VIP Venus Karon — квартиры у пляжа Карон

VIP Venus Karon в районе Карон

VIP Venus Karon — строящийся жилой комплекс компании VIP Property Development на западном побережье Пхукета. В одном восьмиэтажном здании разместятся 214 квартир. Первый этаж отведён под крытую парковку и общие пространства, жилые помещения находятся со второго по восьмой этаж.

В русскоязычном поиске название также встречается как «ВИП Венус Карон». Проект рассчитан на покупателей, которым нужен компактный формат для отдыха, постоянного проживания или последующей аренды. Другие варианты можно сравнить в каталоге квартир на Пхукете.

Планировки и оснащение квартир

В проекте предусмотрены три планировки: студия площадью 24 м², квартира с одной спальней площадью 30 м² и расширенный вариант с одной спальней площадью 35 м². Внутреннее пространство включает кухонную зону, ванную комнату, место для отдыха и балкон. Комплектация зависит от выбранного предложения и фиксируется в спецификации к договору.

Основные общественные зоны сосредоточены внутри здания и на крыше. Владельцам будут доступны панорамный бассейн с террасой, тренажерный зал, входная гостиная, озеленённый сад, офис управляющей компании, крытая парковка, два пассажирских лифта, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Расположение рядом с пляжем Карон

Комплекс строится на Patak Road в районе Карон. Расстояние до пляжа составляет около 1,2 км: пешая дорога занимает примерно 16 минут, поездка на машине — около 5 минут. Поблизости работают магазины, кафе, рестораны, ночной рынок Карона и супермаркет Makro.

Район подходит для регулярного отдыха и длительного проживания благодаря сформированной инфраструктуре и доступу к западному побережью. Больше локаций и жилых комплексов собрано в разделе недвижимости на Пхукете.

Цена и график платежей

Цена LumiThai начинается от ฿2,68 млн. Минимальный актуальный рыночный вариант представлен студией площадью 24 м². Стоимость других лотов зависит от этажа, вида, комплектации и формы владения.

Опубликованная схема оплаты включает бронь ฿200 000. Первый платёж в размере 30% вносится в течение 30 дней, второй платёж 30% приходится на период строительства, ещё 30% выплачиваются после завершения несущих конструкций и крыши. Оставшиеся 10% перечисляются при передаче квартиры и регистрации права. Перед внесением депозита полезно проверить график рассрочки от застройщика и закрепить календарные даты в договоре.

Обслуживание и дополнительные расходы

Плата за содержание общих зон составляет ฿60 за м² в месяц. Разовый взнос в резервный фонд равен ฿400 за м². В итоговый бюджет также входят расходы на регистрацию права, банковский перевод и юридическую проверку. Полную структуру затрат помогает заранее рассчитать гайд о расходах сверх цены объекта.

Форма владения и арендная программа

В комплексе представлены квартиры в иностранной квоте с правом собственности (foreign freehold) и варианты долгосрочной аренды (leasehold). Доступность конкретной формы зависит от выбранного лота и остатка квоты на момент бронирования.

Для отдельных квартир действует добровольная программа управления арендой с гарантированным доходом 6% годовых на протяжении трёх лет. Размер выплат, дата начала программы, ограничения личного проживания и обязанности управляющей стороны закрепляются отдельным договором.

Срок сдачи и ход строительства

Передача квартир запланирована на октябрь 2026 года, то есть на 4 квартал. К 22 июля 2026 года во всех восьми этажах завершили монтаж потолков, напольной плитки, основных покрытий и окон. Стеклянные стены зоны приёма и кафе также установлены, продолжаются инженерные и отделочные работы в служебных помещениях.