Laguna Beach Residences Reef

Laguna Beach Residences Reef в курортной зоне Laguna Phuket

Laguna Beach Residences Reef расположен в районе Бангтао, на западном побережье Пхукета. Жилой комплекс входит в курортную зону Laguna Phuket и находится в нескольких минутах ходьбы от моря. Первоначально проект продавался под названием Laguna Beachside. В русскоязычных объявлениях встречается написание «Лагуна Бичсайд», а обновлённое название также передают как «Лагуна Бич Резиденс Риф».

Комплекс состоит из пятиэтажных жилых корпусов с современными фасадами и просторными открытыми зонами. Строительство завершено в январе 2025 года. Покупатели могут осмотреть готовые квартиры, оценить состояние общих помещений и проверить вид из окон перед заключением сделки.

Расположение внутри Laguna Phuket обеспечивает удобный доступ к ресторанам, пляжным клубам, прогулочным зонам и спортивной инфраструктуре. Соседние жилые проекты представлены в подборке недвижимости в Лагуна Пхукет.

Планировки квартир и полуоткрытые террасы

В Laguna Beach Residences Reef представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Компактные варианты площадью 59–60 м² включают отдельную спальню, гостиную с кухонной зоной и пространство для отдыха на свежем воздухе. Такой формат подходит для проживания одного человека или пары.

Двухспальные квартиры площадью около 99–100 м² предлагают отдельные спальни, две ванные комнаты и просторную общую зону. В некоторых планировках предусмотрена полуоткрытая терраса шириной вдоль фасада. Её можно использовать для обедов, отдыха или закрыть стеклянными панелями, расширив пространство гостиной.

Трёхспальные резиденции площадью 131–133 м² рассчитаны на семьи и владельцев, которые часто принимают гостей. В отдельных квартирах полуоткрытая терраса занимает около 35–38 м². Большие раздвижные двери соединяют внутренние помещения с открытой зоной, а панорамное остекление пропускает естественный свет.

В зависимости от этажа и расположения корпуса окна выходят на море, бассейн, внутренний сад или окружающую застройку. Комплектация квартир различается: на вторичном рынке встречаются меблированные варианты с оборудованными кухнями, а также помещения, требующие дополнительного оснащения.

Бассейн на крыше и инфраструктура комплекса

Главная зона отдыха Laguna Beach Residences Reef расположена на крыше. Здесь предусмотрены открытый бассейн, места для отдыха и площадки с видом на окружающий район. Высота корпусов позволяет наслаждаться панорамой побережья и тропической зелени.

В жилых зданиях работают пассажирские лифты. Для собственников предусмотрены парковочные места, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На территории также имеются озеленённые участки и общие пространства для отдыха.

Жителям доступны транспортные маршруты внутри Laguna Phuket. Курортная территория объединяет гостиницы, рестораны, оздоровительные центры и гольф-клуб. Доступ к отдельным платным услугам зависит от правил соответствующего объекта и условий обслуживания.

Расположение рядом с пляжем Бангтао

Laguna Beach Residences Reef находится примерно в 200–300 метрах от ближайшей части побережья Бангтао. Пляж тянется вдоль западного берега Пхукета и подходит для прогулок, отдыха у моря и наблюдения за закатами. Вдоль побережья работают рестораны и пляжные клубы.

В пределах Laguna Phuket расположены Laguna Golf Phuket, гостиничные комплексы, прогулочные дорожки и объекты повседневной инфраструктуры. До торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket можно добраться на автомобиле. Там работают супермаркеты, магазины, кафе и рестораны.

Близость к пляжу делает комплекс удобным для сезонного проживания и длительного отдыха. При выборе квартиры стоит учитывать ориентацию окон, расположение относительно общих зон и доступный маршрут к побережью. Другие предложения можно сравнить в каталоге квартир на Пхукете.

Застройщик Banyan Group и готовность проекта

Комплекс построен подразделением Laguna Property, входящим в Banyan Group. Девелопер развивает жилую недвижимость на территории Laguna Phuket, включая кондоминиумы, частные резиденции и виллы. Курортная инфраструктура обслуживается отдельными подразделениями группы.

Первоначальный проект Laguna Beachside завершён в январе 2025 года и получил название Laguna Beach Residences Reef. В настоящее время доступны квартиры вторичного рынка. Для покупателя готового жилья особенно полезна возможность проверить качество отделки, работу инженерного оборудования и фактические расходы на содержание.

Покупка иностранцем и расходы на содержание

В Laguna Beach Residences Reef встречаются квартиры, доступные для оформления в полную собственность иностранца, а также варианты с долгосрочной арендой. При прямом владении квартирой действует установленное тайским законодательством ограничение: иностранцам может принадлежать не более 49% общей площади квартир зарегистрированного кондоминиума. Перед бронированием необходимо проверить статус конкретного объекта. Порядок оформления разобран в руководстве об иностранной квоте при покупке квартиры.

Указанная плата за содержание общих зон составляет 50 бат за м² в месяц. Первоначальный взнос в резервный фонд — 100 бат за м². Для квартиры площадью 99 м² ежемесячное обслуживание составляет 4 950 бат. Фактический тариф, состояние расчётов и возможные дополнительные взносы следует подтвердить у управляющей организации перед покупкой.

Регулярные платежи покрывают содержание общего имущества, охрану и обслуживание инфраструктуры. Резервный фонд предназначен для крупных ремонтных работ. Порядок расчёта этих расходов подробно рассмотрен в материале о содержании кондоминиума и резервном фонде.

Цены на квартиры Laguna Beach Residences Reef

Стоимость готовых квартир начинается от ฿9,99 млн. На вторичном рынке представлены варианты с одной, двумя и тремя спальнями. На цену влияют площадь, этаж, вид, меблировка, состояние отделки и форма собственности.

Комплекс можно рассматривать для личного проживания, сезонного отдыха и сдачи недвижимости в аренду. Управление арендой возможно через специализированные службы Laguna Phuket. Фактический доход зависит от срока аренды, загрузки, расходов на обслуживание и условий договора. Действующая программа гарантированной доходности для Laguna Beach Residences Reef не подтверждена.