Регион:

Новостройки в Таиланде: недвижимость от застройщика

Сравните новостройки в Таиланде по локации, застройщику, бюджету, стадии строительства и графику платежей — от ранних продаж до новых проектов по городам Таиланда.

152 объекта от ฿1,5 млн Таиланд · новостройки 0% комиссии
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/20
Продажа Новостройка
от 81 325 000 от 214,2 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Вилла 245–470 м² 4 спальни 5 ванных 3 этажа 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Квартира с 3 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/5
Продажа Новостройка
от 77 171 000 от 203,2 млн ₽

Квартира с 3 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 193.5–206.2 м² 3 спальни 3 ванные Этажи 49–50 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Квартира с 2 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/8
Продажа Новостройка
от 36 044 000 от 94,9 млн ₽

Квартира с 2 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 107.5–117.4 м² 2 спальни 3 ванные Этажи 8–48 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Квартира с 2 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/17
Продажа Новостройка
от 18 625 000 от 49,1 млн ₽

Квартира с 2 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 60–103 м² 2 спальни 2 ванные Этажи 8–43 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Квартира с 1 спальней и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/15
Продажа Новостройка
от 8 944 000 от 23,6 млн ₽

Квартира с 1 спальней и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 40.5–55 м² 1 спальня 1 ванная Этажи 8–48 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Таунхаус с 4 спальнями и частным бассейном в Banyan Tree Beach Residences Nammu, Пхукет
1/10
Продажа Новостройка
от 249 980 000 от 658,4 млн ₽

Таунхаус с 4 спальнями и частным бассейном в Banyan Tree Beach Residences Nammu, Пхукет

Banyan Tree Beach Residences Nammu

Пхукет

Таунхаус 793 м² 4 спальни 5 ванных 150 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет
1/19
Продажа Новостройка
от 92 905 000 от 244,7 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Пхукет

Вилла 741.3 м² 4 спальни 5 ванных 9 000 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет
1/12
Продажа Новостройка
от 73 480 000 от 193,5 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Пхукет

Вилла 691.4 м² 4 спальни 4 ванные 9 000 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет
1/12
Продажа Новостройка
от 29 769 000 от 78,4 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Пхукет

Вилла 406.3 м² 4 спальни 5 ванных 9 000 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет
1/8
Продажа Новостройка
от 26 902 000 от 70,9 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Пхукет

Вилла 351 м² 3 спальни 4 ванные 9 000 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Anchan Mountain Breeze, Пхукет
1/10
Продажа Новостройка
от 45 480 000 от 119,8 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Anchan Mountain Breeze, Пхукет

Anchan Mountain Breeze

Пхукет

Вилла 709 м² 4 спальни 5 ванных 11 700 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Anchan Mountain Breeze, Пхукет
1/7
Продажа Новостройка
от 35 980 000 от 94,8 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Anchan Mountain Breeze, Пхукет

Anchan Mountain Breeze

Пхукет

Вилла 548 м² 4 спальни 4 ванные 11 700 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее

Подробнее о покупке новостройки в Таиланде

На этой странице собраны новостройки в Таиланде — первичная недвижимость от застройщиков: квартиры, кондо, виллы и дома на этапе строительства или раннего старта продаж. Здесь удобно сравнивать проекты по городу, бюджету, сроку сдачи, графику платежей и стадии строительства на уровне всей страны.

Среди направлений в каталоге — например, Пхукет и Паттайя. Для сравнения форматов смотрите кондо в Таиланде и виллы в Таиланде. Если важнее быстрая сделка и готовый объект, откройте готовые объекты.

Перед бронью проверьте застройщика, разрешения, договор, график платежей, расходы при передаче и форму собственности. Для квартиры в кондоминиуме при наличии свободной иностранной квоты возможно оформление объекта в собственность иностранца. Подробнее — в гайдах о форматах владения, проверке документов, расходах при покупке, проверке застройщика и удалённой покупке.

Объект на этапе строительства часто даёт более гибкую цену и рассрочку, но требует внимания к срокам сдачи и условиям договора. Готовый объект можно посмотреть лично и быстрее использовать, зато выбор планировок обычно уже ограничен. LumiThai помогает сравнить новостройки по цифрам — цена, район, застройщик, график платежей и сценарий покупки.

Для отдельного среза по городам смотрите новостройки в Паттайе и новостройки на Пхукете.

Где смотреть новостройки в Таиланде

Как проходит покупка новостройки в Таиланде

  1. Выбор проекта и юнита

    Сравниваем район, срок сдачи, планировку, вид, цену и условия оплаты.

  2. Проверка условий до брони

    Уточняем квоту, возвратность депозита, график платежей, расходы при передаче и обслуживание.

  3. Бронирование

    Фиксируем выбранный юнит, цену и срок подписания договора. Все условия должны быть понятны до оплаты.

  4. Договор и платежи

    Проверяем договор, этапы оплаты, сроки строительства, ответственность сторон и порядок передачи объекта.

