Право и владение

Freehold и Leasehold в Таиланде: что выбрать иностранцу

Покупая недвижимость в Таиланде, иностранец почти всегда упирается в два формата: freehold и leasehold. Это не просто разные слова в объявлениях — это разные права, сроки и уровень контроля над объектом. Если по-простому…

Открыть главный гайд

Комитет кондоминиума в Таиланде: кто принимает решения и почему это важно собственнику

Что такое юридическое лицо кондоминиума в Таиланде и за что оно отвечает

Что такое FET и зачем он нужен иностранцу при покупке кондо в Таиланде

Почему иностранная квота в кондо Таиланда может стоить дороже тайской

Чем отличается покупка квартиры и виллы в Таиланде с юридической точки зрения

Можно ли передать недвижимость в Таиланде по наследству

Сервитут и доступ к дороге: почему это важно для виллы в Таиланде

Покупка виллы через тайскую компанию: что нужно понимать иностранцу

Как проверить обременения на землю или недвижимость в Таиланде

Назад
Вперёд

Показано с 1 по 9 из 13 результатов

Частые вопросы по теме

Да, иностранцы могут владеть condo в формате freehold, если проект укладывается в лимит иностранной квоты 49% и соблюдены требования по переводу средств из-за границы.

В общем случае напрямую — нет, за исключением ограниченных специальных режимов. Поэтому для земли, домов и вилл часто используют leasehold или структуры с отдельным оформлением строения.

По общему правилу — 30 лет. Если договор заключен на больший срок, он сокращается до 30 лет.

Нет. После судебной позиции 2025 года такие автоматические продления нельзя считать гарантированным правом на весь срок вперед.

Если речь о condo и freehold законно доступен, он обычно считается более сильным и понятным вариантом. Leasehold может быть рабочим решением, но требует более внимательной проверки документов и условий. Это практический вывод из действующих правил.