Central Park 4 Village — дома и виллы в Паттайе

Central Park 4 Village в Восточной Паттайе

Central Park 4 Village, также встречается русское написание «Сентрал Парк 4 Вилладж», — готовый жилой посёлок в Нонгпры. Комплекс завершён в июне 2014 года и включает 65 отдельно стоящих домов. Расположение подходит для постоянного проживания: отсюда удобно выезжать к Сукхумвиту, Джомтьену и центральной части города.

Дома, площади и текущие цены

На вторичном рынке представлены объекты с 2–7 спальнями и внутренней площадью примерно от 110 до 750 м². Стартовый вариант включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, 130 м² жилой площади и участок 224 м². Цена на LumiThai начинается от ฿4,88 млн. Другие дома и виллы в Паттайе удобно сравнить по площади, участку и числу спален. Раздел недвижимости Паттайи помогает оценить предложение в общем контексте города.

Инфраструктура посёлка

Общая зона включает бассейн, тренажёрный зал, клубный дом, крытую детскую площадку, парковку, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Внутри посёлка проложены широкие дороги. В отдельных домах предусмотрены частные бассейны, сады и крытые парковочные места; оснащение зависит от выбранного предложения.

Расположение и дорога к морю

До пляжа Джомтьен около 3,5 км, поездка занимает примерно 10 минут. Торговый центр Outlet Mall Pattaya находится в 2,1 км. Tesco Lotus South Pattaya и Makro расположены примерно в 1,5–2 км. Выезд к Сукхумвиту связывает район с центром Паттайи и основными городскими маршрутами.

Форма владения и оформление сделки

Стартовое рыночное предложение зарегистрировано на тайское лицо. Перед внесением денег следует проверить титул, полномочия продавца, обременения и распределение регистрационных расходов. Перечень необходимых бумаг собран в материале о документах перед покупкой недвижимости. Иностранец может оформить строение на своё имя. Земля требует отдельной законной структуры, чаще зарегистрированной долгосрочной аренды. Подробное объяснение приведено в гайде о владении землёй иностранцем.

Обслуживание и доходность

Единая ставка ежемесячного обслуживания и размер резервного фонда для всего посёлка не подтверждены. Эти суммы нужно запросить по выбранному дому и закрепить в договоре. Гарантированная доходность проектом не заявлена. Фактический доход от аренды зависит от состояния объекта, мебели, числа спален, срока договора и расходов собственника.