Продажа Новостройка

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya

Предложение от застройщика

Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 358 м² с 4 спальнями и 4 ванными в Паттайе. Площадь земельного участка — 770 м². На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла без мебели и готова к заселению. Форма владения — лизхолд. Цена — 17 004 500 ฿.

Планировка ориентирована на большую семью: общая жилая зона дополнена отдельной тайской кухней, которую удобно использовать для интенсивной готовки, сохраняя основное пространство гостиной и столовой открытым. В планировке также предусмотрена гибкая зона, которую можно организовать как небольшой бар, дополнительное место отдыха или рабочее пространство.

Мастер-зона получила более приватное расположение и курортную концепцию оформления. Архитектура дома рассчитана на активную связь внутренних помещений с открытой частью участка и естественное освещение.

Базовая продажа идёт без свободностоящей мебели. Мебель и бытовую технику можно заказать отдельным пакетом, что позволяет покупателю самостоятельно определить финальную комплектацию интерьера. Инженерная концепция проекта также предусматривает подготовку для дальнейшей интеграции систем домашней автоматизации.

Для иностранного покупателя земельную часть сделки можно структурировать через долгосрочный Leasehold, при этом право на сам дом оформляется отдельно.

Характеристики

Спальни 4
Санузлы 4
Площадь строения, м² 358 м²
Площадь участка, м² 770 м²
Форма владения лизхолд
Меблировка Без мебели
Состояние Готово к заезду
Вид вид на бассейн, вид на сад

Оснащение и особенности

  • Собственный бассейн
  • Европейская кухня
  • Крытая парковка
  • Подъездная дорога
  • Электричество подключено
  • Вода подключена
  • Собственный сад
  • Встроенная кухня
  • Терраса
  • Кондиционер
  • Солнечные панели
  • Панорамное остекление
  • Сантехника

Инфраструктура комплекса

  • частный бассейн
  • общий бассейн
  • тренажёрный зал
  • клубный дом
  • пространство для работы
  • детская игровая зона
  • ландшафтный сад
  • круглосуточная охрана
  • видеонаблюдение
  • контролируемый въезд
  • крытая парковка на два автомобиля
  • подземные линии электропередач
  • система управления освещением и климатом
  • солнечные панели
  • разрешено проживание с домашними животными

Локация

Паттайя

9 000 м до моря

Смотреть Ascent by Baan Pattaya

от 17 004 500 от 40,5 млн ₽

Актуальность подтверждена 1 октября 2026

Продажа · Новостройка
Предложение от застройщика

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

4 Спальни
4 Санузлы
358 м² Площадь строения, м²
770 м² Площадь участка, м²
лизхолд Форма владения
Без мебели Меблировка
9 000 м до моря До моря
Дом сдан Срок сдачи

Код объекта: LT-000388

Расчёт доходности

Рынок
Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%
Чистая аренда / год
Доходность по аренде 7.2%
Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс

Узнать детали

Оставьте контакт — пришлём подробности по объекту и ответим на вопросы.

Заявка отправлена. Спасибо!

Похожие предложения

Продажа Новостройка
от 22 685 000 от 54 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в SOLAVA Pattaya

SOLAVA Pattaya

Паттайя

Вилла 364 м² 4 спальни 5 ванных 2 этажа 12 000 м до моря 2 кв. 2028
Подробнее
Продажа Новостройка
от 10 440 000 от 24,8 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и собственным садом в HORIZON by Patta, Паттайя

HORIZON by Patta

Паттайя

Вилла 280 м² 4 спальни 4 ванные 2 этажа 5 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 13 480 000 от 32,1 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и собственным садом в The Palm Grandio's, Паттайя

The Palm Grandio's

Паттайя

Вилла 352 м² 4 спальни 6 ванных 2 этажа 3 700 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
18 230 000 43,4 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Zensiri Lakeside Mabprachan, Паттайя

Zensiri Lakeside Mabprachan

Паттайя

Вилла 441.64 м² 4 спальни 5 ванных 1 этаж 12 000 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
Продажа Новостройка
18 904 595 45 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в The Pool Space Villa, Паттайя

The Pool Space Villa

Паттайя

Вилла 466.79 м² 4 спальни 5 ванных 3 этажа 4 300 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
19 003 160 45,2 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в The Pool Space Villa, Паттайя

The Pool Space Villa

Паттайя

Вилла 492.11 м² 4 спальни 5 ванных 2 этажа 4 300 м до моря Дом сдан
Подробнее
от 17 004 500 ฿