Застройщики и проекты

Что делать, если застройщик задерживает сдачу проекта в Таиланде

Застройщик перенёс срок сдачи проекта в Таиланде? Разбираем, как проверить договор SPA, зафиксировать просрочку, направить претензию, потребовать компенсацию или расторгнуть договор и вернуть деньги.

Открыть главный гайд

Гарантийный период после сдачи объекта в Таиланде: что должен исправить застройщик

Как читать прайс-лист застройщика в Таиланде: этаж, вид, квота и доплаты

Какие юридические риски чаще встречаются в проектах на этапе строительства

Как LumiThai отбирает объекты для каталога: на что мы смотрим перед рекомендацией

Какие вопросы задать застройщику перед внесением брони

Как сравнить два похожих объекта в Таиланде: таблица выбора перед бронью

Что такое управляющая программа от застройщика и когда она может быть опасна

Что важно знать о мебели и отделке в новостройках Таиланда

Чем опасны слишком красивые обещания застройщика в Таиланде

Назад
Вперёд

Показано с 1 по 9 из 13 результатов

Частые вопросы по теме

Просрочка начинается после наступления даты передачи, указанной в договоре SPA, с учётом предусмотренного льготного периода. Срок из рекламы или презентации имеет меньшее значение, чем условия подписанного договора.

Проверьте SPA, зафиксируйте первоначальную дату сдачи, запросите письменное объяснение причин задержки и новый график строительства. Устные обещания менеджера следует подтвердить официальным письмом.

Самостоятельно прекращать платежи рискованно. SPA может сохранять обязанность покупателя соблюдать график. Приостановка оплаты должна опираться на договор, письменное соглашение с застройщиком или заключение тайского юриста.

Компенсация зависит от SPA, типа объекта и применимых правил защиты потребителей. Договор может предусматривать ежедневную или ежемесячную неустойку, её максимальный размер и порядок выплаты.

Подписывать соглашение без проверки не следует. Новая дата может повлиять на право требовать компенсацию за первоначальную просрочку. В документе нужно сохранить ответственность застройщика и последствия повторного переноса.

Расторжение рассматривают, когда задержка превысила допустимый срок, стройка остановилась либо застройщик не выполняет письменные требования. Основание и порядок возврата определяются договором и обстоятельствами нарушения.

Сначала направляют официальную письменную претензию. Если спор не урегулирован, можно обратиться к независимому тайскому юристу и в Office of the Consumer Protection Board. В отдельных случаях вопрос решается через медиацию или гражданский суд.