Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи

Всего 7 вилл: четыре спальни, личный бассейн и пространство для семейной жизни на юге Пхукета.

от ฿30,96 млн Раваи 2,5 км до пляжа рассрочка 0% комиссии

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — общий вид проекта в районе Раваи

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — архитектура и фасад комплекса

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — территория и зона отдыха

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — бассейн и общественная инфраструктура

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — интерьер жилого пространства

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — спальня или приватная зона

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — ванная комната и отделка

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — планировка или мастер-план проекта

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — изображение проекта 9

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — изображение проекта 10

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — изображение проекта 11

Nature’s Rest Villa Saiyuan — комплекс вилл с бассейнами в Раваи — изображение проекта 12

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

Nature’s Rest Villa Saiyuan: небольшой комплекс в Раваи

Nature’s Rest Villa Saiyuan («Нейчерз Нэст Саюань») объединяет семь двухэтажных домов в Сайюане на юге Пхукета. Небольшое число соседей, отдельные участки и собственные зоны отдыха создают условия для спокойной семейной жизни. При выборе виллы с бассейном на Пхукете здесь стоит обратить внимание на организацию пространства внутри дома и во дворе.

Планировки и территория

В проекте представлены типы A и B с четырьмя спальнями. Общая площадь застройки составляет 544 м² и включает жилые помещения, крытые и открытые зоны. Участки типа A занимают 400–436 м², типа B — 394–460 м².

На первом этаже расположены гостиная со столовой, кухня, спальня и хозяйственные помещения. Ещё три спальни размещены наверху. Панорамное остекление связывает общую зону с террасой и садом. Предусмотрены четыре ванные комнаты при спальнях и отдельный гостевой санузел.

Во дворе размещены бассейн размером 4,85 × 11 м и площадка для отдыха. Крытая парковка рассчитана на два автомобиля. Прачечная и места хранения помогают организовать повседневный быт.

Район и обслуживание

Примерно в 2,5 км находится пляж Най Харн. В окрестностях работают кафе, рестораны и магазины; для семей с детьми интерес представляет близость международной школы Lighthouse. Сравнить окружение и другие варианты покупки можно в подборке недвижимости в Раваи.

Для комплекса предусмотрены охрана и видеонаблюдение. Владельцам заявлен доступ к клубной инфраструктуре с тренажёрным залом, сауной и помещениями для встреч. Состав услуг и порядок посещения уточняются при выборе дома.

Что проверить перед покупкой

Цена зависит от участка, комплектации и готовности виллы. До бронирования согласуйте перечень мебели, график платежей и дату передачи. Подготовить обращение продавцу поможет материал о вопросах застройщику перед внесением брони.

Отдельного внимания заслуживают документы на участок и юридическое оформление подъезда. Основные пункты такой проверки разобраны в руководстве про право проезда к вилле и сервитут. Условия содержания дома и управления арендой следует закрепить письменно.

Рассрочка

Опубликованная схема: 2% при бронировании, 28% при подписании договора, четыре платежа по 15% на этапах строительства и 10% при передаче. Применимость графика к выбранной вилле подтверждается до оплаты.

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Двухэтажная вилла с 4 спальнями и бассейном, тип A или B	544–544	30 955 000 ฿

Актуальные предложения в Nature’s Rest Villa Saiyuan

1 предложение

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Nature’s Rest Villa Saiyuan, Раваи

1/20

Продажа Новостройка

35 880 000 90,2 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Nature’s Rest Villa Saiyuan, Раваи

Раваи · Пхукет

Вилла 544 м² 4 спальни 5 ванных 2 этажа 2 500 м до моря

Подробнее

Инфраструктура и удобства

Собственный бассейн
Частный сад
Терраса
Балконы
Крытая парковка на два автомобиля
Прачечная
Помещения для хранения
Гостевой санузел
Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение
Доступ к клубному дому
Доступ к тренажёрному залу
Доступ к сауне
Доступ к комнате для встреч

Локация

Частые вопросы

Комплекс расположен в Сайюане, в районе Раваи на юге Пхукета. Расстояние до пляжа Най Харн составляет около 2,5 км. Поблизости работают магазины, кафе и рестораны.

В официальной спецификации представлены двухэтажные виллы типов A и B с четырьмя спальнями и общей площадью застройки 544 м². Размер участков составляет от 394 до 460 м² в зависимости от дома.

Проектом предусмотрены индивидуальный бассейн размером 4,85 × 11 м и крытая парковка на два автомобиля.

Комплектация зависит от предложения. Для проекта предусмотрен отдельный мебельный пакет; также встречаются полностью меблированные дома. Согласованный перечень мебели и оборудования следует закрепить в приложении к договору.

Опубликованный взнос за обслуживание составляет 15 000 бат в месяц, разовый платёж в резервный фонд — 100 000 бат. Перед подписанием договора уточняются действующие тарифы и состав включённых услуг.

Программа гарантированной доходности с подтверждёнными договорными условиями в доступных официальных материалах отсутствует. Доход от аренды следует рассчитывать отдельно с учётом загрузки, вознаграждения управляющего и расходов на содержание.

В опубликованных материалах указаны разные сроки завершения. Готовность выбранного дома и дату передачи необходимо подтвердить у продавца и зафиксировать в договоре.

Другие виллы на Пхукете и полная подборка по острову — в разделе недвижимость на Пхукете.