Регион:
Продажа Новостройка

Вилла с 7 спальнями и частным бассейном в Astera Villas Jomtien

Предложение от застройщика

Джомтьен · Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 1 000 м² с 7 спальнями и 10 ванными в районе Джомтьен в Паттайе. Площадь земельного участка — 548 м². 4-этажная планировка. На территории расположены частный бассейн, крытая парковка. Вилла полностью меблирована и новая. Форма владения — лизхолд, владение через компанию. Цена — 68 980 000 ฿.

Astera The One — единственная флагманская резиденция в закрытом ансамбле Villa Astera Jomtien. Четырёхэтажный дом построен вокруг приватного внутреннего патио с бассейном, благодаря чему основные жилые помещения ориентированы на воду и получают естественное освещение через панорамное остекление.

Интерьеры выполнены с использованием зеркально состыкованного натурального мрамора, тёплого дерева и стеклянных перегородок в бронзовых рамах. Высота потолков достигает трёх метров, а управление основными функциями дома объединено системой умного дома на каждом этаже.

Для отдыха и развлечений предусмотрены частный кинозал на 15 мест, полностью оборудованный тренажёрный зал и отдельная зона на крыше с инфинити-бассейном. Панорамная rooftop-зона ориентирована в сторону моря и заката.

Резиденция передаётся полностью готовой к проживанию: в стоимость входят изготовленная на заказ мебель, встроенные изделия, кухонное оборудование, освещение и наружная мебель.

Характеристики

Спальни 7
Санузлы 10
Площадь строения, м² 1 000 м²
Площадь участка, м² 548 м²
Этажность строения 4
Парковочных мест 6
Форма владения лизхолд, владение через компанию
Меблировка Полностью меблирована
Состояние Новое
Вид вид на море, вид на бассейн

Оснащение и особенности

  • Собственный бассейн
  • Европейская кухня
  • Крытая парковка
  • Подъездная дорога
  • Электричество подключено
  • Вода подключена
  • Встроенная кухня
  • Кабинет
  • Встроенная мебель
  • Терраса
  • Гардеробная
  • Умный дом
  • Спортзал
  • Кондиционер
  • Водонагреватель
  • Терраса на крыше
  • Частный лифт
  • Оптоволоконный интернет

Инфраструктура комплекса

  • Частный бассейн
  • Встроенный джакузи
  • Частный лифт
  • Система управления домом
  • Панорамное остекление
  • Потолки высотой 3 метра
  • Полная меблировка
  • Авторская встроенная мебель
  • Оборудованная кухня
  • Бытовая техника
  • Частный тренажёрный зал
  • Эксплуатируемая крыша
  • Открытая кухня на крыше
  • Зона приготовления блюд на гриле
  • Зона отдыха на крыше
  • Уличная мебель
  • Закрытый частный въезд
  • Парковка на два автомобиля — Astera I / Astera II
  • Кинозал на 15 мест — Astera The One
  • Второй бассейн на крыше — Astera The One
  • Парковка на шесть автомобилей — Astera The One

Локация

Джомтьен · Паттайя

1 500 м до моря

Смотреть Astera Villas Jomtien

68 980 000 171,2 млн ₽

Актуальность подтверждена сегодня

Продажа · Новостройка
Предложение от застройщика

Вилла с 7 спальнями и частным бассейном в Astera Villas Jomtien

Джомтьен · Паттайя

7 Спальни
10 Санузлы
1 000 м² Площадь строения, м²
548 м² Площадь участка, м²
4 Этажность строения
лизхолд, владение через компанию Форма владения
1 500 м до моря До моря
3 кв. 2027 Срок сдачи

Код объекта: LT-000612

Расчёт доходности

Рынок
Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%
Рост к сдаче (~0.9 г.)
Чистая аренда / год (после сдачи)
Доходность по аренде 7.2%
Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс

Узнать детали

Оставьте контакт — пришлём подробности по объекту и ответим на вопросы.

Заявка отправлена. Спасибо!

Похожие предложения

Продажа Новостройка
37 980 000 94,2 млн ₽

Вилла с 6 спальнями и частным бассейном в Astera Villas Jomtien

Astera Villas Jomtien

Джомтьен · Паттайя

Вилла 373.31 м² 6 спален 8 ванных 3 этажа 1 500 м до моря 3 кв. 2027
Подробнее
Продажа Новостройка
от 39 880 000 от 98,9 млн ₽

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в Opal Village Pattaya, Паттайя

Opal Village Pattaya

Паттайя

Вилла 825.35 м² 5 спален 6 ванных 2 этажа 5 500 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 41 980 000 от 104,2 млн ₽

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Ozone Wealth Pattaya, Джомтьен

The Ozone Wealth Pattaya

Джомтьен · Паттайя

Вилла 390.14 м² 5 спален 7 ванных 3 этажа 2 000 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
Продажа Новостройка
от 72 430 000 от 179,7 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Suerte Luxury Pool Villa Pattaya, Паттайя

Suerte Luxury Pool Villa Pattaya

Паттайя

Вилла 360 м² 4 спальни 5 ванных 2 этажа 2 700 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Продажа Новостройка
от 39 880 000 от 98,9 млн ₽

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в Charin Pattaya, Паттайя

Charin Pattaya

Паттайя

Вилла 583 м² 5 спален 6 ванных 2 этажа 4 600 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Продажа Новостройка
32 480 000 80,6 млн ₽

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Richest Valley, Паттайя

The Richest Valley

Паттайя

Вилла 752 м² 5 спален 6 ванных 2 этажа 10 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
68 980 000 ฿