Cascade Bangtao Beach от Habitat Group на Пхукете

Камерный кондоминиум Habitat Group в Банг Тао

Cascade Bangtao Beach — премиальный малоэтажный кондоминиум на улице Soi Cherngtalay 14 в районе Банг Тао. На участке площадью 5 238 м² расположены два жилых корпуса и всего 73 квартиры, что создаёт более приватную среду по сравнению с крупными курортными комплексами.

Архитектура проекта построена вокруг образа каскадных скал и тропического озеленения. Покупатели, которые сравнивают проекты в этой части острова, могут посмотреть другие квартиры в Банг Тао рядом с пляжем.

Планировки с двумя, тремя и четырьмя спальнями

Самый компактный формат включает две спальни и начинается от 108 м². В продаже также представлены квартиры с тремя спальнями площадью около 156 м² и просторные четырёхспальные пентхаусы площадью до 310 м².

Планировки предусматривают объединённые гостиные и столовые, кухни, отдельные спальни, просторные балконы и ванные комнаты при главных спальнях. Высота потолков достигает трёх метров, благодаря чему помещения выглядят светлыми и просторными.

Комплектация зависит от выбранного лота. Перед бронированием нужно отдельно сверить отделку, встроенную мебель, бытовую технику и стоимость дополнительного мебельного пакета.

Цены и доступные квартиры

Стоимость начинается от ฿17,18 млн. Цена зависит от площади, корпуса, этажа, вида, размера балкона, комплектации и формы владения. Квартиры в доступной иностранной квоте могут стоить дороже предложений в тайской квоте.

Cascade продаётся на этапе строительства, поэтому перед крупным платежом важно проверить документы на землю, разрешения, темп работ и условия компенсации при задержке. Практический порядок проверки разобран в материале о том, как проверить застройщика в Таиланде.

Бассейны на крышах и инфраструктура

Общественные зоны распределены между корпусами. На крышах предусмотрены бассейны, джакузи, детский бассейн, солнечные террасы, места для отдыха и площадки для барбекю.

Жителям доступны тренажёрный зал, сауна, парная, общее рабочее пространство, переговорная, гостиная, детская игровая зона, озеленённые пространства и стойка ресепшен. В комплексе предусмотрены лифты, парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Пляж Банг Тао и инфраструктура района

До пляжа Банг Тао около 900 метров, дорога пешком занимает примерно десять минут. Рядом расположены Catch Beach Club, Boat Avenue, Porto de Phuket, супермаркеты, рестораны, спортивные клубы и повседневные сервисы.

Laguna Golf Phuket и курортная зона Laguna находятся в нескольких минутах езды. Больше вариантов по всему острову представлено в каталоге квартир и кондо на Пхукете.

Срок сдачи и график платежей

Завершение строительства запланировано на четвёртый квартал 2027 года. Для иностранной квоты базовая схема включает бронь 200 000 THB, 35% при подписании договора, 35% при начале строительных работ, 25% после завершения здания и 5% при передаче квартиры.

Для тайской квоты применяется отдельный график: 20% при подписании договора, 20% частями в течение строительного периода и 60% при передаче. Порядок зачёта брони, даты платежей и ответственность сторон должны быть закреплены письменно. Перед оплатой полезно свериться с гайдом о том, что проверить в брони и договоре новостройки.

Форма владения и расходы собственника

Отдельные квартиры доступны для оформления в свободную иностранную собственность при наличии места в иностранной квоте. Также могут предлагаться тайская квота и долгосрочная зарегистрированная аренда. Статус конкретного лота проверяется до внесения депозита.

Плата за обслуживание общих зон составляет 70 THB за м² в месяц. Разовый взнос в резервный фонд при передаче — 700 THB за м². Дополнительно следует учитывать регистрационные расходы, банковские комиссии, коммунальные депозиты и мебельный пакет, если он приобретается отдельно.

Подтверждённая гарантированная доходность застройщиком не заявлена. Результат от аренды зависит от цены покупки, комплектации, сезона, стоимости управления и фактической загрузки.