The Prospect Villa Pattaya

The Prospect Villa в Восточной Паттайе

The Prospect Villa — малоэтажный жилой комплекс от Grand Paradise Villa в Нонг Прю, район Банг Ламунг. Территория расположена на холме примерно в 40–60 метрах над уровнем моря, благодаря чему с отдельных участков открываются виды в сторону Паттайского залива и заката. Проект рассчитан на 80 частных вилл и ориентирован на постоянное проживание, семейный отдых и долгосрочное владение.

Название «Вилла Проспект» также встречается в русскоязычных публикациях о проекте. Архитектура построена вокруг современной тропической концепции, больших окон, связи жилых помещений с садом и собственного бассейна. Другие варианты этого сегмента можно сравнить в подборке вилл с бассейнами в Паттайе и общем каталоге недвижимости Паттайи.

Форматы вилл и размеры участков

Самый компактный из свежих форматов Garnet предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты и 307 м² полезной площади на участке около 660 м². Вилла поставляется с мебелью, частным бассейном, садом и парковкой. Текущая опубликованная стоимость этого варианта составляет 21,9 млн бат.

Одноэтажный Agate включает 3 спальни, 4 ванные комнаты и 380 м² на участке 165 кв. ва, то есть около 660 м². Amber имеет два этажа, 3 спальни, 4 ванные и 393 м². Onyx также двухэтажный, его площадь достигает 469 м² при 4 спальнях и 5 ванных комнатах. Для Amber и Onyx предусмотрена отдельная комната для персонала.

Верхнюю часть линейки занимает Malachite — четырёхэтажная резиденция на 8 спален и 10 ванных комнат. Полезная площадь составляет 1 471 м², участок — 374 кв. ва, около 1 496 м². Этот формат создаёт самостоятельные жилые зоны на нескольких уровнях и рассчитан на крупную семью или владельцев, которым нужен большой объём частного пространства.

Бассейны, сады и территория

Каждая основная планировка строится вокруг собственного бассейна и открытых зон отдыха. В комплектацию актуальных новых домов входят встроенная и отдельно стоящая мебель, кондиционеры, холодильники и другая бытовая техника согласно спецификации конкретной виллы.

На территории предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение, двойной въездной контроль, тропическое озеленение и панорамный павильон. В материалах проекта также указаны беговая дорожка, крытая парковка и общее пространство для встреч. Планировки позволяют отделить приватные спальни от гостиной, столовой и зон у бассейна.

Расположение и дорога до пляжа

The Prospect Villa находится на улице Тунгклом–Талман 8 в Нонг Прю. До южной части пляжа Джомтьен около 3,6 км, официальный сайт проекта указывает ориентир около 10 минут на автомобиле до пляжей и городской части Паттайи. До Satit Udomseuksa Academy около 1,2 км, до Tara Pattana International School — 1,9 км, до Outlet Mall Pattaya — примерно 2,5 км.

Локация подходит владельцам, которым важна спокойная среда Восточной Паттайи с доступом к центральным районам, школам, больницам и гольф-клубам. Высокое положение участка добавляет проекту открытые виды и снижает ощущение плотной городской застройки.

Цена и график платежей

Свежие предложения по формату Garnet начинаются от 21,9 млн бат. Стартовая цена в карточке LumiThai установлена на уровне от ฿21,88 млн. Agate предлагается примерно от 24,9 млн бат, Amber — от 29,9 млн, Onyx — от 39,9 млн, Malachite — около 150 млн бат.

Опубликованный график предусматривает бронирование 200 000 бат, затем 20% стоимости при подписании договора в течение 15 дней. Следующие 30% распределяются на 12 месяцев либо привязываются к согласованным этапам строительства. Оставшиеся 50% вносятся при передаче объекта. Перед бронированием полезно проверить структуру выплат по гайду о рассрочке от застройщика в Таиланде.

Форма владения и срок завершения

Для граждан Таиланда и соответствующих требованиям тайских юридических лиц доступна структура с оформлением земли в собственность. Иностранному покупателю предлагается зарегистрированная аренда земли сроком 30 лет. Возможные последующие продления требуют отдельной оценки, поэтому перед сделкой стоит разобраться в формах владения недвижимостью в Таиланде.

Для активной стадии новых продаж указывается завершение в IV квартале 2026 года. Часть домов в The Prospect уже построена, отдельные виллы создаются под конкретного покупателя. Программа гарантированного арендного дохода в актуальных материалах проекта отсутствует, поэтому инвестиционный расчёт следует строить на фактической цене покупки, реальной ставке аренды и расходах владельца.