  5. Контроль строительства

    Следим за стадией проекта, платежами и изменениями по объекту, чтобы покупатель понимал, что происходит.

  6. Приёмка и оформление

    Проверяем состояние квартиры, документы, платежи, регистрацию права и дальнейшее управление объектом.

Смотрите также

Гайды для покупателей в Таиланде

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Новостройка — это первичная недвижимость от застройщика: квартира, кондо, вилла или дом на этапе строительства, на раннем старте продаж или в недавно сданном комплексе. Покупатель может выбрать планировку, этаж, вид и график платежей, пока нужные варианты ещё доступны.

Да, иностранец может купить новостройку, если по объекту доступен подходящий формат оформления. Для квартиры в кондоминиуме это часто оформление в собственность иностранца при наличии свободной иностранной квоты. Для виллы или дома схема зависит от земли и договора — её нужно проверять до брони.

Новостройка часто даёт более гибкую цену, рассрочку и выбор планировки, но требует проверки застройщика, сроков и договора. Готовый объект можно посмотреть лично, быстрее въехать и сдавать, зато выбор лотов и условий обычно уже ограничен. Выбор зависит от срока, бюджета и готовности ждать сдачу.

Да, многие сделки идут напрямую с застройщиком или его официальным отделом продаж. Перед оплатой брони сверьте прайс, график платежей, договор, срок сдачи и условия возврата депозита. Даже при прямой покупке имеет смысл независимо проверить документы и репутацию застройщика.

Основные риски — задержка сроков, изменение условий, слабый застройщик, неясный договор, дополнительные расходы и расхождение готового объекта с визуализациями. Снижает риски проверка земли, разрешений, графика платежей, договора и уже сданных проектов застройщика.

Смотрите сданные проекты, темпы строительства, отзывы покупателей, юридические данные компании, условия договора и то, как застройщик ведёт передачу объектов. Полезно сравнить несколько проектов одного девелопера и задать вопросы по срокам, штрафам за задержку и финальным платежам.

Чаще всего есть бронь, первый платёж, этапные платежи по ходу строительства и финальный платёж при передаче объекта. Перед оплатой уточните даты, валюту, штрафы за просрочку, условия возврата депозита и какие расходы оплачиваются отдельно.

Помимо цены лота обычно учитывают налоги и сборы при регистрации, расходы на оформление, плату за обслуживание комплекса, резервный фонд, меблировку и коммунальные подключения. Итоговую сумму входа лучше считать до брони, а не только по цене в рекламе.
Фильтр предложений
Популярные
Siam Oriental Oasis — кондо на Пратамнаке, Паттайя
Siam Oriental Oasis — кондо на Пратамнаке, Паттайя

Пратамнак

от 2 609 000 THB от 6,9 млн ₽
The Zero Bang Tao — квартиры в Bang Tao от ฿3.18 млн
The Zero Bang Tao — квартиры в Bang Tao от ฿3.18 млн

Банг Тао

от 3 180 000 THB от 8,4 млн ₽
The Ozone Signature — квартиры рядом с Laguna Phuket
The Ozone Signature — квартиры рядом с Laguna Phuket

Чернг Талай

от 3 520 000 THB от 9,3 млн ₽
Рекомендуемые
Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti
Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti

Тхеп Красаттри

от 12 470 000 THB от 32,8 млн ₽
Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya — кондо в Вонгамате от ฿5,0 млн
Wyndham Grand Residences Wongamat Pattaya — кондо в Вонгамате от ฿5,0 млн

Вонгамат

от 5 000 000 THB от 13,2 млн ₽
Atmos Prime Villa Pattaya
Atmos Prime Villa Pattaya

Понг

от 12 900 000 THB от 34 млн ₽
So Origin Kata Phuket — квартиры рядом с пляжем Ката
So Origin Kata Phuket — квартиры рядом с пляжем Ката

Ката

от 3 475 000 THB от 9,2 млн ₽
The Title Balcony Nai Yang
The Title Balcony Nai Yang

Най Янг

от 5 390 000 THB от 14,2 млн ₽
The Title Serenity Naiyang — квартиры у пляжа Най Янг
The Title Serenity Naiyang — квартиры у пляжа Най Янг

Най Янг

от 2 880 500 THB от 7,6 млн ₽
Новые объекты
SOONDRI Wongamat
SOONDRI Wongamat

Вонгамат

от 8 944 000 THB от 23,6 млн ₽
VIP Galaxy Раваи — виллы на Пхукете от ฿31,63 млн
VIP Galaxy Раваи — виллы на Пхукете от ฿31,63 млн

Раваи

от 31 628 075 THB от 83,3 млн ₽
Redwood Lakeside — виллы у озера в Банг Тао, от ฿37,4 млн
Redwood Lakeside — виллы у озера в Банг Тао, от ฿37,4 млн

Чернг Талай

от 37 400 000 THB от 98,5 млн ₽
Похожие подборки