8 Atelier Residence — квартиры в Cherng Talay от ฿5,6 млн

8 Atelier Residence — бутик-кондоминиум в Pasak / Cherng Talay

8 Atelier Residence — новый малоэтажный кондоминиум в Pasak Soi 8, Choeng Thale, в районе Bang Tao / Cherng Talay на Пхукете. В части публичных источников проект также встречается под названием Atelier 8 Residences.

Главная идея проекта — компактная жилая резиденция для долгого проживания, приватности и спокойного ритма. Это не курортный кондоминиум с сотнями квартир, а небольшой бутик-формат: 48 квартир, один корпус, 7 этажей и продуманные планировки для собственников, которые хотят жить на Пхукете дольше пары недель.

Если вы сравниваете квартиры в Bang Tao, 8 Atelier Residence стоит рассматривать как более спокойный вариант в Pasak / Cherng Talay, рядом с развитой инфраструктурой Bang Tao и Laguna Phuket.

Локация: Pasak Soi 8 рядом с Bang Tao и Laguna Phuket

Pasak — жилая часть Cherng Talay между Bang Tao, Laguna Phuket и внутренними районами северо-запада Пхукета. Здесь много вилл, таунхаусов, небольших жилых комплексов, кафе, магазинов и сервисов для повседневной жизни.

8 Atelier Residence расположен в Pasak Soi 8. До Boat Avenue и Porto de Phuket можно быстро доехать на автомобиле. Рядом находятся Laguna Phuket, международные школы, спортивные и wellness-центры, рестораны, супермаркеты и дороги в сторону Bang Tao Beach, Layan и аэропорта.

Для жизни это более практичная локация, чем первая линия пляжа: меньше туристического шума, больше жилой среды и удобный доступ к инфраструктуре. До Bang Tao Beach — примерно 10 минут на автомобиле в зависимости от трафика.

Больше по логике районов острова можно посмотреть в гайде районы Пхукета для покупки недвижимости.

Форматы квартир и площади

В проекте заявлены 48 квартир. Официальный список форматов включает 12 квартир с 1 спальней, 30 квартир с 2 спальнями, 5 квартир с 3 спальнями и один пентхаус.

Квартиры с 1 спальней имеют площадь около 51,8 м². Это стартовый формат проекта: подходит для личного проживания, зимовки, работы из дома и аренды среди долгосрочных жильцов.

Квартиры с 2 спальнями занимают примерно от 85,35 до 95 м². Это основной формат проекта: больше пространства, отдельная спальня для гостей или ребёнка, комфортная гостиная зона и более гибкий сценарий для жизни или аренды.

Квартиры с 3 спальнями имеют площадь около 122,7 м². Такой формат подходит семье, покупателям для длительного проживания или арендаторам, которым важны отдельные спальни и большая общая зона.

Пентхаус площадью около 276,31 м² — самый крупный и редкий формат проекта. Он ориентирован на покупателей, которым нужны большая площадь, приватность, верхний этаж и более представительский формат жилья.

Архитектура и дизайн

Концепция 8 Atelier Residence построена вокруг современной интерпретации стиля Indochine. В проекте используются тёплые природные оттенки, дерево, спокойные линии, текстурные материалы и детали, которые должны выглядеть актуально долгое время.

Архитектура и интерьеры разрабатывались с участием 88 My Space Design — студии, известной по проектам гостиничного и премиального уровня на Пхукете. В дизайне сделан акцент не на показной роскоши, а на пропорциях, удобной циркуляции, приватности и ощущении дома.

Проект позиционируется как true residence — резиденция для реальной повседневной жизни. Это важное отличие: 8 Atelier Residence рассчитан не только на отпуск, но и на постоянное или длительное проживание.

Инфраструктура внутри проекта

Для компактного проекта инфраструктура выглядит сильной. Внутри 8 Atelier Residence заявлены 45-метровый бассейн, фитнес-зал, wellness-зоны, рабочее пространство, зона совместных обедов, сад на крыше, лобби, лаунж, детская внутренняя зона, парковка, охрана и видеонаблюдение.

