Zensiri Lakeside Mabprachan — виллы у озера Мабпрачан

Zensiri Lakeside Mabprachan у озера Мабпрачан

Zensiri Lakeside Mabprachan — закрытый жилой проект ESS Developments в спокойной части Восточной Паттайи. Комплекс состоит всего из 21 одноэтажной виллы с частными бассейнами. От территории около километра до озера Мабпрачан, вокруг которого расположены прогулочные маршруты, кафе, рестораны и зоны для активного отдыха.

На русском название проекта естественно читается как «Зенсири Лейксайд Мабпрачан». Формат хорошо подходит семьям, покупателям крупного дома для постоянного проживания и тем, кто рассматривает виллы в Паттайе в спокойной жилой части города.

Планировки с 3, 4 и 5 спальнями

Застройщик предусмотрел пять основных типов. Вилла A рассчитана на 3 спальни и 4 ванные комнаты, виллы B и C — на 4 спальни и 5 ванных, виллы D и E — на 5 спален и 6 ванных. По проектной документации полезная площадь составляет 339 м² для типов A и B и 417 м² для типов C, D и E.

Все спальни имеют собственные ванные комнаты. В домах предусмотрены просторные общие зоны, европейская кухня с островом и техникой, встроенные шкафы, гардеробная в главной спальне, кондиционирование Daikin, большие стеклянные двери и крытые пространства возле бассейна.

Частный бассейн, участок и оснащение виллы

Каждая резиденция получает бассейн с солёной водой размером около 6 × 3,5 м, тропическое озеленение, ограждённый участок и парковку на два автомобиля с электрическими воротами. Площади земельных участков зависят от выбранной позиции в генеральном плане.

Базовая спецификация включает инженерные и сантехнические системы, кухню европейского стандарта, кондиционеры, встроенную мебель и подготовленное благоустройство. Дополнительно доступны расширенная система умного дома, джакузи в бассейне, дополнительное видеонаблюдение, отдельная тайская кухня, потолочные вентиляторы и винный холодильник.

Цена и схема оплаты

Стоимость начинается от 12 775 000 бат. Для бронирования выбранной виллы предусмотрен платёж 200 000 бат. После подписания договора вносится 30%, дальнейшие платежи привязаны к этапам строительства. Финальная часть оплачивается к завершению и передаче объекта.

Покупателям, которые сравнивают разные локации города, полезно посмотреть и другую недвижимость в Восточной Паттайе: район Мабпрачан заметно отличается от прибрежных кварталов количеством зелени, плотностью застройки и форматом частных домов.

Инфраструктура Zensiri Lakeside Mabprachan

В проекте предусмотрены оборудованный фитнес-зал, благоустроенные общие зоны, широкие внутренние дороги, офис управления и помещение для встреч. Территория охраняется круглосуточно, работает видеонаблюдение и система бесконтактного доступа. Электрические линии и инженерные сети проходят под землёй, общие зоны частично используют солнечную энергию, предусмотрена оптоволоконная связь.

Мабпрачан, школы и гольф-клубы

Район ориентирован на автомобильные поездки. До Siam Country Club Old Course около 2,9 км, до Rolling Hills — около 3 км. Highgate International School находится примерно в 3 км, Tara Pattana International School — в 4,1 км. Район связан с центральной Паттайей через Siam Country Club Road, Highway 36 и Motorway 7.

До морского побережья около 12 км. Такая локация подходит тем, кому важнее просторный участок, спокойная среда возле озера, школы и гольф-клубы.

Оформление виллы для иностранного покупателя

Для иностранного покупателя ключевой вопрос связан с землёй. Застройщик предусматривает зарегистрированную долгосрочную аренду участка сроком 30 лет. Условия дальнейшего продления следует отдельно закреплять и проверять в договоре. Разобраться в принципах оформления поможет гайд о формах владения недвижимостью в Таиланде.

Перед бронированием стоит проверить титул земли, права продавца, строительную документацию, график платежей и условия передачи. Практический перечень собран в материале о том, какие документы проверять перед покупкой недвижимости.