The Greens Villas Phuket

The Greens Villas Phuket в Раваи

The Greens Villas Phuket — закрытый камерный комплекс на юге Пхукета от Iceberg (Thailand) Co., Ltd. Проект включает 19 одноэтажных домов с частными бассейнами среди зелёной жилой застройки Раваи. В русскоязычной выдаче распространено написание «Гринз Пхукет». Архитектура сочетает современную геометрию, большие проёмы и жилое пространство, связанное с террасой и бассейном.

Покупателям, которые сравнивают проекты по всему острову, удобно посмотреть другие виллы на Пхукете с частными бассейнами. The Greens попадает в доступный для острова ценовой сегмент, поэтому его также имеет смысл сопоставить с виллами на Пхукете до 30 млн бат.

Планировки, площадь и частный бассейн

В проекте заявлены виллы с 2 и 3 спальнями площадью от 200 до 217 м². Размер земельного участка составляет около 250 м². В официальном буклете для основного варианта указаны частный бассейн площадью 21 м², оборудованная кухня, главная спальня с собственной ванной комнатой и крытая парковка.

Одноэтажная планировка делает основные помещения доступными без лестниц. Гостиная и столовая выходят к террасе через широкое остекление, благодаря чему внутреннее пространство получает естественный свет и визуально продолжается в сторону бассейна.

Расположение в Раваи

Комплекс находится на Soi Suksan 2 в Раваи. До пляжа Раваи около 4,7 км; официальный буклет указывает примерно 10 минут на автомобиле. До Най Харна и Каты — около 15 минут, до торгового центра Central Phuket — около 15 минут. Район подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха и владения домом вдали от плотной туристической застройки.

Цена, форма владения и порядок оплаты

Для тайских граждан и тайской компании заявлена полная собственность. Для иностранных покупателей предусмотрена долгосрочная аренда на 30 лет с возможностью двух продлений по условиям проекта. Перед выбором такой структуры полезно отдельно изучить особенности покупки виллы через тайскую компанию и согласовать договорную схему с юристом.

Бронирование предусматривает платёж 200 000 бат. Далее опубликован график: 40% при подписании договора, 20% после завершения фундамента, 20% после устройства перекрытия крыши, 10% после установки окон и дверей и оставшиеся 10% при передаче. Буклет Iceberg также указывает беспроцентную рассрочку сроком до пяти лет. Перед сделкой стоит проверить титул земли, условия проезда и документы на доступ к участку; отдельный материал LumiThai посвящён проверке сервитута и подъездной дороги.

Аренда и обслуживание виллы

Владельцам доступны услуги управления недвижимостью и арендой, уход за бассейном и садом, обработка территории от вредителей, охрана и видеонаблюдение. Фиксированная гарантированная ставка доходности в актуальном официальном буклете отсутствует. Доход от сдачи зависит от тарифа, загрузки, расходов на управление и фактического спроса.

Срок передачи

В текущей карточке проекта указан III квартал 2026 года. Для вилл, строящихся по заказу, официальный буклет предусматривает передачу через 18 месяцев после внесения 40% стоимости. Перед бронированием следует закрепить дату завершения конкретного дома и этапы платежей в договоре.