Lay Pearl Villas — готовые виллы с бассейном в Раваи

Lay Pearl Villas: две готовые виллы в Раваи

Lay Pearl Villas («Лей Перл Виллас») — камерный проект Porjai Group Development в южной части Пхукета. В комплексе построены всего две отдельно стоящие двухэтажные виллы с личными бассейнами. Такой масштаб создаёт спокойную жилую среду и подходит покупателям, которые рассматривают недвижимость в Раваи для собственного проживания или аренды.

Планировка виллы площадью 416 м²

Текущая резиденция расположена на участке 428 м² и включает три спальни, четыре ванные, просторную гостиную, обеденную зону и кухню западного типа с островом. Две спальни размещены на первом уровне. Наверху находится ещё одна спальня с собственной ванной и приватным балконом. Дополнительная многофункциональная комната позволяет организовать четвёртую спальню, кабинет или помещение для персонала.

Дом раскрывается вокруг личного бассейна и открытой террасы. Рядом предусмотрена отдельная беседка, сад и парковка на два автомобиля. Высокие потолки, крупные раздвижные стеклянные конструкции и светлая отделка поддерживают ощущение пространства. Покупатели, сравнивающие готовые виллы с бассейнами на Пхукете, получают здесь уже построенный объект, который можно осмотреть до сделки.

Оснащение и инженерия

В доме установлены кондиционеры, оборудована современная кухня, предусмотрена система управления домом и автоматизация отдельных функций. Бассейн использует солевую систему очистки. В текущем предложении мебельный пакет указан отдельно, поэтому его состав и включение в окончательную стоимость следует закрепить в договоре покупки.

800 метров до побережья Раваи

До побережья Раваи около 800 метров. Дорога на автомобиле или байке занимает примерно 2–3 минуты. Nai Harn Beach расположен примерно в 2,5–3 км. В повседневной доступности находятся магазины, рестораны, рынок Раваи и основные дороги южной части острова.

Стоимость и форма владения

Текущая подтверждённая цена оставшейся виллы составляет 19,9 млн бат. Для покупателя с законным правом владеть землёй доступен freehold (полная собственность). Иностранные покупатели обычно используют leasehold (зарегистрированную долгосрочную аренду земли) с отдельным оформлением прав на строение. Перед сделкой важно проверить титул участка, срок аренды и документы на дом; различия этих схем подробно разобраны в гайде о формах владения недвижимостью в Таиланде.

Содержание готовой виллы

Сбор за содержание территории установлен на уровне 18 бат за квадратный метр участка в месяц. Для участка площадью 428 м² расчёт составляет 7 704 бат ежемесячно. Уход за личным бассейном, садом и уборку можно организовать через управляющую компанию по отдельному соглашению.

Гарантированная доходность 7% годовых

Porjai Group Development заявляет для Lay Pearl программу гарантированной арендной доходности 7% годовых. При инвестиционной покупке в договоре управления следует зафиксировать срок гарантии, базу расчёта, график выплат, допустимые периоды проживания собственника и перечень расходов. Практический подход к таким предложениям разобран в материале о проверке заявленной доходности недвижимости.