9Nile Residence — виллы в Чалонге от ฿12,898,999

О проекте 9Nile Residence

9Nile Residence — закрытый проект вилл от Art House Group в районе Чалонг на юге Пхукета. Комплекс рассчитан на покупателей, которым нужны приватность, собственный участок, спокойная жилая среда и удобный доступ к инфраструктуре южной части острова.

В проекте 58 двухэтажных вилл, расположенных вокруг центрального озера. Для покупателей, которые смотрят виллы на Пхукете, 9Nile Residence интересен сочетанием частного дома, клубной территории и более практичной локации для жизни круглый год.

Локация: Чалонг и Palai

Чалонг — удобный жилой район юга Пхукета с быстрым доступом к школам, магазинам, ресторанам, спортивным клубам, пирсам и основным дорогам острова. Локация подходит для семей, постоянного проживания, длительных поездок и аренды на месяцы.

9Nile Residence расположен в зоне Palai. Рядом находятся Chalong Pier, Palai Pier, Wat Chalong, Phuket Fight Club, фитнес-инфраструктура, кафе и повседневные сервисы. Если сравнивать недвижимость на Пхукете по сценариям жизни, Чалонг обычно выбирают за транспортную доступность и спокойную бытовую среду.

Форматы вилл

В 9Nile Residence представлены виллы с 4 спальнями в нескольких форматах. Базовый формат Land + House включает дом около 210 м², участок, террасу, современную кухню, парковку и спальню на первом этаже.

Более просторные pool villas имеют площадь около 378 м², 4 спальни, высокие потолки, открытую зону гостиной и кухни, частный бассейн, сад, террасу и парковку на 2 автомобиля. В некоторых вариантах доступны участки у озера и дополнительные настройки под покупателя.

Инфраструктура комплекса

Внутри комплекса заявлены центральное озеро, клубный дом, общий бассейн, фитнес-зал, прогулочные дорожки, охрана 24/7, видеонаблюдение, закрытый въезд, парковка и управление территорией.

Формат gated community помогает создать более приватную и спокойную среду, чем обычная отдельно стоящая вилла без общей инфраструктуры. Для семейного проживания это важный плюс: территория, безопасность, пространство и понятная внутренняя среда.

Цена, рассрочка и условия покупки

Стартовая цена LumiThai — от ฿12,9 млн. Итоговая стоимость зависит от формата виллы, участка, площади дома, наличия бассейна, вида, формы владения, этапа строительства и актуального наличия.

Рабочая схема оплаты: депозит ฿300,000, далее 35% при подписании договора, 10% на подготовке участка и старте строительства, 15% при завершении свай и фундамента, 15% при завершении основной конструкции, 15% при отделке стен и перегородок, 5% при завершении строительства и передаче виллы, 5% при передаче права собственности.

Владение и покупка иностранцем

Для иностранных покупателей вилл в Таиланде важно заранее разобрать структуру владения. Обычно строение может оформляться отдельно, а земля — через leasehold или другую юридическую схему.

Перед внесением брони нужно проверить, кто является собственником земли, какой срок leasehold указан в договоре, есть ли продление, наследование, условия перепродажи и расходы при передаче. Подробно эту тему мы объясняем в гайде Freehold и Leasehold в Таиланде.

Кому подходит 9Nile Residence

9Nile Residence подойдёт покупателям, которым нужна вилла в спокойном жилом районе Пхукета с частным бассейном, участком и клубной инфраструктурой. Проект можно рассматривать для семейного проживания, длительного отдыха, жизни на острове и аренды на средний или долгий срок.

Для арендной стратегии важно заранее проверить правила комплекса, расходы собственника, мебельный пакет, управление виллой и спрос в районе Чалонг. Если цель — покупка в строящемся проекте, полезно также сравнить 9Nile Residence с другими новыми проектами на Пхукете.