Grand Solaire Pattaya — квартиры в 67-этажном небоскрёбе

67-этажный небоскрёб Grand Solaire Pattaya

Grand Solaire Pattaya — масштабный высотный комплекс SLR Development на улице Таппрайя. В русскоязычном поиске название также встречается как «Гранд Солар Паттайя». Башня высотой 67 этажей станет одной из самых заметных жилых доминант города. Официальная концепция предусматривает 2 470 резиденций на территории 14,5 рая, панорамные виды на залив Паттайи, остров Ко Лан и побережье Джомтьена. Для покупателей, которые рассматривают квартиры и кондо в Паттайе, проект выделяется высотой, большим выбором планировок и развитой внутренней инфраструктурой.

Расположение на улице Таппрайя

Комплекс строится на пересечении Thappraya Road и Soi 15 между Южной Паттайей, Пратамнаком и Джомтьеном. До пляжей Йин-Йом и Донгтан около 1,5 км — примерно пять минут на автомобиле. До пирса Бали Хай и Walking Street около двух километров, до центра Паттайи — порядка 3,5 км. Такое расположение позволяет быстро добираться к пляжам, торговым центрам и городской инфраструктуре. В общем каталоге недвижимости Паттайи Grand Solaire занимает промежуточную позицию между центральной частью города и курортными районами южного побережья.

Планировки от студий до пентхауса

В проекте представлены компактные студии, квартиры с одной спальней площадью около 29–40 м² и варианты с двумя спальнями площадью 41–60,5 м². Крупные форматы включают двухспальные резиденции с собственными бассейнами площадью 137–148 м², квартиры с тремя спальнями площадью до 150 м², премиальные варианты площадью 213–225 м² и четырёхспальные резиденции площадью 267 м². На верхнем уровне расположен двухэтажный пентхаус площадью 1 260 м² с пятью спальнями, собственными ванными комнатами, кинотеатром, игровой комнатой и частными зонами отдыха.

Цены и условия оплаты

Цена LumiThai начинается от 2 570 000 THB. Стоимость конкретной квартиры зависит от площади, этажа, ориентации, вида на море и формы владения. Бронирование составляет 100 000 THB. Для иностранной квоты предусмотрен первоначальный платёж 25% после подписания договора, поэтапная оплата 65% во время строительства и 10% при завершении. Перед бронированием стоит внимательно проверить график рассрочки от застройщика, поскольку даты и суммы должны быть закреплены в индивидуальном предложении и договоре.

Панорамные виды и отделка квартир

Большинство квартир ориентировано на залив Паттайи, Ко Лан или Джомтьен. В заявленную комплектацию входят отделка под мрамор, кухни из чёрного стекла и искусственного камня, электронная сантехника, встроенные системы кондиционирования Daikin и премиальная фурнитура. На верхних этажах предусмотрены резиденции с собственными бассейнами. Вид, этаж, набор мебели и окончательную спецификацию необходимо закреплять в приложении к договору.

Инфраструктура на нескольких уровнях

На территории предусмотрены большой волновой бассейн, искусственная пляжная зона, бассейн на верхнем этаже, джакузи, тренажёрный зал с панорамным видом, клуб для йоги, зона спокойного отдыха, спа-центр, онсэн, сауна и парная. Спортивная инфраструктура включает теннисный и бадминтонный корты, площадки для футбола и баскетбола, настольный теннис и площадку для гольфа. Также заявлены ресторан, магазины, клубная гостиная, библиотека, детская зона, парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа.

Срок сдачи, форма владения и расходы

Актуальный срок завершения строительства — четвёртый квартал 2026 года. В проекте доступны квартиры в иностранной и тайской квоте. Для регистрации квартиры на иностранного покупателя необходимо заранее подтвердить доступность конкретного лота в foreign freehold. Порядок ограничения подробно разобран в гайде о том, как работает иностранная квота в кондоминиуме. Плата за обслуживание составляет 40 THB за м² в месяц, единовременный взнос в резервный фонд — 500 THB за м². Регистрационный сбор по опубликованным условиям делится между покупателем и продавцом поровну.