Продажа Новостройка

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya

Предложение от застройщика

Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 427 м² с 3 спальнями и 5 ванными в Паттайе. Площадь земельного участка — 882 м². На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла без мебели и готова к заселению. Форма владения — лизхолд. Цена — 19 168 250 ฿.

Ascent 150 — самый просторный формат в линейке проекта. Помимо трёх основных спален здесь предусмотрена отдельная многофункциональная комната, которую владелец может адаптировать под рабочее пространство, игровую, дополнительную гостевую зону или другие задачи. Планировка также включает основную кухню и отдельную тайскую кухню, позволяя разделить повседневное и интенсивное приготовление еды.

Одноэтажная архитектура делает все основные помещения доступными без лестниц. Большие остеклённые поверхности наполняют жилые зоны естественным светом и визуально связывают интерьер с наружным пространством.

Инженерная концепция предусматривает солнечную систему мощностью 5 kW и подготовку под Smart Home. Полноценную систему домашней автоматизации можно настроить отдельно в соответствии с требованиями владельца.

Для иностранного покупателя земельную часть сделки можно оформить через долгосрочный Leasehold, при этом право собственности на сам дом может структурироваться отдельно. Базовый девелоперский вариант предлагается без свободностоящей мебели, поэтому финальную меблировку покупатель может подобрать самостоятельно.

Характеристики

Спальни 3
Санузлы 5
Площадь строения, м² 427 м²
Площадь участка, м² 882 м²
Парковочных мест 2
Форма владения лизхолд
Меблировка Без мебели
Состояние Готово к заезду
Вид вид на бассейн, вид на сад

Оснащение и особенности

  • Собственный бассейн
  • Европейская кухня
  • Крытая парковка
  • Подъездная дорога
  • Электричество подключено
  • Вода подключена
  • Собственный сад
  • Встроенная кухня
  • Терраса
  • Кондиционер
  • Солнечные панели
  • Панорамное остекление
  • Сантехника

Инфраструктура комплекса

  • частный бассейн
  • общий бассейн
  • тренажёрный зал
  • клубный дом
  • пространство для работы
  • детская игровая зона
  • ландшафтный сад
  • круглосуточная охрана
  • видеонаблюдение
  • контролируемый въезд
  • крытая парковка на два автомобиля
  • подземные линии электропередач
  • система управления освещением и климатом
  • солнечные панели
  • разрешено проживание с домашними животными

Локация

Паттайя

9 000 м до моря

Смотреть Ascent by Baan Pattaya

от 19 168 250 от 45,6 млн ₽

Актуальность подтверждена 1 октября 2026

Продажа · Новостройка
Предложение от застройщика

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

3 Спальни
5 Санузлы
427 м² Площадь строения, м²
882 м² Площадь участка, м²
лизхолд Форма владения
Без мебели Меблировка
9 000 м до моря До моря
Дом сдан Срок сдачи

Код объекта: LT-000389

Расчёт доходности

Рынок
Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%
Чистая аренда / год
Доходность по аренде 7.2%
Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс

Узнать детали

Оставьте контакт — пришлём подробности по объекту и ответим на вопросы.

Заявка отправлена. Спасибо!

Похожие предложения

Продажа Новостройка
от 14 285 000 от 34 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в SOLAVA Pattaya

SOLAVA Pattaya

Паттайя

Вилла 258 м² 3 спальни 4 ванные 2 этажа 12 000 м до моря 2 кв. 2028
Подробнее
Продажа Новостройка
от 12 779 000 от 30,4 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Zensiri Lakeside Mabprachan, Паттайя

Zensiri Lakeside Mabprachan

Паттайя

Вилла 318.65 м² 3 спальни 4 ванные 1 этаж 12 000 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
Продажа Новостройка
16 780 000 39,9 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в The Richest Valley, Паттайя

The Richest Valley

Паттайя

Вилла 312 м² 3 спальни 4 ванные 1 этаж 10 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 22 685 000 от 54 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в SOLAVA Pattaya

SOLAVA Pattaya

Паттайя

Вилла 364 м² 4 спальни 5 ванных 2 этажа 12 000 м до моря 2 кв. 2028
Подробнее
Продажа Новостройка
от 13 480 000 от 32,1 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и собственным садом в The Palm Grandio's, Паттайя

The Palm Grandio's

Паттайя

Вилла 352 м² 4 спальни 6 ванных 2 этажа 3 700 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
18 230 000 43,4 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Zensiri Lakeside Mabprachan, Паттайя

Zensiri Lakeside Mabprachan

Паттайя

Вилла 441.64 м² 4 спальни 5 ванных 1 этаж 12 000 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
от 19 168 250 ฿