Регион:

Купить виллу или дом в Паттайе: цены, районы и бассейны

Сравнивайте виллы и дома в Паттайе по району, бюджету, площади, участку, бассейну и условиям покупки. Подборка подходит для жизни, отдыха, аренды и инвестиций.

38 объектов от ฿2,98 млн Паттайя · виллы 0% комиссии
Zensiri Midtown Villas — виллы с бассейнами в центре Паттайи — общий вид проекта в районе Центральная Паттайя
1/29
от 17 435 000 от 44,4 млн ₽

Zensiri Midtown Villas — виллы с бассейнами в центре Паттайи

Центральная Паттайя · Паттайя

Вилла 178–190 м² 1 000 м до моря До 4 спален До 5 ванных Дом сдан
Подробнее
Villa La Viola — вилла с 4 спальнями на Пратамнаке — общий вид проекта в районе Таппрая
1/16
от 25 885 000 от 66 млн ₽

Villa La Viola — вилла с 4 спальнями на Пратамнаке

Таппрая · Паттайя

Вилла 380 м² 2 600 м до моря До 4 спален До 5 ванных 2 кв. 2025
Подробнее
View Talay Marina Village — виллы с частными причалами в На Джомтьене — общий вид проекта в районе На-Джомтьен
1/21
от 16 985 000 от 43,3 млн ₽

View Talay Marina Village — виллы с частными причалами в На Джомтьене

На-Джомтьен · Паттайя

Вилла 200–812 м² 400 м до моря До 6 спален До 7 ванных Дом сдан
Подробнее
Tropical Village 3 — дома в Хуай Яй, Паттайя — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/8
от 4 485 000 от 11,4 млн ₽

Tropical Village 3 — дома в Хуай Яй, Паттайя

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 179–237 м² 9 400 м до моря Рассрочка До 4 спален До 3 ванных Дом сдан
Подробнее
The Rich Garden — общий вид проекта в районе Наклуа
1/9
от 7 480 000 от 19,1 млн ₽

The Rich Garden

Наклуа · Паттайя

Таунхаус / Вилла 180 м² 800 м до моря До 4 спален До 3 ванных Дом сдан
Подробнее
The Lake Huay Yai — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/17
от 2 980 000 от 7,6 млн ₽

The Lake Huay Yai

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 114–345 м² 2 000 м до моря До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Подробнее
Single House Huay Yai — дом с 3 спальнями, 144 м² — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/6
от 4 680 000 от 11,9 млн ₽

Single House Huay Yai — дом с 3 спальнями, 144 м²

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 144 м² 1 500 м до моря До 3 спален До 3 ванных Дом сдан
Подробнее
Villa Melina в Siam Royal View Pattaya — общий вид проекта в районе Восточная Паттайя
1/12
от 52 880 000 от 134,8 млн ₽

Villa Melina в Siam Royal View Pattaya

Восточная Паттайя · Паттайя

Вилла 866 м² 5 000 м до моря Рассрочка До 6 спален До 8 ванных Дом сдан
Подробнее
Siam Royal View — Вилла Доменика — общий вид проекта в районе Восточная Паттайя
1/15
от 46 980 000 от 119,8 млн ₽

Siam Royal View — Вилла Доменика

Восточная Паттайя · Паттайя

Вилла 845 м² 4 800 м до моря Рассрочка До 6 спален До 7 ванных Дом сдан
Подробнее
Nagawari Pool Villas — виллы с бассейном у пляжа Джомтьен — общий вид проекта в районе На-Джомтьен
1/8
от 8 880 000 от 22,6 млн ₽

