Cassia Phuket

Cassia Phuket в Laguna Phuket

Cassia Phuket («Кассия Пхукет») — готовый жилой проект Laguna Property в центральной части Laguna Phuket. Комплекс сочетает частные квартиры с гостиничным управлением Banyan Group и расположен у большой лагуны в районе Банг Тао. Покупатели, рассматривающие недвижимость в Laguna Phuket, получают доступ к инфраструктуре одного из крупнейших курортных районов западного побережья острова.

104 квартиры и форматы с одной или двумя спальнями

Жилая часть Cassia Phuket включает 104 квартиры в двух корпусах высотой шесть этажей. Официальная линейка охватывает планировки с одной и двумя спальнями площадью примерно от 40 до 86 м². В квартирах предусмотрены гостиная, оборудованная кухня и балкон, а часть форматов имеет двухуровневую организацию пространства. Для сравнения с другими квартирами на Пхукете здесь особенно интересны готовый статус, расположение внутри Laguna и профессиональное управление.

Пляж Bang Tao и инфраструктура Laguna Phuket

Bang Tao Beach находится примерно в 200 метрах через лагуну. Фирменная лодка Cassia доставляет жителей к пляжу примерно за пять минут. Пеший маршрут по дороге составляет около 900 метров и занимает приблизительно десять минут. В пределах Laguna Phuket работает внутренний транспорт, связывающий жилые корпуса с ресторанами, СПА-центрами, гольф-клубом и другими объектами курорта.

Бассейн, тренажёрный зал и гостиничное управление

На территории предусмотрены общий бассейн, гидромассажная ванна, тренажёрный зал, ресторан, бар, озеленённые зоны, парковка и стойка регистрации. Работают круглосуточная охрана, видеонаблюдение и электронный доступ по карте. Управлением общими зонами занимается Banyan Tree Hotels and Resorts, поэтому жилой формат связан с действующей гостиничной инфраструктурой.

Форма владения и расходы собственника

В продаже встречаются квартиры с foreign freehold (полная собственность иностранца в пределах иностранной квоты) и leasehold (зарегистрированное право долгосрочной аренды). Форму оформления выбирают по конкретной квартире и доступной квоте. Подробное сравнение этих схем есть в гайде о формах владения недвижимостью в Таиланде.

Регулярный сбор за содержание общих зон составляет 14 бат за м² в месяц. Разовый взнос в резервный фонд установлен на уровне 250 бат за м². Эти платежи финансируют обслуживание территории и будущие крупные работы; порядок подобных расходов подробно разобран в материале о сборах собственника в кондоминиуме.

Программа арендной доходности

Для участвующих квартир действует программа застройщика с фиксированной выплатой 5% годовых сроком на три года. Участие связано с договором конкретного объекта, где фиксируются цена, срок программы и остальные условия управления. На вторичном рынке одновременно продаются квартиры с действующими договорами и объекты с иным режимом использования, поэтому статус программы проверяется перед сделкой.

Готовый проект с историей эксплуатации

Cassia Phuket завершён в декабре 2019 года. Покупатель может оценить фактическое состояние корпусов, территории и инфраструктуры до оформления сделки. Владельцам недвижимости брендов Banyan Group также доступна программа Sanctuary Club с привилегиями в сети группы. Соседний Cassia Residence Phuket на 193 квартиры относится к отдельной жилой очереди; эта карточка посвящена Cassia Phuket на 104 квартиры.