Регион:
Продажа Новостройка

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Предложение от застройщика

Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 358 м² с 4 спальнями и 4 ванными в Паттайе. Площадь земельного участка — 770 м². На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла без мебели и готова к заселению. Форма владения — лизхолд. Цена — 17 004 500 ฿.

Планировка ориентирована на большую семью: общая жилая зона дополнена отдельной тайской кухней, которую удобно использовать для интенсивной готовки, сохраняя основное пространство гостиной и столовой открытым. В планировке также предусмотрена гибкая зона, которую можно организовать как небольшой бар, дополнительное место отдыха или рабочее пространство.

Мастер-зона получила более приватное расположение и курортную концепцию оформления. Архитектура дома рассчитана на активную связь внутренних помещений с открытой частью участка и естественное освещение.

Базовая продажа идёт без свободностоящей мебели. Мебель и бытовую технику можно заказать отдельным пакетом, что позволяет покупателю самостоятельно определить финальную комплектацию интерьера. Инженерная концепция проекта также предусматривает подготовку для дальнейшей интеграции систем домашней автоматизации.

Для иностранного покупателя земельную часть сделки можно структурировать через долгосрочный Leasehold, при этом право на сам дом оформляется отдельно.

Характеристики

Спальни 4
Санузлы 4
Площадь строения, м² 358 м²
Площадь участка, м² 770 м²
Форма владения Лизхолд
Меблировка Без мебели
Состояние Готово к заезду
Вид вид на бассейн, вид на сад

Оснащение и особенности

  • Собственный бассейн
  • Европейская кухня
  • Крытая парковка
  • Подъездная дорога
  • Электричество подключено
  • Вода подключена
  • Собственный сад
  • Встроенная кухня
  • Терраса
  • Кондиционер
  • Солнечные панели
  • Панорамное остекление
  • Сантехника

Инфраструктура комплекса

  • частный бассейн
  • общий бассейн
  • тренажёрный зал
  • клубный дом
  • пространство для работы
  • детская игровая зона
  • ландшафтный сад
  • круглосуточная охрана
  • видеонаблюдение
  • контролируемый въезд
  • крытая парковка на два автомобиля
  • подземные линии электропередач
  • система управления освещением и климатом
  • солнечные панели
  • разрешено проживание с домашними животными

Локация

Паттайя

9 000 м до моря

Смотреть Ascent by Baan Pattaya

от 17 004 500 от 44,3 млн ₽
Продажа · Новостройка
Предложение от застройщика

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Паттайя

4 Спальни
4 Санузлы
358 м² Площадь строения, м²
770 м² Площадь участка, м²
Лизхолд Форма владения
Без мебели Меблировка
9 000 м до моря До моря
Дом сдан Срок сдачи

Актуальность подтверждена 1 сентября 2026

Код объекта: LT-000388

Расчёт доходности

Рынок
Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%
Чистая аренда / год
Доходность по аренде 7.2%
Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс

Узнать детали

Оставьте контакт — пришлём подробности по объекту и ответим на вопросы.

Заявка отправлена. Спасибо!

Похожие предложения

Продажа Новостройка
от 14 000 000 от 36,5 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

Вилла 273 м² 3 спальни 4 ванные 9 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 14 980 000 от 39 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

Вилла 333 м² 3 спальни 4 ванные 9 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 19 168 250 от 49,9 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

Вилла 427 м² 3 спальни 5 ванных 9 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 15 880 000 от 41,3 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Bamboo Luxury Villa в Паттайе, Паттайя

Bamboo Luxury Villa в Паттайе

Паттайя

Вилла 365 м² 4 спальни 5 ванных 10 000 м до моря 4 кв. 2025
Подробнее
Продажа Новостройка
от 79 362 000 от 206,6 млн ₽

Квартира с 4 спальнями и видом на море в The Panora Estuaria, Паттайя

The Panora Estuaria

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 282.58 м² 4 спальни 5 ванных Этажи 5–6 70 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Продажа Новостройка
от 10 866 000 от 28,3 млн ₽

Квартира с 3 спальнями и видом на бассейн в Zensiri Estate & Residences Jomtien, Паттайя

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 134.21 м² 3 спальни 2 ванные Этажи 1–7 1 700 м до моря 4 кв. 2028
Подробнее
от 17 004 500 ฿