Регион:

Купить недвижимость в Паттайе: каталог объектов, районы и цены

Сравнивайте недвижимость в Паттайе по району, бюджету, типу объекта и условиям покупки. На странице собраны кондо, квартиры, виллы, дома и новостройки для жизни, отдыха и инвестиций.

124 объекта от ฿1,07 млн Паттайя · квартиры и виллы 0% комиссии
Продажа Вторичный рынок
6 230 000 16,4 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Central Park 4 Village, Паттайя

Central Park 4 Village

Паттайя

Вилла 200 м² 3 спальни 3 ванные 3 500 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Вторичный рынок
11 730 000 30,9 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Bang Saray House, Паттайя

Bang Saray House

Паттайя

Вилла 500 м² 4 спальни 5 ванных 4 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 15 880 000 от 41,8 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Bamboo Luxury Villa в Паттайе, Паттайя

Bamboo Luxury Villa в Паттайе

Паттайя

Вилла 365 м² 4 спальни 5 ванных 10 000 м до моря 4 кв. 2025
Подробнее
Продажа Новостройка
от 19 168 250 от 50,4 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

Вилла 427 м² 3 спальни 5 ванных 9 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 17 004 500 от 44,7 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

Вилла 358 м² 4 спальни 4 ванные 9 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 14 980 000 от 39,4 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

Вилла 333 м² 3 спальни 4 ванные 9 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 14 000 000 от 36,8 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ascent by Baan Pattaya, Паттайя

Ascent by Baan Pattaya

Паттайя

Вилла 273 м² 3 спальни 4 ванные 9 000 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Вторичный рынок
6 480 000 17 млн ₽

Студия с видом на море в Zire Wongamat, Паттайя

Zire Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 38 м² Студия 1 ванная Этаж 24 из 54 50 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 10 866 000 от 28,6 млн ₽

Квартира с 3 спальнями и видом на бассейн в Zensiri Estate & Residences Jomtien, Паттайя

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 134.21 м² 3 спальни 2 ванные Этажи 1–7 1 700 м до моря 4 кв. 2028
Подробнее
Продажа Новостройка
от 8 093 434 от 21,3 млн ₽

Квартира с 2 спальнями и видом на сад в Zensiri Estate & Residences Jomtien, Паттайя

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 104.13–110.37 м² 2 спальни 2 ванные Этажи 1–7 1 700 м до моря 4 кв. 2028
Подробнее
Продажа Новостройка
от 4 591 495 от 12,1 млн ₽

Квартира с 1 спальней и видом на сад в Zensiri Estate & Residences Jomtien, Паттайя

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 59.35 м² 1 спальня 1 ванная Этажи 1–7 1 700 м до моря 4 кв. 2028
Подробнее
Продажа Новостройка
от 7 579 000 от 19,9 млн ₽

Квартира с 3 спальнями и видом на бассейн в Zenith 2 Pattaya, Паттайя

Zenith 2 Pattaya

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 76–165 м² 3 спальни 3 ванные Этажи 1–8 1 500 м до моря 2 кв. 2029
Подробнее

Подробнее о подборке

На этой странице собран каталог недвижимости в Паттайе: объекты для жизни, отдыха и инвестиций в разных районах города. Можно сравнивать предложения по цене, типу жилья, сроку сдачи, расстоянию до моря, форме владения и условиям оплаты — без переключения между разрозненными разделами.

Паттайя — не один рынок: район влияет на сценарий покупки, ликвидность и расходы. Прежде чем вносить бронь, имеет смысл проверить иностранную квоту (для кондоминиумов), договор, график платежей, налоги и сборы при регистрации, а также репутацию застройщика и управляющей компании. Подробнее о последовательности шагов — в гайде по покупке, о freehold и leasehold — в материале о формах владения.

Если нужен узкий срез по формату, откройте отдельные подборки: кондо в Паттайе, виллы в Паттайе, новостройки или объекты у моря. Общая страница помогает сравнить разные форматы в одном каталоге и выбрать район, бюджет и сценарий — для себя, для аренды или как инвестицию.

