Q Conzept Condominium — кондоминиум рядом с пляжами Ката и Карон

Q Conzept Condominium в Кате

Q Conzept Condominium — готовый жилой комплекс в южной части Пхукета между пляжами Ката и Карон. Проект состоит из двух семиэтажных корпусов на 45 квартир и занимает участок около 3 200 м². Строительство завершено в 2017 году.

В русскоязычных объявлениях встречается название «Ку Концепт». Комплекс подходит покупателям, которым нужна просторная квартира рядом с морем и развитой инфраструктурой Каты. Другие квартиры и кондоминиумы на Пхукете можно сравнить по площади, району и стоимости.

Квартиры и планировки

Исходная линейка проекта включает студии 43–55 м², квартиры с одной спальней 83–146 м², варианты с двумя спальнями примерно от 84 м², трёхспальные квартиры до 224 м² и крупные резиденции площадью до 483 м². На вторичном рынке встречаются дополнительные конфигурации после перепланировок: например, сейчас продаётся меблированная квартира с одной спальней площадью 45 м² и несколько вариантов с двумя спальнями площадью 95–150 м².

Высокие этажи и расположение проекта на возвышенности позволяют части квартир получить виды на горы, Кату, Карон и море. Характеристики конкретного объекта зависят от корпуса, этажа и ориентации окон.

Цены на квартиры

Самое доступное подтверждённое предложение сейчас стоит 7,9 млн THB за квартиру площадью 45 м². Среди актуальных вариантов с двумя спальнями встречаются объекты площадью 95, 109, 117,8 и 150 м². Верхняя граница текущих предложений достигает примерно 18,5 млн THB.

Q Conzept относится к готовому вторичному рынку, поэтому стоимость определяется конкретной квартирой, ремонтом, видом, этажом и формой владения. Для сравнения с другими районами можно открыть весь каталог недвижимости Пхукета.

Инфраструктура комплекса

На крыше расположен общий бассейн, а тренажёрный зал находится внутри комплекса. Жителям также доступны стойка приёма гостей, сад, лифты, парковка, беспроводной интернет в общих зонах, видеонаблюдение и круглосуточная охрана.

Ежемесячный сбор на содержание общих зон составляет 60 THB за м². Резервный фонд при первоначальной передаче квартир рассчитывался по ставке 950 THB за м².

Пляжи Ката и Карон

До побережья можно дойти пешком. Пляжи Ката и Карон находятся примерно в 500–600 метрах, дорога занимает около семи минут. Рядом работают рестораны, кафе, магазины и другие повседневные сервисы.

Покупка квартиры иностранцем

На вторичном рынке встречаются квартиры Q Conzept, доступные в иностранной квоте. Перед бронированием нужно проверить статус именно выбранного объекта и документы собственника. Подробно о способах оформления рассказано в гайде о формах владения недвижимостью в Таиланде.

Порядок проверки объекта, оплаты и регистрации сделки разобран в инструкции по покупке недвижимости иностранцем.

Доходность и аренда

При запуске Q Conzept застройщик предлагал инвесторам гарантированный доход 7% годовых. Эта программа относилась к первичным продажам проекта. Для нынешней покупки на вторичном рынке действующая гарантия доходности не подтверждена. Доход по конкретной квартире следует рассчитывать по её цене, реальной арендной ставке, загрузке и расходам на содержание.