Регион:

Купить виллу или дом в Паттайе: цены, районы и бассейны

Сравнивайте виллы и дома в Паттайе по району, бюджету, площади, участку, бассейну и условиям покупки. Подборка подходит для жизни, отдыха, аренды и инвестиций.

17 объектов от ฿3,19 млн Паттайя виллы 0% комиссии
The Sylva Pattaya Villas — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/23
29 870 000 THB от 69,8 млн ₽

The Sylva Pattaya Villas

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 547–705 м² 9 500 м до моря Рассрочка До 6 спален До 7 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Bamboo Luxury Villa в Паттайе — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/11
15 870 000 THB от 37,1 млн ₽

Bamboo Luxury Villa в Паттайе

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 365 м² 10 000 м до моря До 4 спален До 5 ванных Дом сдан
Подробнее
Villa Asongkhai — вилла на первой линии Dongtan Beach — общий вид проекта в районе Донгтан / Джомтьен
1/18
384 970 000 THB от 899,2 млн ₽

Villa Asongkhai — вилла на первой линии Dongtan Beach

Донгтан / Джомтьен · Паттайя

Вилла 2 770 м² 10 м до моря Рассрочка До 5 спален До 8 ванных
Подробнее
Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе — общий вид проекта в районе Восточная Паттайя / Нонг Пру
1/20
Рекомендуем
11 970 000 THB от 28 млн ₽

Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе

Восточная Паттайя / Нонг Пру · Паттайя

Вилла 299.7–432 м² 6 000 м до моря Рассрочка До 6 спален До 6 ванных 4 кв. 2028
Подробнее
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе — общий вид проекта в районе Сукхумвит / Нонг Пру
1/7
Рекомендуем
21 870 000 THB от 51,1 млн ₽

Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе

Сукхумвит / Нонг Пру · Паттайя

Вилла 387 м² 2 000 м до моря До 5 спален До 6 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Wisdom First Residences Pattaya — дома в Wisdom Valley рядом с Rugby School — общий вид проекта в районе Khao Mai Kaeo
1/9
23 200 000 THB от 54,2 млн ₽

Wisdom First Residences Pattaya — дома в Wisdom Valley рядом с Rugby School

Khao Mai Kaeo · Паттайя

Вилла 315–721 м² 19 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Chieftain by Patta Pattaya — премиальные дома в Нонг Пла Лай — общий вид проекта в районе Нонг Пла Лай
1/3
16 100 000 THB от 37,6 млн ₽

Chieftain by Patta Pattaya — премиальные дома в Нонг Пла Лай

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 303–354 м² 8 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Huay Yai Park Villas Pattaya — виллы с бассейном в Хуай Яй — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/5
9 911 000 THB от 23,2 млн ₽

Huay Yai Park Villas Pattaya — виллы с бассейном в Хуай Яй

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 150–156.14 м² 2 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Zensiri Estate & Residences Jomtien — общий вид проекта в районе Джомтьен / Nong Prue
1/9
Рекомендуем
4 611 495 THB от 10,8 млн ₽

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен / Nong Prue · Паттайя

Кондоминиум / Вилла 59–300 м² 1 700 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028
Подробнее
Atmos Prime Villa Pattaya — общий вид проекта в районе Pong / Восточная Паттайя
1/20
Рекомендуем
12 900 000 THB от 30,1 млн ₽

Atmos Prime Villa Pattaya

Pong / Восточная Паттайя · Паттайя

Вилла 270–300 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
The Sylva Pattaya Villas — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/23

The Sylva Pattaya Villas

Хуай Яй · Паттайя

29 870 000 THB от 69,8 млн ₽
Вилла 547–705 м² 9 500 м до моря Рассрочка До 6 спален До 7 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Bamboo Luxury Villa в Паттайе — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/11

Bamboo Luxury Villa в Паттайе

Хуай Яй · Паттайя

15 870 000 THB от 37,1 млн ₽
Вилла 365 м² 10 000 м до моря До 4 спален До 5 ванных Дом сдан
Пресейл
Подробнее
Villa Asongkhai — вилла на первой линии Dongtan Beach — общий вид проекта в районе Донгтан / Джомтьен
1/18

