HORIZON by Patta

HORIZON by Patta в Нонг Пла Лай

HORIZON by Patta — готовый проект отдельно стоящих домов от Patta Development в Нонг Пла Лай, Банг Ламунг. Территория занимает 40-3-42,5 рай и включает 114 резиденций. Концепция строится вокруг просторных внутренних помещений, собственных участков и зелёного окружения.

В русскоязычном поиске встречается вариант «Хоризон бай Патта». Комплекс рассчитан прежде всего на постоянное семейное проживание и расположен в спокойной части северо-восточной Паттайи. Похожие варианты можно посмотреть среди домов и вилл Паттайи, а широкий выбор районов представлен в каталоге недвижимости Паттайи.

Планировки RAY, SHINE и SUNNE

RAY — базовый формат текущей линейки площадью 226 м². Дом включает 4 спальни, 3 ванные комнаты, гостиную, кухню, кладовую, столовую, помещение для хранения и прачечную. Участки начинаются примерно от 255 м², предусмотрена парковка на два автомобиля.

SHINE предлагает 248 м² полезной площади, 4 спальни, 3 ванные комнаты и две отдельные гостиные. В мастер-спальне предусмотрена гардеробная. Минимальный размер участка составляет около 255 м². Для этого типа доступна возможность устройства частного бассейна.

SUNNE занимает верхнюю позицию линейки. Площадь дома составляет 280 м², планировка включает 4 спальни, 4 ванные комнаты, две гостиные, отдельную кладовую, прачечную и многофункциональный павильон. Земельные участки начинаются от 272 м², также предусмотрена возможность частного бассейна.

Бассейн, парк и инфраструктура комплекса

В общественной части предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зелёный парк, детская площадка и беговая дорожка. Территория находится под круглосуточной охраной. Парковочные места предусмотрены непосредственно у домов.

Подземная прокладка инженерных коммуникаций помогает сохранить аккуратный внешний вид улиц. Общие зелёные пространства и спортивные зоны рассчитаны на ежедневное использование жителями комплекса.

Расположение и расстояние до моря

HORIZON by Patta расположен в Нонг Пла Лай рядом с Chaiyapornvitee Road. До Regents International School Pattaya около 1 км, медицинский центр Pong находится примерно в 2–3 км. Удобные выезды связывают район с трассами в сторону центра Паттайи, Бангкока, Лаем Чабанга и Районга.

Ближайшей подтверждённой морской точкой в источниках выступает пляж Krating Lai примерно в 5 км от проекта. Поездка к побережью занимает ориентировочно 10 минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки.

Цены на готовые дома

Минимальное актуальное предложение RAY с 4 спальнями и площадью 226 м² подтверждено по цене 9,3 млн бат. Для LumiThai стартовая стоимость установлена на уровне от ฿9,29 млн. Дома SHINE площадью около 248 м² встречаются от 9,74 млн бат, актуальный SUNNE площадью 280 м² опубликован за 10,46 млн бат.

Стоимость конкретного дома зависит от размера участка, наличия собственного бассейна, мебели, оснащения и расположения внутри посёлка. На вторичном рынке также встречаются увеличенные и доработанные варианты с площадью свыше 300 м².

Оформление дома и земельного участка

При покупке готового дома иностранному покупателю важно разделять право на здание и право на землю. Основные формы владения и ограничения подробно разобраны в гайде о формах собственности на недвижимость в Таиланде.

Перед резервированием конкретного объекта следует проверить титул, владельца, зарегистрированные обязательства, расходы на передачу и состав имущества, включённого в цену. Если сделка проводится дистанционно, практический порядок подготовки документов описан в материале о покупке недвижимости в Таиланде удалённо.

Аренда и инвестиционный сценарий

В HORIZON by Patta сформирован активный рынок долгосрочной аренды. Свежие предложения находятся примерно от 50 000 бат в месяц, крупные дома с бассейнами и полной меблировкой достигают 130 000–150 000 бат в месяц.

Гарантированная доходность застройщиком в текущих материалах проекта не заявлена. Для инвестиционного расчёта стоит учитывать фактическую цену приобретения, достижимую арендную ставку, период простоя, расходы на содержание и условия последующей продажи.