Pet-friendly этажи — отдельная особенность проекта. Для Пхукета это важный плюс, потому что не каждый кондоминиум разрешает проживание с животными. Перед покупкой нужно отдельно проверить правила: допустимый размер питомца, количество животных, регистрацию и ограничения по общим зонам.

Проект подходит тем, кто ищет не просто квартиру, а небольшую управляемую среду для жизни: с бассейном, спортом, рабочими зонами и сервисами внутри дома.

Для жизни, зимовки и аренды

8 Atelier Residence особенно хорошо подходит покупателям, которые смотрят Пхукет для долгого проживания, зимовки или регулярных поездок. Pasak / Cherng Talay удобен тем, что рядом есть всё для быта: магазины, школы, кафе, медицина, спорт и дороги к пляжам.

Для личного проживания важны приватность, количество квартир в проекте, парковка, рабочие зоны, фитнес, pet-friendly формат и спокойная жилая среда. Здесь ставка сделана не на пляжную открытку, а на удобство повседневной жизни.

Для аренды проект может быть интересен за счёт локации рядом с Bang Tao, Laguna Phuket, Boat Avenue и международными школами. Сильнее всего такой формат подходит для долгосрочных и среднесрочных арендаторов, которым важны район, тишина, качество дома и удобные планировки.

Если вы выбираете недвижимость именно под личное проживание, полезно сравнить разные форматы в гайде какой объект лучше подходит для жизни в Таиланде.

Цена, рассрочка и форма владения

Стартовая цена 8 Atelier Residence — около ฿5,6 млн за квартиру с 1 спальней. Квартиры с 2 спальнями в публичных источниках начинаются примерно от ฿9,05 млн, форматы с 3 спальнями — примерно от ฿12 млн, а пентхаус — от ฿44,07 млн.

По публичным данным, доступна этапная оплата: депозит ฿100,000 при бронировании, 40% при подписании договора купли-продажи, 10% после завершения фундамента, 25% после завершения основной конструкции, 15% после завершения инженерных систем и финальные 10% при передаче права собственности.

В источниках также упоминаются варианты freehold и leasehold. Перед внесением брони нужно подтвердить, какая форма владения доступна по выбранной квартире, есть ли иностранная квота, что входит в мебельный пакет, какие расходы оплачивает покупатель и какие условия указаны в договоре.

Срок сдачи, расходы и что проверить перед бронированием

Планируемый срок сдачи 8 Atelier Residence — Q4 2027. Перед бронированием нужно подтвердить актуальный строительный график, доступные лоты и точную дату передачи по выбранной квартире.

По публичным данным, обслуживание общих зон составляет около ฿55 за м² в месяц, а разовый ремонтный фонд — около ฿650 за м². Эти суммы нужно проверять по актуальному договору, потому что расходы могут отличаться в разных прайсах и промо-материалах.

Перед оплатой брони стоит запросить план этажа, планировку, вид из выбранной квартиры, статус квоты, график платежей, условия возврата депозита, мебельный пакет, правила проживания с питомцами, обслуживание, ремонтный фонд, расходы при регистрации и правила аренды.

Общий рынок острова можно сравнить на странице квартиры на Пхукете, а более широкий район — в разделе недвижимость в Bang Tao.

Кому подойдёт 8 Atelier Residence

8 Atelier Residence подойдёт покупателям, которые ищут современную квартиру в Cherng Talay / Bang Tao, хотят жить в спокойной части района и ценят небольшой масштаб проекта.

Проект особенно интересен тем, кому важны Pasak Soi 8, приватность, малоэтажный формат, pet-friendly правила, рабочие зоны, фитнес, бассейн, современный дизайн и доступ к инфраструктуре Bang Tao без постоянной туристической плотности.

Это хороший вариант для жизни, зимовки, долгого владения и аренды в районе, который продолжает развиваться вокруг Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Phuket, школ и сервисов для постоянных жителей.