Utopia Maikhao

Готовые виллы и таунхаусы с 2–3 спальнями, частными бассейнами и общей инфраструктурой в спокойной части северного Пхукета.

от ฿12,58 млн Май Кхао 4,3 км до пляжа готовый проект 0% комиссии

Utopia Maikhao — общий вид проекта в районе Май Кхао

Utopia Maikhao — архитектура и фасад комплекса

Utopia Maikhao — территория и зона отдыха

Utopia Maikhao — бассейн и общественная инфраструктура

Utopia Maikhao — интерьер жилого пространства

Utopia Maikhao — спальня или приватная зона

Utopia Maikhao — ванная комната и отделка

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

Жилой комплекс в Май Као

Utopia Maikhao расположен в северной части Пхукета на территории около 23 рай. Комплекс включает 92 резиденции, распределённые между тремя жилыми зонами. В русскоязычном поиске проект также встречается под названием «Утопия Май Кхао».

Май Као подходит покупателям, которым важны спокойное окружение, невысокая плотность застройки и удобный выезд к аэропорту. Другие варианты района и острова представлены в разделе недвижимости на Пхукете.

Форматы резиденций

В зоне A находятся двухэтажные таунхаусы площадью 155,2 м² с двумя спальнями. Зона B состоит из одноэтажных вилл площадью 148 м² с двумя спальнями и собственным бассейном. В зоне C расположены двухэтажные виллы площадью 220 м² с тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами и частным бассейном.

Такая структура позволяет выбрать компактный дом для отдыха или более просторную резиденцию для семьи. Сопоставить проект с другими виллами на Пхукете удобно по площади, удалённости от моря и расходам на содержание.

Общие зоны и обслуживание

В центре комплекса размещены общий бассейн, клубный дом, ресторан, бар у воды, тренажёрный зал, сауна и оздоровительные помещения. Для работы предусмотрены общее рабочее пространство и переговорная. Территория оборудована парковкой, видеонаблюдением и круглосуточной охраной.

Пляж и транспортная доступность

Расстояние до пляжа Май Као составляет около 4,3 км, поездка занимает примерно шесть минут. Проект предусматривает трансфер до побережья. Международный аэропорт Пхукета расположен в северной части острова и доступен на автомобиле.

Проверка условий покупки

Комплекс связан с компанией Utopia Corporation. Перед бронированием важно проверить продавца выбранного лота, право на строение и землю, задолженность по обслуживанию, договор управления и порядок передачи объекта. Практический порядок действий описан в материале о том, как проверить застройщика в Таиланде.

Арендная программа

Ранние материалы проекта указывали фиксированную арендную программу со ставкой 6% годовых на три года и 20 днями проживания владельца ежегодно. Для текущего лота действие программы, база начисления, расходы и порядок личного использования должны быть закреплены в договоре. Перед расчётом результата полезно изучить, как оценивать заявленную доходность недвижимости.

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Зона A — двухэтажный таунхаус с 2 спальнями	155.2–155.2	12 580 000 ฿
Зона B — одноэтажная вилла с 2 спальнями и бассейном	148–148	15 750 000 ฿
Зона C — двухэтажная вилла с 3 спальнями и бассейном	220–220	19 500 000 ฿	21 000 000 ฿

Актуальные предложения в Utopia Maikhao

1 предложение

Вилла с 2 спальнями и частным бассейном в Utopia Maikhao, Пхукет

1/14

Продажа Новостройка

от 15 730 000 от 39,9 млн ₽

Вилла с 2 спальнями и частным бассейном в Utopia Maikhao, Пхукет

Пхукет

Вилла 148 м² 2 спальни 3 ванные 2 этажа 4 300 м до моря Дом сдан

Подробнее

Инфраструктура и удобства

Общий бассейн
Клубный дом
Приёмная зона
Тренажёрный зал
Сауна
Оздоровительный центр
Рабочее пространство
Переговорная
Ресторан
Бар у бассейна
Благоустроенный сад
Парковка
Трансфер до пляжа
Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение

Локация

Частые вопросы

Комплекс расположен в районе Май Као на севере Пхукета, примерно в 4,3 км или шести минутах езды от пляжа Май Као.

В комплексе представлены таунхаусы с двумя спальнями, одноэтажные виллы с двумя спальнями и бассейном, а также двухэтажные виллы с тремя спальнями и бассейном. Площадь составляет от 148 до 220 м².

Да. Комплекс завершён и готов к заселению. В актуальных данных проекта указан декабрь 2025 года.

Жителям доступны клубный дом, общий бассейн, тренажёрный зал, сауна, оздоровительная зона, ресторан, бар у бассейна, благоустроенная территория, парковка, охрана и трансфер до пляжа.

В ранних материалах проекта указана арендная программа застройщика со ставкой 6% годовых на три года. Применимость программы к выбранному лоту, база расчёта, периоды проживания владельца и сопутствующие расходы должны быть закреплены в договоре.

Иностранный покупатель может оформить строение на своё имя, а право пользования землёй о

Другие виллы на Пхукете и полная подборка по острову — в разделе недвижимость на Пхукете.