Nagawari Pool Villas — виллы с бассейном у пляжа Джомтьен

На-Джомтьен · Паттайя

Вилла 220–700 м² 300 м до моря До 7 спален До 8 ванных Дом сдан
Подробнее
Zensiri Midtown Villas — виллы с бассейнами в центре Паттайи — общий вид проекта в районе Центральная Паттайя
1/29
от 17 435 000 от 44,4 млн ₽
Вилла 178–190 м² 1 000 м до моря До 4 спален До 5 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Villa La Viola — вилла с 4 спальнями на Пратамнаке — общий вид проекта в районе Таппрая
1/16
от 25 885 000 от 66 млн ₽
Вилла 380 м² 2 600 м до моря До 4 спален До 5 ванных 2 кв. 2025
Бронирование
Подробнее
View Talay Marina Village — виллы с частными причалами в На Джомтьене — общий вид проекта в районе На-Джомтьен
1/21
от 16 985 000 от 43,3 млн ₽
Вилла 200–812 м² 400 м до моря До 6 спален До 7 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Tropical Village 3 — дома в Хуай Яй, Паттайя — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/8
от 4 485 000 от 11,4 млн ₽
Вилла 179–237 м² 9 400 м до моря Рассрочка До 4 спален До 3 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
The Rich Garden — общий вид проекта в районе Наклуа
1/9

The Rich Garden

Наклуа · Паттайя

от 7 480 000 от 19,1 млн ₽
Таунхаус / Вилла 180 м² 800 м до моря До 4 спален До 3 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
The Lake Huay Yai — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/17

The Lake Huay Yai

Хуай Яй · Паттайя

от 2 980 000 от 7,6 млн ₽
Вилла 114–345 м² 2 000 м до моря До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Single House Huay Yai — дом с 3 спальнями, 144 м² — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/6
от 4 680 000 от 11,9 млн ₽
Вилла 144 м² 1 500 м до моря До 3 спален До 3 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Villa Melina в Siam Royal View Pattaya — общий вид проекта в районе Восточная Паттайя
1/12

Villa Melina в Siam Royal View Pattaya

Восточная Паттайя · Паттайя

от 52 880 000 от 134,8 млн ₽
Вилла 866 м² 5 000 м до моря Рассрочка До 6 спален До 8 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Siam Royal View — Вилла Доменика — общий вид проекта в районе Восточная Паттайя
1/15

Siam Royal View — Вилла Доменика

Восточная Паттайя · Паттайя

от 46 980 000 от 119,8 млн ₽
Вилла 845 м² 4 800 м до моря Рассрочка До 6 спален До 7 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Nagawari Pool Villas — виллы с бассейном у пляжа Джомтьен — общий вид проекта в районе На-Джомтьен
1/8
от 8 880 000 от 22,6 млн ₽
Вилла 220–700 м² 300 м до моря До 7 спален До 8 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее

Купить виллу или дом в Паттайе на карте

На карте показаны объекты с указанными координатами. Наведите или нажмите на маркер комплекса, чтобы открыть карточку.

Подробнее о покупке виллы или дома в Паттайе

На этой странице собраны дома и виллы в Паттайе на продажу: от компактных объектов для жизни до вилл с бассейном и участком. Здесь удобно сравнивать варианты по району, площади дома, размеру участка, состоянию объекта и условиям покупки — без переключения в общий каталог всех форматов.

Если вы планируете купить виллу или дом в Паттайе, смотрите не только на цену и интерьер. Важны форма владения, земля под объектом, расходы на обслуживание, бассейн и документы. Перед бронью имеет смысл разобраться с форматами владения и проверкой документов.

Для ориентира по городу откройте недвижимость в Паттайе целиком или сравните с кондо в Паттайе, если нужен более компактный формат. Аренда и инвестиции возможны как дополнительный сценарий, но страница собрана под покупку объекта для жизни, отдыха или длительного владения.

Дополнительные расходы и типичные ошибки покупателей разобраны в гайдах о расходах при покупке и ошибках при покупке. LumiThai помогает сузить короткий список объектов до проверки договора и сделки.

Где покупать виллу или дом в Паттайе

Для вилл и домов в Паттайе особенно важны район, доступ к инфраструктуре, размер участка и удобство поездок до моря, школ, магазинов и основных дорог. Восточная Паттайя, Хуай Яй, Pong, Mabprachan Lake, Siam Country Club, Нонг Пру и Нонг Пла Лай чаще подходят для домов, вилл с бассейном и семейного формата жизни. Джомтьен и Пратамнак интересны тем, кто хочет быть ближе к морю и городской инфраструктуре, но в этих районах выбор вилл обычно ограничен и цена выше.

