Право и владение

Freehold и Leasehold в Таиланде: что выбрать иностранцу

Покупая недвижимость в Таиланде, иностранец почти всегда упирается в два формата: freehold и leasehold. Это не просто разные слова в объявлениях — это разные права, сроки и уровень контроля над объектом. Если по-простому...

Открыть главный гайд

Когда leasehold может быть нормальным решением, а когда лучше отказаться

Что такое foreign quota в кондоминиуме и почему это важно

Может ли иностранец владеть землей в Таиланде

Частые вопросы по теме

Да, иностранцы могут владеть condo в формате freehold, если проект укладывается в лимит иностранной квоты 49% и соблюдены требования по переводу средств из-за границы.

В общем случае напрямую — нет, за исключением ограниченных специальных режимов. Поэтому для земли, домов и вилл часто используют leasehold или структуры с отдельным оформлением строения.

По общему правилу — 30 лет. Если договор заключен на больший срок, он сокращается до 30 лет.

Нет. После судебной позиции 2025 года такие автоматические продления нельзя считать гарантированным правом на весь срок вперед.

Если речь о condo и freehold законно доступен, он обычно считается более сильным и понятным вариантом. Leasehold может быть рабочим решением, но требует более внимательной проверки документов и условий. Это практический вывод из действующих правил.