Регион:
Продажа Новостройка

Вилла с 6 спальнями и частным бассейном в Astera Villas Jomtien

Предложение от застройщика

Джомтьен · Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 373,31 м² с 6 спальнями и 8 ванными в районе Джомтьен в Паттайе. Площадь земельного участка — 696 м². Трёхэтажная планировка. На территории расположены частный бассейн, крытая парковка. Вилла полностью меблирована и новая. Форма владения — тайский фрихолд, лизхолд, владение через компанию. Цена — 37 980 000 ฿.

Трёхэтажная Astera II спроектирована как крупная семейная резиденция с отдельными пространствами для отдыха, работы и тренировок. Высота потолков во внутренних помещениях составляет около трёх метров, а отделка сочетает крупноформатный спечённый камень и индивидуальные столярные элементы.

Главная спальня организована как отдельная мастер-зона с гардеробной. Каждая из шести спален имеет собственную ванную комнату, что позволяет комфортно размещать большую семью и гостей.

В доме предусмотрены полностью оборудованный спортзал и изолированный кабинет. Пассажирский лифт соединяет жилые уровни и выводит на эксплуатируемую крышу, где расположены открытая кухня, зона барбекю и лаунж с панорамным обзором.

Во дворе находится переливной бассейн с интегрированной гидромассажной зоной. Вилла передаётся под ключ с дизайнерской мебелью, кухонным оборудованием, освещением и наружной

Характеристики

Спальни 6
Санузлы 8
Площадь строения, м² 373.31 м²
Площадь участка, м² 696 м²
Этажность строения 3
Парковочных мест 2
Форма владения тайский фрихолд, лизхолд, владение через компанию
Меблировка Полностью меблирована
Состояние Новое
Вид вид на море, вид на бассейн, вид на сад

Оснащение и особенности

  • Собственный бассейн
  • Европейская кухня
  • Крытая парковка
  • Подъездная дорога
  • Электричество подключено
  • Вода подключена
  • Встроенная кухня
  • Встроенная мебель
  • Терраса
  • Гардеробная
  • Умный дом
  • Кондиционер
  • Водонагреватель
  • Терраса на крыше
  • Частный лифт
  • Джакузи

Инфраструктура комплекса

  • Частный бассейн
  • Встроенный джакузи
  • Частный лифт
  • Система управления домом
  • Панорамное остекление
  • Потолки высотой 3 метра
  • Полная меблировка
  • Авторская встроенная мебель
  • Оборудованная кухня
  • Бытовая техника
  • Частный тренажёрный зал
  • Эксплуатируемая крыша
  • Открытая кухня на крыше
  • Зона приготовления блюд на гриле
  • Зона отдыха на крыше
  • Уличная мебель
  • Закрытый частный въезд
  • Парковка на два автомобиля — Astera I / Astera II
  • Кинозал на 15 мест — Astera The One
  • Второй бассейн на крыше — Astera The One
  • Парковка на шесть автомобилей — Astera The One

Локация

Джомтьен · Паттайя

1 500 м до моря

Смотреть Astera Villas Jomtien

37 980 000 94,2 млн ₽

Актуальность подтверждена сегодня

Продажа · Новостройка
Предложение от застройщика

Вилла с 6 спальнями и частным бассейном в Astera Villas Jomtien

Джомтьен · Паттайя

6 Спальни
8 Санузлы
373.31 м² Площадь строения, м²
696 м² Площадь участка, м²
3 Этажность строения
тайский фрихолд, лизхолд, владение через компанию Форма владения
1 500 м до моря До моря
3 кв. 2027 Срок сдачи

Код объекта: LT-000611

Расчёт доходности

Рынок
Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%
Рост к сдаче (~0.9 г.)
Чистая аренда / год (после сдачи)
Доходность по аренде 7.2%
Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс

Узнать детали

Оставьте контакт — пришлём подробности по объекту и ответим на вопросы.

Заявка отправлена. Спасибо!

Похожие предложения

Продажа Новостройка
68 980 000 171,2 млн ₽

Вилла с 7 спальнями и частным бассейном в Astera Villas Jomtien

Astera Villas Jomtien

Джомтьен · Паттайя

Вилла 1 000 м² 7 спален 10 ванных 4 этажа 1 500 м до моря 3 кв. 2027
Подробнее
Продажа Новостройка
от 31 980 000 от 79,3 млн ₽

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Ozone Wealth Pattaya, Джомтьен

The Ozone Wealth Pattaya

Джомтьен · Паттайя

Вилла 328.92 м² 5 спален 6 ванных 2 этажа 2 000 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
Продажа Новостройка
от 41 980 000 от 104,2 млн ₽

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Ozone Wealth Pattaya, Джомтьен

The Ozone Wealth Pattaya

Джомтьен · Паттайя

Вилла 390.14 м² 5 спален 7 ванных 3 этажа 2 000 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
Продажа Новостройка
от 23 980 000 от 59,5 млн ₽

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в Thamber Private Pool Villa, Паттайя

Thamber Private Pool Villa

Паттайя

Вилла 425 м² 5 спален 5 ванных 2 этажа 6 500 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Продажа Новостройка
от 30 885 000 от 76,6 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в SOLAVA Pattaya, Паттайя

SOLAVA Pattaya

Паттайя

Вилла 493 м² 4 спальни 5 ванных 2 этажа 12 000 м до моря 2 кв. 2028
Подробнее
Продажа Новостройка
от 39 880 000 от 98,9 млн ₽

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в Charin Pattaya, Паттайя

Charin Pattaya

Паттайя

Вилла 583 м² 5 спален 6 ванных 2 этажа 4 600 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
37 980 000 ฿