Для сравнения форматов смотрите недвижимость в Паттайе и кондо в Паттайе. Подробный разбор районов — в гайде лучшие районы Паттайи для жизни.

Смотрите также

Полезно знать о покупке в Паттайе

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Цена зависит от района, площади дома, размера участка, наличия бассейна, состояния объекта и удаленности от моря. Виллы и дома в Паттайе могут сильно отличаться по бюджету, поэтому сравнивать нужно не только цену, но и расходы на обслуживание, ремонт, управление, налоги и условия владения.

Да, иностранцы могут покупать дома и виллы в Паттайе, но схема владения требует внимательной проверки. Сам дом может оформляться отдельно, а земля под ним обычно требует юридической структуры или долгосрочного договора. Перед оплатой депозита нужно проверить документы, владельца, землю и условия договора.

Иностранцы в Таиланде обычно не могут напрямую владеть землей в свободной собственности. Поэтому при покупке виллы важно отдельно проверить, как оформляется земля: долгосрочная аренда, компания, структура владения или другой юридический формат. Этот вопрос нужно прояснить до подписания договора и внесения крупного платежа.

Для вилл часто рассматривают Восточную Паттайю, Хуай Яй, Pong, район озера Mabprachan, Siam Country Club, Нонг Пру и Нонг Пла Лай. Эти локации дают больше пространства, участки, приватность и семейный формат. Джомтьен и Пратамнак ближе к морю, но выбор вилл там обычно меньше.

В разговорной практике виллой часто называют более приватный дом с бассейном, участком, террасой и курортной архитектурой. Дом может быть проще по формату и находиться в жилом поселке. При покупке важнее не название, а документы, земля, состояние объекта, расходы и удобство района.

Вилла может быть инвестиционным объектом, если правильно выбран район, формат, управление, расходы и арендная стратегия. Но доходность нужно считать осторожно: учитывать сезонность, простой, обслуживание бассейна, ремонт, комиссии управляющей компании и возможную перепродажу.

Кроме цены объекта, нужно учитывать расходы при передаче, налоги, юридическую проверку, перевод документов, обслуживание дома, бассейна и участка, коммунальные платежи, ремонт, страхование и управление арендой, если объект покупается как инвестиция.

Нужно проверить документы на дом, землю, продавца, историю владения, разрешения, договор купли-продажи, условия передачи, расходы, долги по объекту и правила поселка. Если объект строится, отдельно проверяются разрешения, график платежей, сроки сдачи и репутация застройщика.

Сравнить с Пхукетом

Пхукет обычно дороже Паттайи, зато сильнее подходит для премиального отдыха, жизни у моря и долгосрочного владения. Посмотрите отдельную подборку объектов на Пхукете, если хотите сравнить бюджеты и районы.

Смотреть виллы на Пхукете
Фильтр
Очистить фильтр
Рекомендуемые
Бристоль Парк Паттайя — таунхаус в Хуай Яй от ฿3,19 млн
Бристоль Парк Паттайя — таунхаус в Хуай Яй от ฿3,19 млн

Хуай Яй

от 3 186 000 THB от 8,1 млн ₽
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе

Восточная Паттайя

от 21 870 000 THB от 55,7 млн ₽
Zensiri Estate & Residences Jomtien
Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен

от 4 611 495 THB от 11,8 млн ₽
Atmos Prime Villa Pattaya
Atmos Prime Villa Pattaya

Понг

от 12 900 000 THB от 32,9 млн ₽
Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе
Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе

Восточная Паттайя

от 11 970 000 THB от 30,5 млн ₽
Новые объекты
Zensiri Midtown Villas — виллы с бассейнами в центре Паттайи
Zensiri Midtown Villas — виллы с бассейнами в центре Паттайи

Центральная Паттайя

от 17 435 000 THB от 44,4 млн ₽
Villa La Viola — вилла с 4 спальнями на Пратамнаке
Villa La Viola — вилла с 4 спальнями на Пратамнаке

Таппрая

от 25 885 000 THB от 66 млн ₽
View Talay Marina Village — виллы с частными причалами в На Джомтьене
View Talay Marina Village — виллы с частными причалами в На Джомтьене

На-Джомтьен

от 16 985 000 THB от 43,3 млн ₽
Похожие подборки