Canvas Cherngtalay от Sansiri на Пхукете

Готовый кондоминиум Sansiri в Чернгталае

Canvas Cherngtalay — готовый кондоминиум курортного формата от Sansiri на улице Pasak-Khoktanod Road. Проект расположен в центре Чернгталая рядом с Boat Avenue, Porto de Phuket и курортной зоной Laguna Phuket.

На территории площадью около 9 600 м² построены четыре жилых корпуса и отдельное семиэтажное здание с парковкой и ресепшеном. Всего в комплексе 175 квартир, благодаря чему проект сохраняет более камерный формат по сравнению с крупными жилыми комплексами района.

Другие готовые и строящиеся квартиры в Банг Тао и Чернгталае можно сравнить по площади, цене, расстоянию до пляжа и форме собственности.

Планировки с одной и двумя спальнями

В Canvas Cherngtalay представлены квартиры с одной спальней площадью от 39,25 до 49,75 м². Форматы с двумя спальнями занимают от 58,50 до 82,75 м². Верхние этажи отведены под двухспальные пентхаусы площадью примерно от 83 до 105 м².

Планировки включают объединённые гостиные и кухни, балконы, отдельные спальни и встроенные зоны хранения. В продаже встречаются квартиры с выходом к бассейну, виды на сад и бассейн, а также полностью меблированные готовые лоты. Характеристики и состав мебели проверяются по конкретной квартире.

Цены и доступные квартиры

Стоимость начинается от ฿5,84 млн. Цена зависит от площади, этажа, расположения в корпусе, вида, меблировки и формы владения. Самые доступные предложения обычно относятся к компактным квартирам с одной спальней в тайской квоте.

Квартиры в иностранной квоте часто стоят дороже из-за ограниченного количества доступных лотов. Перед внесением брони следует подтвердить юридический статус выбранной квартиры. В отдельном материале подробно объясняется, как работает иностранная квота в кондоминиуме.

Бассейны и курортная инфраструктура

Общественная зона проекта построена вокруг спортивного бассейна Lap Pool и лагунного бассейна Coral Lagoon. Рядом расположены сад для загара, джакузи, места для отдыха, детская площадка, водная горка и семейный павильон.

Для работы и отдыха предусмотрены панорамная зона The Skyline, общее рабочее пространство, переговорная, фитнес-центр и симулятор гольфа. На верхнем уровне оборудована терраса для барбекю. В комплексе также работают прачечная, почтовая комната, зарядка для электромобилей и круглосуточная система безопасности.

Boat Avenue, Laguna Phuket и пляж Банг Тао

Boat Galleria находится примерно в 30 метрах, Boat Avenue Park & Playground — в 70 метрах. До Villa Market и рынка Boat Avenue около 800 метров, до Porto de Phuket — 1,1 км. Пляж Банг Тао расположен в 2,3 км, дорога на автомобиле занимает около пяти минут.

В пределах нескольких километров работают Laguna Golf Phuket, Catch Beach Club, Blue Tree, международные школы и медицинские центры. Больше вариантов в разных районах представлено в каталоге квартир и кондо на Пхукете.

Условия покупки и расходы владельца

Для готовых предложений используется индивидуальный график расчёта. В текущих предложениях встречается бронь 100 000 THB. Для тайской квоты после бронирования оплачивается 5% при подписании договора и 95% при регистрации права. Для иностранной квоты применяется график 35% при подписании и 65% при передаче квартиры.

Для отдельных лотов на вторичном рынке собственники предлагают индивидуальную рассрочку, включая варианты сроком до двух лет. Такой график согласовывается отдельно и закрепляется в договоре.

Ежемесячная плата за обслуживание составляет 85 THB за м², разовый взнос в резервный фонд — 650 THB за м². К бюджету также добавляются регистрационные сборы и расходы по сделке, разобранные в гайде о налогах и дополнительных платежах при покупке.

Canvas Cherngtalay для жизни и аренды

Проект подходит для постоянного проживания благодаря центральной локации, развитой инфраструктуре и готовым квартирам. Boat Avenue, супермаркеты, рестораны, школы и медицинские услуги находятся рядом, а пляж доступен за несколько минут на автомобиле.

Для аренды востребованы компактные квартиры с одной спальней и двухспальные форматы для семей. Фактический результат зависит от цены покупки, комплектации, сезона, стоимости управления и длительности договора аренды. Гарантированная доходность застройщиком не заявлена.