Ascent by Baan Pattaya

Ascent by Baan Pattaya в Хуай-Яй

Ascent by Baan Pattaya — закрытый жилой комплекс из 45 одноэтажных вилл в спокойной части Хуай-Яй. Строительство завершено в феврале 2025 года. Проект создан компанией 109 Real Estate (2555) Co., Ltd., которая развивает жилые посёлки в Чонбури с 1991 года. Комплекс подойдёт покупателям, которые рассматривают просторный дом для постоянного проживания, семейного отдыха или долгосрочной аренды. Сравнить проект с другими виллами в Паттайе с частным бассейном можно в общей подборке LumiThai.

Планировки и оснащение вилл

В проекте предусмотрены четыре варианта домов. Ascent 125 имеет площадь 273 м², 3 спальни и 4 ванные комнаты. Площадь Ascent 135 составляет 333 м², планировка включает 3 спальни и 4 ванные. Ascent 140 предлагает 358 м², 4 спальни и 4 ванные. Ascent 150 занимает 427 м² и включает 3 спальни, 5 ванных и универсальную комнату. Кириллический вариант названия проекта — «Асцент бай Баан Паттайя».

Виллы спроектированы в современном тропическом стиле. Внутри предусмотрены просторная гостиная, столовая, основная кухня, отдельная тайская кухня, встроенные шкафы и большие окна. Частный бассейн размером около 3 × 7,5 м связан с террасой и садом. Возле дома размещена крытая парковка на два автомобиля. Состав мебели, бытовой техники и оборудования закрепляется в перечне комплектации выбранного объекта.

Территория и расходы на обслуживание

На территории расположены общий бассейн, тренажёрный зал, клубный дом, озеленённые зоны, детская площадка и пространство для работы. Безопасность обеспечивают контролируемый въезд, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В комплексе разрешено проживание с домашними животными.

Плата за обслуживание общих зон составляет 30 бат за 1 м² площади земельного участка в месяц. При регистрации права собственник обычно оплачивает обслуживание авансом за период от одного до трёх лет. Электричество и вода рассчитываются по государственным тарифам.

Расположение в Хуай-Яй

Комплекс находится примерно в 9 км от моря, дорога на автомобиле занимает около 15 минут. Рынок Ban Chak Ngaeo расположен приблизительно в 1,9 км. Из Хуай-Яй удобно выезжать к автомагистрали, пляжу Джомтьен, яхтенной марине Ocean Marina, международным школам и гольф-клубам. Другие районы и жилые комплексы представлены в каталоге недвижимости Паттайи.

Цена, оплата и оформление покупки

Цена виллы начинается от ฿14 млн. Итоговая сумма зависит от планировки, площади участка, мебели и выбранного оснащения. Для лота от застройщика опубликована схема с бронированием 200 000 бат, оплатой 30% в течение 30 дней и завершением расчётов в срок до 12 месяцев. Установка счётчиков оплачивается отдельно, регистрационные расходы распределяются между продавцом и покупателем в равных долях.

Иностранец может оформить право на строение, при этом земельный участок требует отдельной законной схемы. Перед выбором варианта полезно изучить структуру покупки виллы через тайскую компанию и сверить документы перед сделкой с недвижимостью. Титул земли, продавец, договор, график оплаты и порядок будущей перепродажи проверяются до внесения брони.

Доход от аренды

Застройщик не заявляет фиксированную или гарантированную доходность. Финансовый результат зависит от состояния виллы, мебели, срока аренды, работы управляющего, сезонной загрузки и расходов на бассейн, сад, уборку, коммунальные услуги и обслуживание территории.