PEYLAA Phuket — резиденции Autograph Collection в Банг Тао

PEYLAA Phuket — брендированные резиденции в Банг Тао

PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences — жилой комплекс гостиничного формата в районе Банг Тао на Пхукете. Проект развивается компанией Capstone Asset Phuket Cherngtalay и входит в многофункциональную территорию с жилыми корпусами, коммерческими помещениями и будущим отелем Autograph Collection.

Жилая часть включает 408 резиденций в трёх семиэтажных корпусах. В мастер-плане предусмотрены 191 автомобильное и 54 мотоциклетных парковочных места. Средняя плотность составляет около 40 квартир на рай, что ниже многих крупных комплексов района. Сравнить проект с другими кондо в Банг Тао можно в районной подборке LumiThai.

Форматы квартир и планировки

Покупателям доступны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Вариант с одной спальней занимает около 45 м². Квартиры с двумя спальнями представлены планировками площадью 83–86 м². Формат с тремя спальнями площадью около 129 м² создаётся объединением соседних квартир с одной и двумя спальнями.

Резиденции передаются с мебелью, встроенными кухнями, бытовой техникой, просторными балконами и панорамным остеклением. В двух- и трёхспальных вариантах предусмотрены отдельные ванные комнаты при спальнях. Фактическая конфигурация, ориентация окон и вид зависят от корпуса и номера лота.

Цены, бронирование и график платежей

Стоимость зависит от площади, этажа, вида, корпуса и наличия квартиры в иностранной квоте. Для фиксации выбранного лота применяется бронь от 50 000 до 100 000 THB. Опубликованный график для иностранных покупателей предусматривает 25% при подписании договора, три платежа по 10% после завершения строительных этапов и 45% при передаче квартиры.

Перед внесением брони стоит проверить привязку каждого платежа к фактическому прогрессу строительства. Подробно этот механизм разобран в материале о том, как работает рассрочка от застройщика в Таиланде.

Полная собственность и иностранная квота

PEYLAA Phuket зарегистрирован как кондоминиум, поэтому иностранцы могут приобретать доступные квартиры в полную собственность в пределах установленной законом иностранной квоты. Статус квоты проверяется отдельно по каждому номеру квартиры и фиксируется в договоре купли-продажи.

Для регистрации права собственности средства на покупку должны поступить в Таиланд с корректным назначением платежа и подтверждающими банковскими документами. Перед подписанием договора полезно изучить правила иностранной квоты в кондоминиумах Таиланда.

Расположение в Банг Тао

Комплекс расположен на Pasak-Koktanod Road в Чоенг Тале, за территорией Laguna Golf Phuket. Расстояние до Boat Avenue составляет около 600 метров, до побережья Банг Тао — около 1,9 км. Рядом находятся Porto de Phuket, Villa Market, рестораны, кафе, спортивные клубы, медицинские центры и международные школы.

В составе сервиса заявлен трансфер до Boat Avenue и пляжа Банг Тао. Поездка до международного аэропорта Пхукета обычно занимает около 25–30 минут в зависимости от трафика.

Инфраструктура и сервис для владельцев

В комплексе предусмотрены три 25-метровых бассейна, детский бассейн, джакузи, фитнес-центр, площадка для тренировок на открытом воздухе, студия йоги, сауна, ледяная купель, беговая дорожка, теннисный корт и площадка для пиклбола.

Общественные пространства включают гостиную для резидентов, гибкую рабочую зону, детский клуб, игровую комнату, зал для мероприятий и площадку для барбекю на крыше. Владельцам заявлены консьерж, координация доставок, трансфер и бытовые услуги по запросу. Часть объектов относится ко второй фазе, а ресторан полного дня планируется после открытия соседнего отеля в 2030 году.

Проект для проживания и инвестиций

PEYLAA Phuket ориентирован на покупателей, которым важны просторные планировки, сервис гостиничного уровня и развитая среда Банг Тао. Небольшие квартиры подходят для сезонного проживания и аренды, семейные форматы дают больше пространства для постоянной жизни.

Гарантированная доходность застройщиком публично не заявлена. Финансовый результат будет зависеть от цены входа, расходов на обслуживание, управляющей модели, сезона и фактической загрузки. Сравнить PEYLAA с другими новостройками Пхукета стоит по полной стоимости владения, срокам сдачи и условиям иностранной квоты.