Villa Asongkhai — вилла на первой линии Dongtan Beach

Донгтан / Джомтьен · Паттайя

384 970 000 THB от 899,2 млн ₽
Вилла 2 770 м² 10 м до моря Рассрочка До 5 спален До 8 ванных
Пресейл
Подробнее
Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе — общий вид проекта в районе Восточная Паттайя / Нонг Пру
1/20
Рекомендуем

Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе

Восточная Паттайя / Нонг Пру · Паттайя

11 970 000 THB от 28 млн ₽
Вилла 299.7–432 м² 6 000 м до моря Рассрочка До 6 спален До 6 ванных 4 кв. 2028
Пресейл
Подробнее
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе — общий вид проекта в районе Сукхумвит / Нонг Пру
1/7
Рекомендуем

Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе

Сукхумвит / Нонг Пру · Паттайя

21 870 000 THB от 51,1 млн ₽
Вилла 387 м² 2 000 м до моря До 5 спален До 6 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Wisdom First Residences Pattaya — дома в Wisdom Valley рядом с Rugby School — общий вид проекта в районе Khao Mai Kaeo
1/9
23 200 000 THB от 54,2 млн ₽
Вилла 315–721 м² 19 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Chieftain by Patta Pattaya — премиальные дома в Нонг Пла Лай — общий вид проекта в районе Нонг Пла Лай
1/3
16 100 000 THB от 37,6 млн ₽
Вилла 303–354 м² 8 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Huay Yai Park Villas Pattaya — виллы с бассейном в Хуай Яй — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/5
9 911 000 THB от 23,2 млн ₽
Вилла 150–156.14 м² 2 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Zensiri Estate & Residences Jomtien — общий вид проекта в районе Джомтьен / Nong Prue
1/9
Рекомендуем

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен / Nong Prue · Паттайя

4 611 495 THB от 10,8 млн ₽
Кондоминиум / Вилла 59–300 м² 1 700 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028
Пресейл
Подробнее
Atmos Prime Villa Pattaya — общий вид проекта в районе Pong / Восточная Паттайя
1/20
Рекомендуем

Atmos Prime Villa Pattaya

Pong / Восточная Паттайя · Паттайя

12 900 000 THB от 30,1 млн ₽
Вилла 270–300 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее

Подробнее о покупке виллы или дома в Паттайе

На этой странице собраны дома и виллы в Паттайе на продажу: от компактных объектов для жизни до вилл с бассейном и участком. Здесь удобно сравнивать варианты по району, площади дома, размеру участка, состоянию объекта и условиям покупки — без переключения в общий каталог всех форматов.

Если вы планируете купить виллу или дом в Паттайе, смотрите не только на цену и интерьер. Важны форма владения, земля под объектом, расходы на обслуживание, бассейн и документы. Перед бронью имеет смысл разобраться с форматами владения и проверкой документов.

Для ориентира по городу откройте недвижимость в Паттайе целиком или сравните с кондо в Паттайе, если нужен более компактный формат. Аренда и инвестиции возможны как дополнительный сценарий, но страница собрана под покупку объекта для жизни, отдыха или длительного владения.

Дополнительные расходы и типичные ошибки покупателей разобраны в гайдах о расходах при покупке и ошибках при покупке. LumiThai помогает сузить короткий список объектов до проверки договора и сделки.

Где покупать виллу или дом в Паттайе

Для вилл и домов в Паттайе особенно важны район, доступ к инфраструктуре, размер участка и удобство поездок до моря, школ, магазинов и основных дорог. Восточная Паттайя, Хуай Яй, Pong, Mabprachan Lake, Siam Country Club, Нонг Пру и Нонг Пла Лай чаще подходят для домов, вилл с бассейном и семейного формата жизни. Джомтьен и Пратамнак интересны тем, кто хочет быть ближе к морю и городской инфраструктуре, но в этих районах выбор вилл обычно ограничен и цена выше.

Для сравнения форматов смотрите недвижимость в Паттайе и кондо в Паттайе. Подробный разбор районов — в гайде лучшие районы Паттайи для жизни.

