Продажа Новостройка

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Richest Valley, Паттайя

Предложение от застройщика

Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 752 м² с 5 спальнями и 6 ванными в Паттайе. Площадь земельного участка — 504 м². Двухэтажная планировка. На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла полностью меблирована и готова к заселению. Форма владения — тайский фрихолд. Цена — 32 480 000 ฿.

EMMALINE — крупнейшая вилла коллекции The Richest Valley. Двухэтажная планировка построена вокруг просторной гостиной с потолком двойной высоты 6,5 м и рассчитана на большую семью и длительное проживание.

В доме предусмотрены две отдельные кухни: встроенная европейская с техникой Electrolux и Samsung и полноценная тайская кухня. Основная спальня дополнена гардеробной и ванной, а для персонала предусмотрена отдельная комната с собственным санузлом. Планировка также включает прачечную и дополнительное пространство для хранения.

Наружная зона объединяет частный сад, крытую террасу и бассейн с джакузи. Вилла передаётся полностью меблированной, включая встроенную мебель, бытовую технику и телевизоры в жилых помещениях и спальнях.

Инженерное оснащение включает частный лифт, солнечную энергосистему, оптоволоконное подключение и резервуар воды объёмом 3 000 литров. Для автомобилей предусмотрены четыре парковочных места и зарядка для электромобиля.

Характеристики

Спальни 5

Санузлы 6

Площадь строения, м² 752 м²

Площадь участка, м² 504 м²

Этажность строения 2

Парковочных мест 4

Форма владения Тайский фрихолд

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Готово к заезду

Вид вид на бассейн

Оснащение и особенности

Собственный бассейн
Европейская кухня
Комната для персонала
Крытая парковка
Подъездная дорога
Электричество подключено
Вода подключена
Собственный сад
Встроенная кухня
Зарядка для электромобиля
Встроенная мебель
Терраса
Духовой шкаф
Гардеробная
Кондиционер
Водонагреватель
Кладовая
Солнечные панели
Панорамное остекление
Джакузи
Стиральная машина
Сантехника
Ванна
Холодильник
Оптоволоконный интернет
Телевизор
Варочная панель

Инфраструктура комплекса

Частные бассейны
Гидромассажная зона
Озелененная территория
Крытая парковка
Видеонаблюдение
Закрытый въезд
Солнечные панели
Зарядка для электромобиля
Резервный бак для воды 3000 л
Насосное оборудование
Кондиционирование
Встроенная европейская кухня
Встроенная мебель
Системы хранения
Высокие потолки до 6,5 м
Подземные инженерные сети
Широкие внутренние дороги

Локация

Паттайя

10 000 м до моря

Смотреть The Richest Valley

32 480 000 82 млн ₽

Актуальность подтверждена сегодня

Продажа · Новостройка

Предложение от застройщика

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в The Richest Valley, Паттайя

Паттайя

5 Спальни

6 Санузлы

752 м² Площадь строения, м²

504 м² Площадь участка, м²

2 Этажность строения

Тайский фрихолд Форма владения

10 000 м до моря До моря

Дом сдан Срок сдачи

Код объекта: LT-000589

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс