Новостройки в Таиланде: недвижимость от застройщика

Сравните новостройки в Таиланде по локации, застройщику, бюджету, стадии строительства и графику платежей — от ранних продаж до новых проектов по городам Таиланда.

190 объектов от ฿1,79 млн Таиланд · новостройки 0% комиссии
Квартира с 2 спальнями в Love It Wongamat Beach, Паттайя
1/5
Продажа Новостройка
от 5 180 000 от 12,6 млн ₽

Квартира с 2 спальнями в Love It Wongamat Beach, Паттайя

Love It Wongamat Beach

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 52–65 м² 2 спальни 2 ванные Этажи 1–8 500 м до моря 3 кв. 2030
Подробнее
Квартира с 1 спальней в Love It Wongamat Beach, Паттайя
1/6
Продажа Новостройка
от 3 552 000 от 8,6 млн ₽

Квартира с 1 спальней в Love It Wongamat Beach, Паттайя

Love It Wongamat Beach

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 35.72–41 м² 1 спальня 1 ванная Этажи 1–8 500 м до моря 3 кв. 2030
Подробнее
Студия в Love It Wongamat Beach, Паттайя
1/6
Продажа Новостройка
от 2 580 000 от 6,3 млн ₽

Студия в Love It Wongamat Beach, Паттайя

Love It Wongamat Beach

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 26–27 м² Студия 1 ванная Этажи 1–8 500 м до моря 3 кв. 2030
Подробнее
Квартира с 2 спальнями в The Indeed Condo Pattaya, Джомтьен
1/7
Продажа Новостройка
от 3 780 000 от 9,2 млн ₽

Квартира с 2 спальнями в The Indeed Condo Pattaya, Джомтьен

The Indeed Condo Pattaya

Джомтьен · Паттайя

Квартира в кондоминиуме 57.8 м² 2 спальни 1 ванная Этажи 2–8 1 200 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Квартира с 1 спальней в The Indeed Condo Pattaya, Джомтьен
1/11
Продажа Новостройка
от 2 300 000 от 5,6 млн ₽

Квартира с 1 спальней в The Indeed Condo Pattaya, Джомтьен

The Indeed Condo Pattaya

Джомтьен · Паттайя

Квартира в кондоминиуме 33 м² 1 спальня 1 ванная Этажи 2–8 1 200 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Студия в The Indeed Condo Pattaya, Джомтьен
1/4
Продажа Новостройка
от 2 300 000 от 5,6 млн ₽

Студия в The Indeed Condo Pattaya, Джомтьен

The Indeed Condo Pattaya

Джомтьен · Паттайя

Квартира в кондоминиуме 26 м² Студия 1 ванная Этажи 1–8 1 200 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Квартира с 3 спальнями и частным бассейном в Citygate De Phuket, Камала
1/12
Продажа Новостройка
от 27 238 000 от 66,1 млн ₽

Квартира с 3 спальнями и частным бассейном в Citygate De Phuket, Камала

Citygate De Phuket

Камала · Пхукет

Квартира в кондоминиуме 177–191 м² 3 спальни 4 ванные Этажи 1–2 900 м до моря 2 кв. 2028
Подробнее
Квартира с 3 спальнями в Citygate De Phuket, Камала
1/17
Продажа Новостройка
от 12 008 500 от 29,2 млн ₽

Квартира с 3 спальнями в Citygate De Phuket, Камала

Citygate De Phuket

Камала · Пхукет

Квартира в кондоминиуме 81–125 м² 3 спальни 3 ванные Этажи 1–6 900 м до моря 2 кв. 2028
Подробнее
Квартира с 2 спальнями в Citygate De Phuket, Камала
1/8
Продажа Новостройка
от 9 880 000 от 24 млн ₽

Квартира с 2 спальнями в Citygate De Phuket, Камала

Citygate De Phuket

Камала · Пхукет

Квартира в кондоминиуме 72 м² 2 спальни 2 ванные Этажи 1–6 900 м до моря 2 кв. 2028
Подробнее
Квартира с 1 спальней в Citygate De Phuket, Камала
1/7
Продажа Новостройка
от 6 190 000 от 15 млн ₽

