The Balance By The Beach — квартиры у пляжа Ката

The Balance By The Beach на пляже Ката

Бэланс бай Бич — жилой комплекс класса люкс в районе Ката на Пхукете. Проект расположен на Kata Road примерно в 400 метрах от пляжа, рядом с ресторанами, магазинами, рынками и повседневной инфраструктурой. В русскоязычном поиске название также встречается как «Бэланс бай Бич».

Комплекс подойдёт покупателям, которые рассматривают покупку квартиры на Пхукете для собственного отдыха, продолжительного проживания или аренды. Расположение позволяет ходить к морю пешком и сохраняет удобный доступ к основной части района Ката.

Два семиэтажных корпуса и 94 квартиры

Проект занимает участок площадью около 2 868 м² и состоит из двух семиэтажных корпусов. Всего предусмотрено 94 квартиры. Камерный масштаб снижает количество соседей и нагрузку на бассейн, фитнес-зал, рабочие зоны и остальную инфраструктуру.

Концепция комплекса объединяет жилые пространства, зоны отдыха, спорт и работу. На территории предусмотрены озеленённые площадки, сад на крыше, места для отдыха и отдельная зона для домашних животных.

Планировки с одной и двумя спальнями

Базовые квартиры с одной спальней начинаются от 37,98 м². В них предусмотрены отдельная спальня, гостиная с кухней, ванная комната и балкон. Дуплексы площадью 49,5 м² разделяют жилое пространство между двумя уровнями.

Увеличенные варианты с одной спальней имеют площадь 56–57 м². Квартиры с двумя спальнями занимают 74–76 м² и рассчитаны на семью, длительное проживание или покупателей, которым требуется отдельная рабочая комната. Сравнить форматы можно в гайде о том, что выбрать: студию, одну или две спальни.

Инфраструктура комплекса

Для жителей предусмотрены основной и детский бассейны, японская купель онсэн, фитнес-зал, открытая зона для йоги, библиотека, рабочее пространство, переговорная комната, лобби и зона для барбекю. На территории работают круглосуточная охрана, видеонаблюдение и электронная система доступа.

The Balance By The Beach входит в подборку недвижимости рядом с морем в Таиланде. До пляжа Ката около 400 метров, поэтому владельцам не требуется ежедневно пользоваться автомобилем для поездок к морю.

Цена и рассрочка

Начальная цена на LumiThai составляет ฿5 516 128. Она установлена на ฿10 000 ниже найденного предложения от ฿5 526 128. Фактическая стоимость конкретной квартиры зависит от площади, корпуса, этажа, вида, планировки и формы владения.

Бронирование составляет ฿200 000. После подписания договора покупатель вносит 30% стоимости. Остальные платежи привязаны к подготовке участка, фундаменту, завершению конструкции здания, монтажу стен и инженерной инфраструктуре. Последние 10% оплачиваются при передаче квартиры.

Форма собственности и расходы владельца

Квартиру можно оформить в иностранную квоту при наличии свободного лимита. Для отдельных вариантов может предлагаться долгосрочная аренда. Различия между этими формами разобраны в гайде о Freehold и Leasehold в Таиланде.

Плата за обслуживание составляет ฿60 за м² в месяц. Единоразовый взнос в резервный фонд — ฿600 за м². Расходы на регистрацию сделки и установку коммунальных счётчиков рассчитываются отдельно по договору.

Кому подойдёт проект

The Balance By The Beach стоит рассматривать покупателям, которым важны пешая доступность пляжа Ката, камерное количество квартир, просторные планировки и инфраструктура для отдыха и удалённой работы.

Сильные стороны проекта — дуплексы, квартиры до 76 м², японский онсэн, рабочие пространства, возможность проживания с питомцами и расположение в развитом курортном районе.