Смотрите также

Полезно знать о покупке в Паттайе

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Цена зависит от района, площади дома, размера участка, наличия бассейна, состояния объекта и удаленности от моря. Виллы и дома в Паттайе могут сильно отличаться по бюджету, поэтому сравнивать нужно не только цену, но и расходы на обслуживание, ремонт, управление, налоги и условия владения.

Да, иностранцы могут покупать дома и виллы в Паттайе, но схема владения требует внимательной проверки. Сам дом может оформляться отдельно, а земля под ним обычно требует юридической структуры или долгосрочного договора. Перед оплатой депозита нужно проверить документы, владельца, землю и условия договора.

Иностранцы в Таиланде обычно не могут напрямую владеть землей в свободной собственности. Поэтому при покупке виллы важно отдельно проверить, как оформляется земля: долгосрочная аренда, компания, структура владения или другой юридический формат. Этот вопрос нужно прояснить до подписания договора и внесения крупного платежа.

Для вилл часто рассматривают Восточную Паттайю, Хуай Яй, Pong, район озера Mabprachan, Siam Country Club, Нонг Пру и Нонг Пла Лай. Эти локации дают больше пространства, участки, приватность и семейный формат. Джомтьен и Пратамнак ближе к морю, но выбор вилл там обычно меньше.

В разговорной практике виллой часто называют более приватный дом с бассейном, участком, террасой и курортной архитектурой. Дом может быть проще по формату и находиться в жилом поселке. При покупке важнее не название, а документы, земля, состояние объекта, расходы и удобство района.

Вилла может быть инвестиционным объектом, если правильно выбран район, формат, управление, расходы и арендная стратегия. Но доходность нужно считать осторожно: учитывать сезонность, простой, обслуживание бассейна, ремонт, комиссии управляющей компании и возможную перепродажу.

Кроме цены объекта, нужно учитывать расходы при передаче, налоги, юридическую проверку, перевод документов, обслуживание дома, бассейна и участка, коммунальные платежи, ремонт, страхование и управление арендой, если объект покупается как инвестиция.

Нужно проверить документы на дом, землю, продавца, историю владения, разрешения, договор купли-продажи, условия передачи, расходы, долги по объекту и правила поселка. Если объект строится, отдельно проверяются разрешения, график платежей, сроки сдачи и репутация застройщика.

Сравнить с Пхукетом

Пхукет обычно дороже Паттайи, зато сильнее подходит для премиального отдыха, жизни у моря и долгосрочного владения. Посмотрите отдельную подборку объектов на Пхукете, если хотите сравнить бюджеты и районы.

Смотреть виллы на Пхукете
Фильтр
Очистить фильтр
Рекомендуемые
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе

Сукхумвит / Нонг Пру

21 870 000 THB от 51,1 млн ₽
Zensiri Estate & Residences Jomtien
Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен / Nong Prue

4 611 495 THB от 10,8 млн ₽
Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе
Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе

Восточная Паттайя / Нонг Пру

11 970 000 THB от 28 млн ₽
Atmos Prime Villa Pattaya
Atmos Prime Villa Pattaya

Pong / Восточная Паттайя

12 900 000 THB от 30,1 млн ₽
Бристоль Парк Паттайя — таунхаус в Хуай Яй от ฿3,19 млн
Бристоль Парк Паттайя — таунхаус в Хуай Яй от ฿3,19 млн

Хуай Яй

3 186 000 THB от 7,4 млн ₽
Новые объекты
The Sylva Pattaya Villas
The Sylva Pattaya Villas

Хуай Яй

29 870 000 THB от 69,8 млн ₽
Bamboo Luxury Villa в Паттайе
Bamboo Luxury Villa в Паттайе

Хуай Яй

15 870 000 THB от 37,1 млн ₽
Villa Asongkhai — вилла на первой линии Dongtan Beach
Villa Asongkhai — вилла на первой линии Dongtan Beach

Донгтан / Джомтьен

384 970 000 THB от 899,2 млн ₽
Похожие подборки