Квартира с 1 спальней в Citygate De Phuket, Камала

Citygate De Phuket

Камала · Пхукет

Квартира в кондоминиуме 46 м² 1 спальня 1 ванная Этажи 1–6 900 м до моря 2 кв. 2028
Подробнее
Квартира с 2 спальнями в Dcondo Vite Pattaya
1/3
Продажа Новостройка
от 3 824 000 от 9,3 млн ₽

Квартира с 2 спальнями в Dcondo Vite Pattaya

Dcondo Vite Pattaya

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 42.75–43.75 м² 2 спальни 1 ванная Этажи 1–8 850 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
Квартира с 1 спальней в Dcondo Vite Pattaya
1/8
Продажа Новостройка
от 2 300 000 от 5,6 млн ₽

Квартира с 1 спальней в Dcondo Vite Pattaya

Dcondo Vite Pattaya

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 23.5–27 м² 1 спальня 1 ванная Этажи 1–8 850 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее

Подробнее о покупке новостройки в Таиланде

На этой странице собраны новостройки в Таиланде — первичная недвижимость от застройщиков: квартиры, кондо, виллы и дома на этапе строительства или раннего старта продаж. Здесь удобно сравнивать проекты по городу, бюджету, сроку сдачи, графику платежей и стадии строительства на уровне всей страны.

Среди направлений в каталоге — например, Пхукет и Паттайя. Для сравнения форматов смотрите кондо в Таиланде и виллы в Таиланде. Если важнее быстрая сделка и готовый объект, откройте готовые объекты.

Перед бронью проверьте застройщика, разрешения, договор, график платежей, расходы при передаче и форму собственности. Для квартиры в кондоминиуме при наличии свободной иностранной квоты возможно оформление объекта в собственность иностранца. Подробнее — в гайдах о форматах владения, проверке документов, расходах при покупке, проверке застройщика и удалённой покупке.

Объект на этапе строительства часто даёт более гибкую цену и рассрочку, но требует внимания к срокам сдачи и условиям договора. Готовый объект можно посмотреть лично и быстрее использовать, зато выбор планировок обычно уже ограничен. LumiThai помогает сравнить новостройки по цифрам — цена, район, застройщик, график платежей и сценарий покупки.

Для отдельного среза по городам смотрите новостройки в Паттайе и новостройки на Пхукете.

Где смотреть новостройки в Таиланде

Как проходит покупка новостройки в Таиланде

  1. Выбор проекта и юнита

    Сравниваем район, срок сдачи, планировку, вид, цену и условия оплаты.

  2. Проверка условий до брони

    Уточняем квоту, возвратность депозита, график платежей, расходы при передаче и обслуживание.

  3. Бронирование

    Фиксируем выбранный юнит, цену и срок подписания договора. Все условия должны быть понятны до оплаты.

  4. Договор и платежи

    Проверяем договор, этапы оплаты, сроки строительства, ответственность сторон и порядок передачи объекта.

  5. Контроль строительства

    Следим за стадией проекта, платежами и изменениями по объекту, чтобы покупатель понимал, что происходит.

  6. Приёмка и оформление

    Проверяем состояние квартиры, документы, платежи, регистрацию права и дальнейшее управление объектом.

Смотрите также

Гайды для покупателей в Таиланде

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Новостройка — это первичная недвижимость от застройщика: квартира, кондо, вилла или дом на этапе строительства, на раннем старте продаж или в недавно сданном комплексе. Покупатель может выбрать планировку, этаж, вид и график платежей, пока нужные варианты ещё доступны.

Да, иностранец может купить новостройку, если по объекту доступен подходящий формат оформления. Для квартиры в кондоминиуме это часто оформление в собственность иностранца при наличии свободной иностранной квоты. Для виллы или дома схема зависит от земли и договора — её нужно проверять до брони.

