Регион:

Виллы в Паттайе до ฿20 млн

Подборка домов и вилл для покупки в Паттайе до ฿20 млн: бассейн, участок, Huai Yai, Восточная Паттайя, Nong Prue и другие жилые районы.

38 объектов от ฿2,98 млн Паттайя · виллы 0% комиссии
от 12 975 000 от 33 млн ₽

Thamber Private Pool Villa — виллы с бассейном в Хуай Яй

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 367–425 м² 6 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
от 16 790 000 от 42,7 млн ₽

The Richest Valley — виллы с бассейном у Мабпрачан

Мабпрачан · Паттайя

Вилла 312–752 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Подробнее
от 8 270 000 от 21 млн ₽

The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 244–289 м² 6 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
от 13 970 000 от 35,5 млн ₽

Spectra Residence Pattaya

Мабпрачан · Паттайя

Вилла 240–350 м² 10 970 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
от 19 885 000 от 50,6 млн ₽

Charin Pattaya

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 559–583 м² 4 600 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
от 18 910 000 от 48,1 млн ₽

The Pool Space Villa

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 465.79–466.79 м² 4 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных Дом сдан
Подробнее
от 12 775 000 от 32,5 млн ₽

Zensiri Lakeside Mabprachan — виллы у озера Мабпрачан

Мабпрачан · Паттайя

Вилла 339–417 м² 12 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
от 7 475 000 от 19 млн ₽

The Palm Grandio's

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 221–352 м² 3 700 м до моря Рассрочка До 4 спален До 6 ванных Дом сдан
Подробнее
от 9 285 000 от 23,6 млн ₽

HORIZON by Patta

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 226–280 м² 5 000 м до моря До 4 спален До 4 ванных Дом сдан
Подробнее
от 5 975 000 от 15,2 млн ₽

PATTA ELEMENT

Восточная Паттайя · Паттайя

Вилла 145–224 м² 2 000 м до моря До 4 спален До 3 ванных Дом сдан
Подробнее
от 12 975 000 от 33 млн ₽
Вилла 367–425 м² 6 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
от 16 790 000 от 42,7 млн ₽
Вилла 312–752 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан

The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25

Нонг Пла Лай · Паттайя

от 8 270 000 от 21 млн ₽
Вилла 244–289 м² 6 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Пресейл

Spectra Residence Pattaya

Мабпрачан · Паттайя

от 13 970 000 от 35,5 млн ₽
Вилла 240–350 м² 10 970 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2027
Пресейл

Charin Pattaya

Нонг Пла Лай · Паттайя

от 19 885 000 от 50,6 млн ₽
Вилла 559–583 м² 4 600 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных 4 кв. 2026
Пресейл

The Pool Space Villa

Хуай Яй · Паттайя

от 18 910 000 от 48,1 млн ₽
Вилла 465.79–466.79 м² 4 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных Дом сдан
от 12 775 000 от 32,5 млн ₽
Вилла 339–417 м² 12 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных 4 кв. 2027
Пресейл

The Palm Grandio's

Нонг Пла Лай · Паттайя

от 7 475 000 от 19 млн ₽
Вилла 221–352 м² 3 700 м до моря Рассрочка До 4 спален До 6 ванных Дом сдан

HORIZON by Patta

Нонг Пла Лай · Паттайя

от 9 285 000 от 23,6 млн ₽
Вилла 226–280 м² 5 000 м до моря До 4 спален До 4 ванных Дом сдан

PATTA ELEMENT

Восточная Паттайя · Паттайя

от 5 975 000 от 15,2 млн ₽
Вилла 145–224 м² 2 000 м до моря До 4 спален До 3 ванных Дом сдан

Виллы в Паттайе до ฿20 млн на карте

На карте показаны объекты с указанными координатами. Наведите или нажмите на маркер комплекса, чтобы открыть карточку.

Подробнее о подборке

Если вы хотите купить виллу в Паттайе до ฿20 млн, важно сразу понимать: в этом бюджете чаще всего смотрят не первую линию у моря, а жилые районы и пригороды. Самые практичные варианты обычно находятся в Восточной Паттайе, Huai Yai, Nong Prue, окрестностях Джомтьена и других локациях, где проще найти участок, парковку и больше пространства для жизни.

В этом сегменте можно найти таунхаусы, компактные дома и виллы с 2–4 спальнями. Частный бассейн возможен, но итог зависит от района, площади земли, состояния дома, мебели, стадии проекта и расходов на обслуживание.

Что можно купить в Паттайе до ฿20 млн

В бюджете до ฿20 млн чаще всего встречаются дома в жилых комплексах, таунхаусы, компактные виллы с бассейном и проекты в пригородных районах. Чем ближе объект к морю, тем сильнее компромиссы по площади, участку, состоянию или цене.

Перед покупкой важно проверить не только дом, но и землю: форму владения, договор, расходы на обслуживание территории, бассейн, сад, охрану, управление и возможные ограничения по аренде. Для вилл эти расходы владельца часто важнее, чем разница в цене на старте. Полезно заранее разобраться, как проверить застройщика и проект до бронирования.

На этой странице собраны виллы, дома и таунхаусы в Паттайе до ฿20 млн. Для более широкого выбора смотрите общий раздел вилл в Паттайе или недвижимости в Паттайе.

Полезно знать о покупке в Паттайе

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Частые вопросы

Да, в этом бюджете можно найти дом, таунхаус или компактную виллу. Чаще всего такие варианты находятся в Восточной Паттайе, Huai Yai, Nong Prue и других жилых районах дальше от первой линии моря.

Чаще всего стоит смотреть Huai Yai, Восточную Паттайю, Nong Prue и отдельные варианты рядом с Джомтьеном. Эти районы дают больше площади и спокойнее подходят для жизни, чем центральные туристические зоны.

Во многих случаях да, но итог зависит от района, площади дома, размера участка, мебели, состояния и стадии проекта. Виллы ближе к морю обычно требуют большего бюджета.

Если нужен участок и приватность, лучше смотреть виллу или отдельный дом. Если важнее цена, простое обслуживание и закрытая территория, таунхаус может быть практичным вариантом.

Иностранец может владеть домом, но земля оформляется отдельно: через долгосрочную аренду, тайскую компанию или другую юридическую структуру. Этот вопрос нужно проверять с юристом до сделки.

Основные расходы — обслуживание бассейна, сад, охрана, управление, ремонт, страховка, коммунальные платежи и платежи по территории комплекса, если вилла находится в посёлке.

Сравнить с Пхукетом

Пхукет обычно дороже Паттайи, зато сильнее подходит для премиального отдыха, жизни у моря и долгосрочного владения. Посмотрите отдельную подборку объектов на Пхукете, если хотите сравнить бюджеты и районы.

Смотреть недвижимость на Пхукете
Фильтр
Очистить фильтр