что проверить перед бронированием
- актуальную цену юнита
- иностранную квоту
- этаж, вид и площадь
- график платежей
- возвратность депозита
- расходы при передаче
- плату за обслуживание
- резервный фонд
- срок сдачи и условия договора
Для иностранной квоты действует схема оплаты 30/40/30: 30% оплачиваются при подписании договора, 40% — частями в период строительства, 30% — при передаче собственности. Бронирование — 50 000 бат. Для тайской квоты предусмотрена отдельная схема 20/20/60. Дополнительно покупатель оплачивает обслуживание комплекса — 60 бат/м² в месяц, разовый взнос в фонд здания — 600 бат/м², установку счетчиков воды и электричества, а также расходы при передаче. Перед внесением брони мы отдельно проверяем актуальный график платежей, квоту, возвратность депозита и условия договора по выбранному юниту.
Форматы и цены
| Формат | Площадь, м² | Цена от | Цена до |
|---|---|---|---|
| Студия | 25–29 | 3 100 000 ฿ | |
| 1 спальня | 33–48 | 3 700 000 ฿ | |
| 2 спальни | 53–55 | 5 184 000 ฿ | 6 100 000 ฿ |
Инфраструктура и удобства
- Бассейн с солёной водой
- Джакузи
- Фитнес-зал
- Сауна
- Бокс-зал
- Библиотека
- Sky Garden
- Мини Театр
- Коворкинг
- Лаунж-зоны
- Детская зона
- Сад
- Лобби
- Ресепшен
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Wi-Fi в общественных зонах
Локация
Частые вопросы
Другие кондо в Паттайе и полная подборка по рынку — в разделе недвижимость в Паттайе.
Похожие проекты
Copacabana Coral Reef — квартира в Джомтьене от ฿3,8 млн
Джомтьен · Паттайя
Love It Wongamat Beach — кондо у пляжа Вонгамат от ฿2,98 млн
Вонгамат / Наклуа · Паттайя
Secret Garden Pattaya — кондоминиум в Вонгамат, Паттайя
Наклуа / Вонгамат · Паттайя
Zenith 2 Pattaya — квартиры на Таппрайе от ฿3,39 млн
Теппрайя / Южная Паттайя · Паттайя
Похожие проекты
Copacabana Coral Reef — квартира в Джомтьене от ฿3,8 млн
Джомтьен · Паттайя
Love It Wongamat Beach — кондо у пляжа Вонгамат от ฿2,98 млн
Вонгамат / Наклуа · Паттайя
Secret Garden Pattaya — кондоминиум в Вонгамат, Паттайя
Наклуа / Вонгамат · Паттайя
Zenith 2 Pattaya — квартиры на Таппрайе от ฿3,39 млн
Теппрайя / Южная Паттайя · Паттайя