Новостройка часто даёт более гибкую цену, рассрочку и выбор планировки, но требует проверки застройщика, сроков и договора. Готовый объект можно посмотреть лично, быстрее въехать и сдавать, зато выбор лотов и условий обычно уже ограничен. Выбор зависит от срока, бюджета и готовности ждать сдачу.

Да, многие сделки идут напрямую с застройщиком или его официальным отделом продаж. Перед оплатой брони сверьте прайс, график платежей, договор, срок сдачи и условия возврата депозита. Даже при прямой покупке имеет смысл независимо проверить документы и репутацию застройщика.

Основные риски — задержка сроков, изменение условий, слабый застройщик, неясный договор, дополнительные расходы и расхождение готового объекта с визуализациями. Снижает риски проверка земли, разрешений, графика платежей, договора и уже сданных проектов застройщика.

Смотрите сданные проекты, темпы строительства, отзывы покупателей, юридические данные компании, условия договора и то, как застройщик ведёт передачу объектов. Полезно сравнить несколько проектов одного девелопера и задать вопросы по срокам, штрафам за задержку и финальным платежам.

Чаще всего есть бронь, первый платёж, этапные платежи по ходу строительства и финальный платёж при передаче объекта. Перед оплатой уточните даты, валюту, штрафы за просрочку, условия возврата депозита и какие расходы оплачиваются отдельно.

Помимо цены лота обычно учитывают налоги и сборы при регистрации, расходы на оформление, плату за обслуживание комплекса, резервный фонд, меблировку и коммунальные подключения. Итоговую сумму входа лучше считать до брони, а не только по цене в рекламе.
Фильтр предложений
Популярные
The Vibe Downtown Karon — квартиры в Кароне, Пхукет
The Vibe Downtown Karon — квартиры в Кароне, Пхукет

Карон

Millennium Condominium — квартиры у пляжа Бангтао
Millennium Condominium — квартиры у пляжа Бангтао

Банг Тао

от 3 405 200 THB от 8,3 млн ₽
The Ozone Signature — квартиры рядом с Laguna Phuket
The Ozone Signature — квартиры рядом с Laguna Phuket

Чернг Талай

от 3 520 000 THB от 8,5 млн ₽
Рекомендуемые
Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн
Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн

Си Сунтон

от 13 960 000 THB от 33,9 млн ₽
So Origin Kata Phuket — квартиры рядом с пляжем Ката
So Origin Kata Phuket — квартиры рядом с пляжем Ката

Ката

от 3 475 000 THB от 8,4 млн ₽
Vibe Residence Karon — квартиры у пляжа Карон
Vibe Residence Karon — квартиры у пляжа Карон

Карон

от 2 975 000 THB от 7,2 млн ₽
The Indeed Condo Pattaya — новое кондо в Джомтьене рядом с пляжем
The Indeed Condo Pattaya — новое кондо в Джомтьене рядом с пляжем

Джомтьен

от 2 300 000 THB от 5,6 млн ₽
Dcondo Cove Phuket — квартиры в Kathu от ฿2,48 млн
Dcondo Cove Phuket — квартиры в Kathu от ฿2,48 млн

Кату

от 2 484 000 THB от 6 млн ₽
Sea Heaven Phuket Nai Thon Phase 3.1
Sea Heaven Phuket Nai Thon Phase 3.1

Най Тон

от 3 940 000 THB от 9,6 млн ₽
Новые объекты
The Title KUARTZ — квартиры у пляжа Карон
The Title KUARTZ — квартиры у пляжа Карон

Карон

от 5 752 967 THB от 14 млн ₽
Zenithy Luxe — Зенити Люкс
Zenithy Luxe — Зенити Люкс

Пасак

от 37 985 000 THB от 92,2 млн ₽
Above Element Private Pool Residence — таунхаусы с бассейнами в Бангтао
Above Element Private Pool Residence — таунхаусы с бассейнами в Бангтао

Банг Тао

от 21 342 677 THB от 51,8 млн ₽
Похожие подборки