The Title East Wing Rawai

The Title East Wing Rawai у побережья Раваи

The Title East Wing Rawai («Тайтл Ист Винг Раваи») — готовый малоэтажный кондоминиум на юге Пхукета. Комплекс связан с The Title Rawai Phase 1–2 и включает семь четырёхэтажных корпусов с 280 квартирами. Камерная высота зданий, внутренние сады и бассейны формируют курортную жилую среду. Покупателям, которые сравнивают недвижимость в Раваи, проект интересен расположением рядом с набережной и сформировавшейся инфраструктурой района.

Студии и квартиры с одной или двумя спальнями

В проекте предусмотрены студии примерно от 27 м², однокомнатные квартиры ориентировочно от 34 до 45 м² и двухспальные планировки. На вторичном рынке встречаются более крупные объединённые варианты до 90 м². Планировки ориентированы на повседневное проживание: отдельная спальня в жилых форматах, гостиная зона, кухня, санузел и балкон. Среди кондоминиумов Пхукета The Title East Wing Rawai выделяется сочетанием малоэтажной застройки и близости к побережью.

Территория и инфраструктура

Внутри комплекса расположены бассейны, включая бассейн с декоративным водопадом, тропические сады и сауна. Предусмотрены стойка приёма жильцов, автомобильная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Для поездок к соседним пляжам предусмотрен транспорт комплекса. Большая часть общей территории отдана прогулочным зонам, воде и озеленению, поэтому корпуса отделены друг от друга зелёными пространствами.

Расположение в Раваи

От территории комплекса до побережья Раваи около 160 метров. Набережная, рестораны, кафе, магазины и повседневные сервисы находятся рядом. До пляжей Най-Харн и Януи удобно добираться на автомобиле или байке. Такое расположение подходит для собственного проживания, отдыха и долгосрочной аренды.

Покупка иностранцем

На вторичном рынке встречаются квартиры, оформленные в пределах иностранной квоты кондоминиума. Такой формат позволяет иностранному покупателю зарегистрировать квартиру в полную собственность при наличии свободной квоты в конкретном корпусе. Перед внесением депозита следует проверить титул объекта, текущую квоту и документы продавца. Разница между полной собственностью и долгосрочной арендой подробно разобрана в гайде о формах владения недвижимостью в Таиланде.

Расходы владельца

По актуальным предложениям сбор за содержание общей территории составляет около 35 бат за квадратный метр квартиры в месяц. Например, для квартиры 43 м² текущий платёж составляет 1 505 бат в месяц. Помимо сбора собственнику стоит учитывать коммунальные платежи, обслуживание квартиры, ремонт и расходы на управление при сдаче объекта. Полную структуру затрат можно сверить с материалом о расходах собственника при аренде.

Вторичный рынок и арендный сценарий

На рынке присутствуют готовые квартиры с иностранной и тайской квотой. Минимальные актуальные предложения начинаются примерно от 3,4 млн бат, крупные двухспальные резиденции стоят заметно выше. Для отдельных квартир публикуется расчётная валовая доходность около 8–9% годовых. Эта цифра рассчитывается по предполагаемой арендной ставке и цене конкретного объекта. Действующая фиксированная гарантия доходности от застройщика для текущих вторичных продаж отсутствует в подтверждённых условиях.