Продажа Новостройка

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Ozone Wealth Pattaya, Джомтьен

Предложение от застройщика

Джомтьен · Паттайя

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Ozone Wealth Pattaya, Джомтьен

Об объекте

Продаётся вилла площадью 390,14 м² с 5 спальнями и 7 ванными в районе Джомтьен в Паттайе. Площадь земельного участка — 320,68–392,92 м². Трёхэтажная планировка. На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла полностью меблирована и новая. Форма владения — владение через компанию. Цена — 41 980 000 ฿.

Главная особенность Type B — вертикальная трёхуровневая планировка с частным лифтом. Бассейн вынесен на второй этаж, благодаря чему зона отдыха отделена от уровня въезда и получает больше приватности.

В доме предусмотрены отдельная винная комната и развлекательное пространство с возможностью организации домашнего кинотеатра или караоке. Дополнительные служебные помещения включают комнату персонала и зону хранения, а верхний уровень дополнен открытым пространством для отдыха.

Вилла передаётся полностью меблированной. Энергосистема включает солнечные панели и аккумуляторное хранение электроэнергии, а на парковке предусмотрена зарядка для электромобиля.

Сад с крупными деревьями смягчает современную архитектуру дома и создаёт более приватную среду вокруг жилых помещений.

Характеристики

Спальни 5

Санузлы 7

Площадь строения, м² 390.14 м²

Площадь участка, м² 320.68–392.92 м²

Этажность строения 3

Парковочных мест 3

Форма владения Владение через компанию

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Новое

Вид вид на бассейн, вид на сад

Оснащение и особенности

Собственный бассейн
Комната для персонала
Крытая парковка
Подъездная дорога
Электричество подключено
Вода подключена
Собственный сад
Зарядка для электромобиля
Гардеробная
Умный дом
Кондиционер
Водонагреватель
Терраса на крыше
Частный лифт
Балкон
Кладовая
Солнечные панели
Панорамное остекление
Резервное электропитание
Оптоволоконный интернет

Инфраструктура комплекса

Частный бассейн
Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение
Крытая парковка
Ландшафтный сад
Система умного дома
Солнечная энергетическая система
Накопитель электроэнергии
Зарядная станция для электромобиля
Частный сад
Балкон
Гардеробная
Меблировка
Оборудованная кухня
Винная комната
Комната отдыха с караоке
Частный лифт — тип B

Локация

Джомтьен · Паттайя

2 000 м до моря

Смотреть The Ozone Wealth Pattaya

от 41 980 000 от 105,9 млн ₽

Актуальность подтверждена сегодня

Продажа · Новостройка

Предложение от застройщика

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Ozone Wealth Pattaya, Джомтьен

Джомтьен · Паттайя

5 Спальни

7 Санузлы

390.14 м² Площадь строения, м²

320.68–392.92 м² Площадь участка, м²

3 Этажность строения

Владение через компанию Форма владения

2 000 м до моря До моря

4 кв. 2027 Срок сдачи

Код объекта: LT-000586

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~1.2 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс