AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн

Комплекс в районе Лаян рядом с пляжем, природой и инфраструктурой северо-запада Пхукета. Подходит для жизни, отдыха и инвестиционной покупки.

от ฿4,5 млн Лаян 1,0 км до пляжа сдача 4 кв. 2026 рассрочка

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — общий вид проекта в районе Лаян

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — архитектура и фасад комплекса

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — территория и зона отдыха

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — бассейн и общественная инфраструктура

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — интерьер жилого пространства

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — спальня или приватная зона

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — ванная комната и отделка

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — планировка или мастер-план проекта

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — изображение проекта 9

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — изображение проекта 10

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — изображение проекта 11

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн — изображение проекта 12

Стоимость объекта

Доходность, % в год 12.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~0.3 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 10.8%

Окупаемость ~9.3 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

О проекте AYANA Heights Seaview Residence

Аяна Хайтс Сивью Residence — жилой комплекс в районе Лаян на северо-западе Пхукета. Спокойная курортная среда рядом с пляжом Лаян, районом Банг Тао, Laguna Phuket, Boat Avenue и Porto de Phuket.

На территории предусмотрены бассейн, фитнес-зал, сауна, рабочие пространства, библиотека, зоны отдыха, детские зоны, благоустроенная территория и круглосуточная охрана. Цена начинается от ฿4,5 млн.

Локация: Лаян, Пхукет

Район подходит тем, кто хочет жить рядом с морем, зеленью и инфраструктурой без плотности центральных туристических зон. Рядом — пляж Лаян, Банг Тао, пляжные клубы, рестораны, магазины и международная среда Laguna Phuket.

Цены и форматы

Стоимость начинается от ฿4,5 млн. Итоговая цена зависит от корпуса, этажа, площади, вида и актуального прайса застройщика.

Студии — ориентировочно 37–43 м², компактный формат для отдыха и аренды.
Квартира с 1 спальней — ориентировочно 40–46 м², вариант для личного проживания и сезонного отдыха.
Квартира с 2 спальнями — ориентировочно 65–76 м², формат для семьи или более комфортной аренды.
Квартира с 3 спальнями — ориентировочно 92–113 м², просторные планировки; точные параметры и наличие сверяют по актуальному прайсу.

Для кого подходит AYANA Heights

для жизни на Пхукете в спокойной части острова
для сезонного отдыха рядом с пляжем
для инвестиционной покупки под аренду
для покупателей, которым важны виды, инфраструктура и район Лаян
для тех, кто рассматривает северо-запад Пхукета как альтернативу более плотным районам

Доходность и аренда

Застройщик может указывать ориентир доходности до 12% годовых. Это не гарантия: фактический результат зависит от цены входа, сезона, загрузки, расходов на управление, комиссии управляющей компании и состояния рынка аренды.

Что проверить перед бронированием

актуальный прайс и доступные квартиры
вид из конкретной квартиры
форму собственности для иностранного покупателя
график платежей
размер брони и условия возврата
расходы при передаче права собственности
обслуживание комплекса и резервный фонд
условия управления арендой, если покупка рассматривается как инвестиция

Рассрочка

Покупка предусмотрена поэтапными платежами на период строительства. Точную схему оплаты лучше подтверждать перед публикацией у отдела продаж, потому что условия меняются в зависимости от очереди, корпуса и типа квартиры.

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Студия	37–43	4 500 000 ฿	5 500 000 ฿
1 спальня	40–46	5 430 000 ฿	7 100 000 ฿
2 спальни	65–76	8 520 000 ฿	17 417 913 ฿
3 спальни	92–113	11 570 000 ฿	23 908 675 ฿

Инфраструктура и удобства

вид на море
вид на холмы
общий бассейн
фитнес-зал
сауна
рабочие пространства
библиотека
зоны отдыха
детские зоны
детская площадка
благоустроенная территория
садовые дорожки
водопад
парковка
охрана 24/7
видеонаблюдение
служба помощи жильцам

Локация

Частые вопросы

Стоимость квартир начинается от ฿4,5 млн. Итоговая цена зависит от площади, этажа, вида, корпуса и актуального прайса застройщика.

Проект расположен в районе Лаян на Пхукете, недалеко от пляжа Лаян, района Банг Тао и инфраструктуры Laguna Phuket.

Проект можно рассматривать для инвестиционной покупки, особенно если важны район Лаян, виды и арендный спрос. Доходность нужно считать по конкретной квартире с учётом цены входа, расходов и сезона.

Иностранные покупатели могут рассматривать квартиры в рамках доступной квоты и формы собственности. Перед бронированием нужно проверить квоту, договор и условия оплаты по выбранной квартире.

Нужно проверить актуальную цену, вид из квартиры, форму собственности, график платежей, условия брони, расходы при передаче, обслуживание комплекса и условия управления арендой.

Другие кондо на Пхукете и вся выдача по острову — в разделе недвижимость на Пхукете.

Похожие проекты

1/35

Rawayana Beachfront Village

Раваи · Пхукет

Кондоминиум / Вилла 37.6–382 м² 200 м до моря Рассрочка До 3 спален До 4 ванных 1 кв. 2027

Подробнее

The Ozone Signature — квартиры рядом с Laguna Phuket — общий вид проекта в районе Чернг Талай

1/22

Хит Новинка

от 3 520 000 от 8,8 млн ₽

The Ozone Signature — квартиры рядом с Laguna Phuket

Чернг Талай · Пхукет

Кондоминиум 32–113 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 1 кв. 2027

Подробнее

1/39

VIP Tropika Bang Tao — квартиры рядом с пляжем Банг Тао

Банг Тао · Пхукет

Кондоминиум 29.77–192 м² 1 200 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028

Подробнее

1/24

Layan Green Park Phase 2 — квартиры у пляжа Лаян на Пхукете

Лаян · Пхукет

Кондоминиум 36.7–297.5 м² 700 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2026

Подробнее

от 4 500 000 от 11,3 млн ₽

Пресейл

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн

Лаян

Кондоминиум Тип

Есть Рассрочка

До 3 спален Спальни

До 2 ванных Ванные

1000 м До моря

4 кв. 2026 Сдача

12.00% Доходность

T.H. Group Phuket Co., Ltd. Застройщик

Стоимость объекта

Доходность, % в год 12.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~0.3 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 10.8%

Окупаемость ~9.3 лет

Получить презентацию

Подберем актуальные квартиры в AYANA Heights, сравним виды, цены, очереди строительства и схему оплаты, чтобы вы сразу поняли, какой вариант лучше подходит для жизни, отдыха или долгосрочного владения.

Как с вами связаться

AYANA Heights Seaview Residence Phuket — кондо в Лаяне от ฿4,5 млн

Расчёт доходности