Продажа Новостройка

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Предложение от застройщика

Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 273 м² с 3 спальнями и 4 ванными в Паттайе. Площадь земельного участка — 616 м². На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла частично меблирована и готова к заселению. Форма владения — лизхолд. Цена — 14 000 000 ฿.

Одноэтажная планировка Ascent 125 рассчитана на семейное проживание и включает основную открытую жилую зону, отдельную обеденную часть и две кухни — европейскую и отдельную тайскую, что удобно для ежедневного приготовления еды и более интенсивной готовки.

Помимо стандартного оснащения, в доме предусмотрены автоматические гаражные ворота, система циркуляции воздуха, охранная сигнализация по периметру, резервуар и насос для воды, а также система автоматического полива участка. Приватный бассейн имеет размер около 3 × 7,5 м.

Вилла уже завершена и может использоваться без ожидания строительства. Для иностранного покупателя земельную часть сделки целесообразно оформлять через долгосрочный Leasehold, при этом право на само строение может оформляться отдельно.

Характеристики

Спальни 3

Санузлы 4

Площадь строения, м² 273 м²

Площадь участка, м² 616 м²

Парковочных мест 2

Форма владения Лизхолд

Меблировка Частично меблирована

Состояние Готово к заезду

Вид вид на бассейн, вид на сад

Оснащение и особенности

Собственный бассейн
Европейская кухня
Крытая парковка
Подъездная дорога
Электричество подключено
Вода подключена
Собственный сад
Встроенная кухня
Встроенная мебель
Умный дом
Кондиционер
Водонагреватель
Панорамное остекление
Сантехника
Ванна
Оптоволоконный интернет

Инфраструктура комплекса

частный бассейн
общий бассейн
тренажёрный зал
клубный дом
пространство для работы
детская игровая зона
ландшафтный сад
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
контролируемый въезд
крытая парковка на два автомобиля
подземные линии электропередач
система управления освещением и климатом
солнечные панели
разрешено проживание с домашними животными

Локация

Паттайя

9 000 м до моря

Смотреть Ascent by Baan Pattaya

от 14 000 000 от 36,5 млн ₽

Продажа · Новостройка

Предложение от застройщика

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Паттайя

3 Спальни

4 Санузлы

273 м² Площадь строения, м²

616 м² Площадь участка, м²

Лизхолд Форма владения

Частично меблирована Меблировка

9 000 м до моря До моря

Дом сдан Срок сдачи

Актуальность подтверждена 1 сентября 2026

Код объекта: LT-000386

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс