Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн

Премиальный жилой комплекс в районе Лаян на Пхукете рядом с пляжами Лаян и Банг Тао. В проекте предусмотрены апартаменты, виллы, сервис высокого уровня, рассрочка и форматы для жизни, отдыха и инвестиций.

от ฿7,5 млн Лаян / Банг Тао 500 м до пляжа сдача 4 кв. 2027 рассрочка

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — общий вид проекта в районе Лаян / Банг Тао

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — архитектура и фасад комплекса

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — территория и зона отдыха

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — бассейн и общественная инфраструктура

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — интерьер жилого пространства

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — спальня или приватная зона

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — ванная комната и отделка

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — планировка или мастер-план проекта

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — изображение проекта 9

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — изображение проекта 10

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — изображение проекта 11

Layan Verde Phuket — апартаменты и виллы в Лаяне от ฿7,5 млн — изображение проекта 12

Стоимость объекта

THB

Доходность, % в год 10.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~1.3 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 9.0%

Окупаемость ~11.1 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

О проекте Layan Verde Phuket

Layan Verde Phuket — премиальный жилой комплекс в районе Лаян на западном побережье Пхукета. Проект расположен в спокойной части острова рядом с пляжем Лаян и пляжами Банг Тао, с удобным выездом к Laguna Phuket, Boat Avenue, Porto de Phuket и инфраструктуре Чернг Талай.

Это масштабная жилая экосистема с озеленением, современной архитектурой и курортной средой. Формат подходит для отдыха, зимовки, длительного проживания и покупки с инвестиционной логикой — без обещаний фиксированной доходности.

Апартаменты и виллы в Лаяне

В Layan Verde представлены апартаменты, квартиры разных форматов и виллы. Покупатель может выбрать студию или квартиру с одной–трёх спальнями, а также более просторные резиденции и вилльные форматы.

Если вы сравниваете купить недвижимость в Лаяне или ищете апартаменты в Банг Тао, Layan Verde даёт единый премиальный комплекс с разными планировками и типами лотов в одной локации.

Цены и форматы недвижимости

Стартовая цена Layan Verde Phuket на странице — от ฿7,5 млн. Точная стоимость зависит от площади, этажа, вида, формата объекта, очереди строительства, квоты и актуального прайса застройщика.

Перед бронированием нужно отдельно проверить доступные лоты, график платежей, возвратность депозита, расходы при передаче, обслуживание, резервный фонд и условия договора. Конкретные метражи и планировки — по выбранному объекту на дату обращения.

Рассрочка и условия покупки

Для покупателей важна возможность рассрочки и поэтапной оплаты. Условия зависят от выбранного лота, этапа строительства и правил застройщика. Перед внесением брони нужно уточнить размер первого платежа, даты последующих оплат, возвратность брони и дополнительные расходы.

Покупателям из других стран также важно заранее проверить форму владения, доступную квоту, порядок оформления и сроки передачи.

Локация: Лаян, Банг Тао и Laguna Phuket

Лаян — один из самых востребованных жилых районов западного побережья Пхукета. Рядом Layan Beach, пляжи Банг Тао, рестораны, магазины, школы и сервисы Laguna Phuket. Локация подходит для спокойной жизни с доступом к курортной инфраструктуре.

На автомобиле удобно добираться до Boat Avenue, Porto de Phuket, гольф-клубов и основных дорог острова. Район Чернг Талай сочетает зелёную среду и развитую повседневную инфраструктуру.

Инфраструктура и сервис комплекса

Сильная сторона проекта — не только квартиры и виллы, но и сервис комплекса. В концепции Layan Verde заявлены бассейны, озеленение, зоны отдыха, фитнес, пространства для работы, рестораны и кафе, а также управление и сервисная инфраструктура.

Такой формат ближе к полноценной жилой среде с курортным сервисом, а не к отдельному зданию с минимальным набором удобств.

Для жизни, отдыха и инвестиций

Layan Verde Phuket можно рассматривать для собственного проживания, семейного отдыха, зимовки и инвестиционной покупки. Проект может подойти тем, кто ищет премиальный комплекс в Лаяне с разными форматами недвижимости.

Заявленные инвестиционные сценарии и сценарии доходности нужно проверять по договору, программе управления, расходам, сезонности и конкретному лоту. Арендный потенциал и возвратность не гарантированы — итог зависит от цены входа, формата объекта, конкуренции в районе Банг Тао и условий управляющей компании.

апартаменты, квартиры и виллы
рассрочка — по выбранному лоту
инвестиции — только с расчётом по конкретному объекту

Рассрочка

Вариант 1:

100 000 THB — бронирование

35% — через 14 дней после бронирования

9,29% — каждые 6 месяцев до 30.06.2028

Вариант 2:

100 000 THB — бронирование

35% — через 14 дней после бронирования

2,14% — каждые 6 месяцев до 30.06.2028

после получения ключей: 496 706 THB — каждые 6 месяцев в течение 5 лет

Условия рассрочки (EN):

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Студия	37–42	7 500 000 ฿	9 500 000 ฿
1 спальня	58–104	10 500 000 ฿	13 500 000 ฿
2 спальни	99–269	15 000 000 ฿	18 000 000 ฿
3 спальни	141–337	17 031 300 ฿

Инфраструктура и удобства

Ocean Club
Бассейны
Рестораны и кафе
Торговая зона
Сады и водоёмы

Подземная парковка
Умный дом
Солнечные панели
SPA и wellness

Локация

Частые вопросы

Layan Verde Phuket расположен в районе Лаян на западном побережье Пхукета, рядом с пляжами Лаян и Банг Тао. Поблизости находятся Laguna Phuket, Boat Avenue, Porto de Phuket и инфраструктура района Чернг Талай.

Стартовая цена на странице указана от ฿7,5 млн. Итоговая стоимость зависит от формата недвижимости, площади, этажа, вида, очереди строительства, квоты и актуального прайса застройщика.

В проекте предусмотрены апартаменты, квартиры разных площадей и виллы. Конкретные планировки, метражи и доступные лоты нужно проверять по актуальной базе на дату обращения.

Да, проект можно рассматривать для длительного проживания: район Лаян спокойнее самых туристических зон, рядом пляжи, рестораны, магазины, школы, Laguna Phuket и повседневная инфраструктура.

Условия оплаты зависят от выбранного лота и этапа строительства. Перед бронированием нужно отдельно проверить график платежей, размер депозита, возвратность брони и условия договора.

Да, проект может быть интересен для инвестиционной покупки, но доходность нужно считать по конкретному объекту. Важно учитывать цену входа, расходы, программу управления, сезонность, конкуренцию и условия договора.

Другие кондо на Пхукете и вся выдача по острову — в разделе недвижимость на Пхукете.