The Lake Huay Yai

О проекте The Lake Huay Yai

The Lake Huay Yai — готовый жилой посёлок в районе Хуай Яй на юге Паттайи. Проект завершён в сентябре 2022 года компанией CCGroup, также известной как Chokchai Group. На территории расположено около 550 домов, объединённых вокруг благоустроенного озера длиной около 200 метров. В русскоязычном поиске название могут писать как «Зе Лейк Хуай Яй».

Посёлок подходит для постоянного проживания, семейного отдыха и долгосрочной аренды. Сравнить его с другими виллами и домами в Паттайе удобно по площади, числу спален, размеру участка и наличию частного бассейна.

Дома и планировки

В проекте представлены три основные серии. Macro — одноэтажные отдельно стоящие дома площадью примерно от 122 м². Modish — двухэтажные отдельно стоящие дома площадью около 180–260 м². Millennium — компактные двухэтажные сблокированные дома площадью примерно 114–164 м². На вторичном рынке также встречаются расширенные виллы площадью до 345 м².

Доступны варианты с 2–5 спальнями и числом ванных комнат до 6. Участки обычно начинаются примерно от 84 м² у компактных домов и достигают 500 м² у крупных резиденций. Оснащение зависит от конкретного предложения: часть домов продаётся с мебелью, садом и собственным бассейном, часть требует дополнительного обустройства.

Минимальная цена в карточке установлена от ฿2,98 млн. Она относится к наиболее доступному актуальному предложению и может измениться после продажи выбранного дома. Более крупные варианты с мебелью и бассейном стоят дороже.

Территория и удобства

Центральная часть посёлка сформирована вокруг озера и озеленённых прогулочных зон. Жителям доступны общий бассейн с водопадом, тренажёрный зал, клубный дом, беговые и велосипедные дорожки, детская площадка и сады. На въезде действует контроль доступа, территория охраняется круглосуточно и оборудована видеонаблюдением.

У каждого дома предусмотрено парковочное место, у многих планировок — места для двух автомобилей. Частные бассейны входят в оснащение отдельных объектов и требуют проверки по выбранному предложению.

Расположение в Хуай Яй

Комплекс находится по адресу 12/562 Huai Yai Road. Ближайший пляж На-Джомтьен расположен примерно в 2 км, дорога к побережью занимает около 10 минут на автомобиле. Рядом работают местный рынок, магазины повседневного спроса и небольшие рестораны. До центра Паттайи обычно добираются за 10–15 минут при свободном движении.

Другие районы, готовые комплексы и предложения можно посмотреть в каталоге недвижимости Паттайи.

Покупка и форма владения

The Lake Huay Yai относится к готовому вторичному рынку, поэтому условия сделки зависят от собственника выбранного дома. В объявлениях встречается оформление на гражданина Таиланда или тайскую компанию. Иностранный покупатель может оформить строение на своё имя при подходящей структуре сделки, а права на землю требуют отдельного юридического решения. Перед выбором схемы полезно изучить правила владения землёй иностранцами в Таиланде.

До внесения депозита следует проверить правоустанавливающий документ, собственника, ограничения, задолженности перед управляющей организацией и порядок передачи имущества. Для такой проверки пригодится руководство о том, как выявить обременения недвижимости и земли. Налоги и регистрационные сборы распределяются по условиям конкретного договора.

Рассрочка и доходность

Стандартная рассрочка для всего проекта в актуальных предложениях не подтверждена. Индивидуальный график оплаты возможен только по отдельному соглашению с продавцом и должен быть закреплён в договоре.

Проектная программа гарантированной доходности отсутствует в подтверждённых условиях. Фактический результат от аренды зависит от цены дома, оснащения, срока договора, расходов на обслуживание, простоев и работы управляющей стороны.