Dusit Grand Park 2

Dusit Grand Park 2 — готовый жилой комплекс курортного формата в районе Джомтьен в Паттайе. Проект построен компанией Dusit Group и завершён в июне 2022 года. На территории площадью около 9 рай расположены пять восьмиэтажных корпусов, включающих 919 квартир. В продаже представлены готовые лоты от собственников, поэтому покупатель может осмотреть конкретную квартиру, проверить её состояние и перейти к оформлению без ожидания окончания строительства.

Стоимость квартир начинается от ฿1,88 млн. Входной бюджет делает проект заметным среди современных квартир в Джомтьене, особенно для покупателей, которым важны свежий жилой фонд, развитая внутренняя территория и готовая меблировка.

Готовый комплекс Dusit Grand Park 2

Dusit Grand Park 2 относится к категории невысоких жилых комплексов с большой закрытой территорией. Корпуса окружают центральную зону отдыха с бассейном, садами и прогулочными дорожками. Такая организация пространства создаёт курортную атмосферу и отделяет жилую часть от городского движения.

Комплекс уже заселён, инженерные системы и общие зоны работают. Покупатель видит реальное состояние здания, бассейна, спортзала и прилегающей территории. Это важное отличие от объектов на стадии строительства. Сравнить его с другими готовыми жилыми комплексами Таиланда можно по стоимости квадратного метра, качеству обслуживания, возрасту здания и фактическому состоянию инфраструктуры.

Расположение в районе Джомтьен

Комплекс находится на Soi Thepprasit 9, между улицей Теппрасит и прибрежной частью Джомтьена. До ближайшего участка пляжа около 1,5 км, поездка на автомобиле занимает примерно четыре–пять минут. В инфраструктуре проекта заявлен трансфер до пляжа, его актуальное расписание следует уточнить перед покупкой.

Поблизости расположены супермаркеты Makro и Lotus’s, рынок на улице Теппрасит, кафе, рестораны, магазины повседневного спроса и спортивные площадки. Расположение удобно для владельцев автомобиля или мотобайка. Покупателю, которому важна пешая доступность первой линии, стоит учитывать удалённость комплекса от моря.

Планировки и состояние квартир

Оригинальная линейка включает студии площадью 25 м², квартиры с одной спальней около 34,5 м² и двухкомнатные варианты площадью 61–62 м². В студиях предусмотрено общее жилое пространство, кухонная зона, одна ванная и балкон. Планировка с одной спальней разделяет гостиную и приватную комнату. Квартиры с двумя спальнями располагают двумя ванными и подходят для семьи или длительного проживания нескольких человек.

Большинство лотов вторичного рынка предлагается с мебелью, бытовой техникой и кондиционерами. Комплектация зависит от собственника. Перед сделкой следует проверить состояние кухни, сантехники, кондиционеров, мебели, окон, балкона и электрического оборудования. Перечень передаваемого имущества фиксируется в приложении к договору.

Бассейн и инфраструктура комплекса

Главная особенность Dusit Grand Park 2 — центральная зона с большим бассейном в стиле лагуны. На территории также предусмотрены джакузи, детская водная зона, водные горки, тренажёрные залы, сауна, парная, клубный зал, сад, ресторан или кафе, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа по карте.

Для автомобилей оборудована крытая парковка. Наличие свободного места и действующие правила парковки следует уточнять у управляющей службы. Домашние животные по опубликованным правилам комплекса не допускаются.

Цена и расходы владельца

Цена конкретной квартиры зависит от планировки, этажа, вида на бассейн или город, качества ремонта, мебели и формы владения. Самые доступные предложения обычно относятся к компактным студиям. Квартиры в иностранной квоте могут стоить дороже сопоставимых лотов в тайской квоте.

Ежемесячное обслуживание составляет ฿40 за м². Для квартиры площадью 25 м² это около ฿1 000 в месяц, для варианта площадью 34,5 м² — около ฿1 380, для площади 62 м² — около ฿2 480. Резервный фонд рассчитывается по ставке ฿500 за м² и вносится один раз. При сравнении предложений полезно учитывать факторы ликвидности недвижимости: квоту, состояние квартиры, реальную цену за квадратный метр и спрос на выбранную планировку.

Иностранная квота и оформление сделки

Иностранный покупатель может зарегистрировать квартиру в полную частную собственность при наличии свободной иностранной квоты. Статус проверяется по конкретному лоту, поскольку в одном комплексе одновременно продаются квартиры в иностранной и тайской квоте.

Для регистрации иностранного владения деньги на покупку обычно переводятся из-за рубежа в иностранной валюте с корректным назначением платежа. Перед внесением брони нужно получить копию свидетельства о праве собственности, удостоверение владельца, выписку об отсутствии задолженности перед кондоминиумом и сведения об обременениях. Подробный порядок собран в материале о том, какие документы проверить перед покупкой недвижимости в Таиланде.

Кому подойдёт Dusit Grand Park 2

Комплекс подходит покупателям, которые ищут готовую квартиру с мебелью, большой зоной отдыха и сравнительно доступным бюджетом. Студии и варианты с одной спальней удобны для одного человека, пары или последующей долгосрочной аренды. Квартиры с двумя спальнями рассчитаны на семью и длительное проживание.

Перед выбором стоит сравнить несколько лотов внутри проекта. Даже квартиры одной площади различаются по виду, этажу, ремонту, меблировке и квоте. Осмотр, юридическая проверка и фиксация полной комплектации в договоре помогают выбрать объект, соответствующий заявленной цене.