Дополнительные расходы и документы разбираются в гайдах о проверке документов и о расходах при покупке. Каталог LumiThai — отправная точка, чтобы купить недвижимость в Паттайе с понятными условиями: от короткого списка объектов до сопровождения сделки.

Районы Паттайи для покупки недвижимости

Паттайя состоит из разных районов, и выбор локации сильно влияет на сценарий покупки. Джомтьен часто выбирают для жизни у моря, аренды и более спокойного ритма. Вонгамат и Наклуа подходят тем, кто ищет более дорогую и тихую среду рядом с пляжем. Пратамнак удобен как промежуточная зона между центром и морем. Центральная Паттайя ближе к городской инфраструктуре, торговым центрам и активной жизни. Восточная Паттайя, Pong и Хуай Яй чаще интересны покупателям вилл и домов с большей площадью.

Для узкого сравнения по формату смотрите кондо в Паттайе и виллы в Паттайе. Подробный разбор районов — в гайде «Лучшие районы Паттайи для жизни».

Отдельные районные подборки: Недвижимость в Джомтьене, Недвижимость в На-Джомтьене, Недвижимость на Пратамнаке, Таппрая, Вонгамат, Наклуа, Недвижимость в Хуай Яй, Восточная Паттайя и Недвижимость в центре Паттайи.

Полезно знать о покупке в Паттайе

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Частые вопросы

Цена зависит от района, типа объекта, стадии строительства, расстояния до моря и уровня комплекса. В Паттайе можно найти компактные квартиры и кондо в бюджетном сегменте, семейные апартаменты, виллы и дома с участком. Для корректного сравнения лучше смотреть не только стартовую цену, но и площадь, расходы на обслуживание, срок сдачи, условия рассрочки и форму владения.

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Паттайе. Квартиры в кондоминиумах часто оформляются в иностранную квоту в формате freehold, если квота доступна в проекте. Виллы, дома и земельные участки требуют более внимательной проверки схемы владения и договора. Перед внесением брони важно уточнить, какой формат доступен по выбранному объекту.

Квартиру в кондоминиуме можно оформить в собственность иностранца, если в проекте есть свободная иностранная квота. Это один из ключевых вопросов перед покупкой. Если квота закрыта, покупателю могут предложить другой формат оформления, поэтому условия нужно проверять до оплаты депозита.

Джомтьен часто выбирают для жизни у моря и аренды, Вонгамат и Наклуа — для более спокойной и дорогой среды, Пратамнак — для баланса между центром и морем, Центральную Паттайю — для городской инфраструктуры, Восточную Паттайю и Хуай Яй — для вилл и домов с большей площадью.

Для жизни у моря и аренды чаще выбирают кондо или квартиры в управляемых комплексах. Для семьи, приватности и большей площади чаще смотрят виллы и дома. Общая страница Паттайи помогает сравнить разные форматы, а для точного выбора лучше отдельно смотреть подборки кондо и вилл.

Кроме цены объекта, покупатель должен учитывать регистрационные сборы, налоги, расходы при передаче, обслуживание комплекса, взнос в фонд ремонта, оплату услуг юриста или переводчика, а также возможные платежи по рассрочке. Условия отличаются по проектам, поэтому итоговую сумму нужно считать до внесения брони.

Паттайя подходит для инвестиций, если объект выбран с учетом района, спроса на аренду, расходов на содержание, ликвидности и качества управления комплексом. Лучше не ориентироваться только на обещанную доходность, а считать реальную модель: цена входа, платежи, аренда, простой, обслуживание и возможная перепродажа.

Нужно проверить документы на объект, продавца или застройщика, форму владения, иностранную квоту, договор бронирования, график платежей, условия передачи, расходы при регистрации и правила управления комплексом. Если объект строится, дополнительно проверяются сроки сдачи и история девелопера.
Фильтр предложений