CASCADE by Patta

CASCADE by Patta в Восточной Паттайе

CASCADE by Patta — проект Patta Development в Нонг Прю, Банг Ламунг, на улице Тунгклом–Талман. Территория занимает около 67-2-97 рай и рассчитана на 115 отдельно стоящих домов. Концепция создавалась для семей нескольких поколений: просторные гостиные, крупные участки, приватные жилые зоны и общественные пространства рассчитаны на длительное проживание.

В русскоязычных публикациях встречается написание «Каскад». Локация относится к спокойной части Восточной Паттайи рядом с водохранилищем Чак Нок. Другие предложения этого сегмента удобно сравнить в подборке вилл в Паттайе и общем каталоге недвижимости Паттайи.

Arbor, Forest и Woodland

Arbor — двухэтажный дом с 4 спальнями и 5 ванными комнатами. Актуальные предложения Keller Henson указывают 365 м² полезной площади; в материалах застройщика для расширенных исполнений встречается площадь около 400 м². Земельные участки начинаются примерно от 436–455 м², предусмотрено три парковочных места.

Forest рассчитан на 4 спальни и до 6 ванных комнат. Подтверждённые предложения показывают площадь от 365 м², расширенные исполнения достигают примерно 402 м². Планировка включает двухсветную гостиную, отдельные кухонные зоны, помещение для персонала и парковку на три автомобиля.

Woodland — самый крупный базовый формат. Полезная площадь достигает 559 м², земельный участок начинается примерно от 719 м². В доме предусмотрены 4 спальни, 5 ванных комнат, несколько кухонных зон, большие пространства для совместного отдыха и парковка на три автомобиля.

Пространство для семей нескольких поколений

Архитектура CASCADE построена вокруг идеи совместной жизни большой семьи. В домах предусмотрены отдельные спальни, рабочие и многофункциональные помещения, просторные гостиные и зоны для приёма гостей. Такой подход позволяет разделить повседневные сценарии разных поколений внутри одной резиденции.

Инженерная часть комплекса включает подземные линии электроснабжения. В опубликованных материалах также указаны трёхфазное питание и подготовка для зарядки электромобилей. Широкие внутренние дороги и несколько маршрутов выезда упрощают ежедневные поездки в городскую часть Паттайи.

Клубный дом, бассейн и зелёные зоны

Общая инфраструктура включает клубный дом, 25-метровый бассейн с солёной водой и гидромассажной зоной, тренажёрный зал, помещение для йоги, два озеленённых парка и детскую площадку. Для активного отдыха предусмотрены спортивная площадка, беговые маршруты и велосипедная дорожка.

Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана, видеонаблюдение, двойной контроль въезда и система распознавания автомобильных номеров. Основные коммуникации проложены под землёй, что сохраняет аккуратный вид улиц и зелёных зон.

Расположение и дорога до пляжа

CASCADE by Patta расположен в Нонг Прю, Восточная Паттайя. До пляжной зоны около 8,5 км, поездка на автомобиле занимает ориентировочно 15 минут. Tara Pattana International School находится примерно в 1,6 км, Jomtien Hospital Pattaya — в 3,6 км, Outlet Mall Pattaya — примерно в 3,5 км.

Рядом находятся международные школы, гольф-клубы, магазины и повседневная инфраструктура. До Central Pattaya около 9 км. Расположение подходит владельцам, которым нужен просторный дом в спокойном жилом окружении с удобным доступом к центру.

Цена и условия оплаты

Актуальная подтверждённая цена Arbor составляет 17,7 млн бат, Forest — 19,2 млн бат, Woodland — 24,5 млн бат. Стартовая стоимость на странице LumiThai установлена на уровне от ฿17,69 млн.

По текущим данным Keller Henson бронирование составляет 200 000 бат, первоначальный платёж — 28%, оставшиеся 72% оплачиваются при завершении проекта. Условия конкретного участка стоит подтвердить перед внесением брони. Подробный порядок проверки таких схем разобран в материале о рассрочке от застройщика в Таиланде.

Срок завершения и оформление покупки

В актуальной карточке Keller Henson завершение CASCADE by Patta указано на III квартал 2027 года. При выборе дома важно сверить участок, площадь конкретного исполнения, комплектацию, график платежей и условия передачи.

Форма оформления земли и дома зависит от статуса покупателя и структуры сделки. Перед подписанием договора полезно заранее разобраться в вариантах владения недвижимостью в Таиланде и проверить документы с независимым юристом.

Отдельная программа гарантированного арендного дохода в актуальных материалах проекта отсутствует. Расчёт инвестиционного сценария стоит строить на цене покупки, фактической ставке долгосрочной аренды, расходах на содержание и возможной стоимости последующей продажи.