The Title Legendary — квартиры у пляжа Банг Тао

The Title Legendary — готовый комплекс в Банг Тао

The Title Legendary расположен в Чернгталае, в курортной части района Банг Тао. Проект занимает участок площадью 24 519 м² и состоит из девяти семиэтажных жилых корпусов на 637 квартир. Комплекс завершён, квартиры передаются новым владельцам и уже используются для проживания и аренды.

В русскоязычном поиске проект также встречается как «Тайлт Леджендари Банг Тао». Его формат объединяет большую озеленённую территорию, развитую внутреннюю инфраструктуру и возможность дойти до одного из самых протяжённых пляжей Пхукета пешком.

Сравнить комплекс с другими квартирами и кондо на Пхукете можно по цене, площади, форме владения и расстоянию до моря.

Студии и квартиры с одной или двумя спальнями

Проектная линейка включает студии площадью 31–36 м², квартиры с одной спальней площадью 40–61 м² и варианты с двумя спальнями площадью 65–94 м². Среди них есть увеличенные планировки, квартиры с дополнительной комнатой и лоты с выходом к бассейну.

На вторичном рынке встречаются изменённые собственниками планировки и объявления с зарегистрированной площадью от 28 м². Перед бронированием нужно сверить поэтажный план, свидетельство о собственности и фактическую конфигурацию квартиры.

Цены внутри одного комплекса заметно различаются из-за этажа, вида, корпуса, мебели и квоты. Подход к сравнению раскрыт в гайде о том, как определить реальную цену квартиры на вторичном рынке.

Бассейны и более 35 общественных зон

Внутренняя инфраструктура распределена между жилыми дворами, клубным зданием и отдельным парковочным корпусом. На территории расположены бассейны в стиле лагуны, гидротерапевтическая зона, джакузи, японская купальня с горячей водой, сауна, фитнес-центр, залы для бокса и йоги.

Для работы и отдыха предусмотрены коворкинг, переговорные комнаты, библиотека-гостиная, общая кухня, кинозал, музыкальная и игровая комнаты, симулятор гольфа, детские пространства, площадки для праздников и барбекю. В комплексе также есть крытая парковка, зарядные станции для электромобилей, охрана и видеонаблюдение.

Пляж Банг Тао и инфраструктура Чернгталая

Расстояние до пляжа Банг Тао составляет около 700 метров, дорога пешком занимает примерно 10 минут. Рядом находятся рестораны, массажные салоны, магазины, ночной рынок и пляжный клуб Catch.

До Boat Avenue и Porto de Phuket можно доехать примерно за 3–5 минут. В этой части Чернгталая работают международные школы, медицинские центры, супермаркеты и рестораны. Другие районы и готовые проекты представлены в каталоге недвижимости Пхукета.

Цены и доступные предложения

Актуальная минимальная цена начинается от ฿3,78 млн. Начальное предложение относится к компактному лоту на вторичном рынке с оформлением в долгосрочную аренду. Квартиры в иностранной квоте, варианты с видом на бассейн и увеличенные планировки стоят дороже.

На рынке одновременно представлены оставшиеся квартиры от застройщика и перепродажи от собственников. Для готового объекта длительная строительная рассрочка уже завершена. Условия расчёта зависят от продавца: обычно вносится бронь, проводится проверка документов, подписывается договор, а основная сумма оплачивается при передаче и регистрации права.

Форма владения и расходы собственника

Иностранец может оформить подходящую квартиру в полную собственность при наличии свободной иностранной квоты. Также продаются лоты в тайской квоте и с оформлением долгосрочной аренды. Разница в цене и круге будущих покупателей подробно разобрана в материале о том, почему иностранная квота может стоить дороже.

Плата за обслуживание составляет ฿75 за м² в месяц. Единовременный взнос в резервный фонд — ฿700 за м². Перед покупкой вторичного лота дополнительно проверяются задолженность собственника перед управляющей организацией и распределение регистрационных расходов.

Готовая квартира для жизни и аренды

The Title Legendary подходит покупателям, которым важны готовность к заселению, пляж в пешей доступности и развитая инфраструктура внутри комплекса. Студии и квартиры с одной спальней ориентированы на одного человека или пару, увеличенные варианты подходят для длительного проживания и семейного отдыха.

Подтверждённой программы гарантированной доходности в комплексе нет. Фактический результат аренды зависит от цены покупки, характеристик квартиры, сезона, срока договора, правил комплекса и расходов на управление.