The Wynn Phuket — виллы в Пасаке, Пхукет

О проекте The Wynn Phuket

The Wynn Phuket («Винн Пхукет») — камерный жилой проект в районе Пасак, Чернг Талай. На территории расположено всего девять одноэтажных вилл с собственными бассейнами и садами. Такое количество домов создаёт спокойную жилую среду рядом с инфраструктурой западной части Пхукета. Другие проекты поблизости можно сравнить в подборке недвижимости в Пасаке.

Архитектурная концепция построена вокруг тропического климата острова. Высокие потолки, продуманная ориентация окон и большие раздвижные проёмы усиливают естественную вентиляцию. В отделке используются камень и дерево, а гостиная и столовая визуально продолжаются в террасу, сад и зону бассейна.

Планировки с 3–5 спальнями

В проекте предусмотрены конфигурации с 3, 4 и 5 спальнями и дополнительной комнатой. Последняя в зависимости от виллы используется как кабинет, помещение для персонала или гибкая семейная зона. Общая площадь по планировкам составляет примерно 478,89–732,88 м², площадь земельных участков — 482–734 м².

Главная спальня получает собственную ванную комнату и гардеробную. В планах также предусмотрены отдельная тайская кухня, прачечная, кладовая, гостевой санузел и крытая парковка на два автомобиля. Если важен более широкий выбор форматов и районов, можно сравнить виллы на Пхукете.

Частный бассейн и пространство вокруг дома

Центральная часть каждой резиденции связана с частным бассейном и террасой. В зависимости от участка длина бассейна составляет примерно 8,5–11 метров. Рядом размещены крытая беседка, сад и зона отдыха.

В отдельных обновлённых планировках присутствуют сауна и джакузи. В интерьерной спецификации указаны натуральные оттенки дерева, травертин, кварцевые поверхности и инженерная доска в главной спальне. Точная комплектация закрепляется в спецификации выбранной виллы.

Расположение в Пасаке

Проект расположен по адресу Laguna Pasak 6/1 в Чернг Талай. Boat Avenue находится примерно в 2,6 км, Porto de Phuket — примерно в 1,9 км, пляж Банг Тао — около 3 км. До международного аэропорта Пхукета порядка 12 км.

Пасак подходит для постоянного проживания благодаря близости магазинов, ресторанов, международных школ и комплекса Laguna Phuket. Покупателям, которые хотят сначала оценить район в повседневной жизни, пригодится гайд о том, зачем пожить в аренде перед покупкой недвижимости.

Готовые виллы и строительство

В актуальном прайс-листе W2 и W9 указаны как завершённые и предлагаются с мебелью. W8 также построена и уже продана. Остальные доступные виллы имеют индивидуальный график строительства; заявленный срок составляет до 12 месяцев после подписания договора.

Для строящихся домов применяется поэтапная схема: 2% при бронировании, 33% при подписании договора, 30% после завершения фундамента, 20% после устройства крыши и стен, 10% после установки окон и дверей и 5% при передаче.

Форма владения и расходы на содержание

Материалы проекта предусматривают полную собственность и долгосрочную зарегистрированную аренду. Для иностранного покупателя земля может оформляться через зарегистрированную аренду, право на здание закрепляется в соответствии с документами конкретной сделки.

Размер ежемесячного платежа за обслуживание зависит от виллы. В актуальном прайс-листе для большинства домов указано 16 000 THB в месяц, для W3 и W4 — 23 000 THB. В эту сумму входит уход за частным бассейном и садом. Разовый резервный фонд составляет 200 000 THB, подключение счётчиков воды и электричества — 30 000 THB.

Использование виллы для аренды

В проекте доступны услуги профессионального управления и обслуживания недвижимости. Фиксированный гарантированный процент доходности в текущих материалах The Wynn Phuket не заявлен. Владельцу стоит отдельно согласовать перечень услуг, комиссию, расходы и стратегию сдачи. Эти вопросы подробнее разобраны в гайде о том, как устроены аренда и управление недвижимостью в Таиланде.