Регион:

Купить виллу или дом в Паттайе: цены, районы и бассейны

Сравнивайте виллы и дома в Паттайе по району, бюджету, площади, участку, бассейну и условиям покупки. Подборка подходит для жизни, отдыха, аренды и инвестиций.

23 200 000 THB

Wisdom First Residences Pattaya — дома в Wisdom Valley рядом с Rugby School

Khao Mai Kaeo · Паттайя

Вилла 315–721 м² 19 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2025
Подробнее
16 100 000 THB

Chieftain by Patta Pattaya — премиальные дома в Нонг Пла Лай

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 303–354 м² 8 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
9 911 000 THB

Huay Yai Park Villas Pattaya — виллы с бассейном в Хуай Яй

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 150–156.14 м² 2 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Zensiri Estate & Residences Jomtien
Рекомендуем
4 611 495 THB

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен / Nong Prue · Паттайя

Кондоминиум / Вилла 59–300 м² 1 700 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028
Подробнее
Atmos Prime Villa Pattaya
Рекомендуем
12 900 000 THB

Atmos Prime Villa Pattaya

Pong / Восточная Паттайя · Паттайя

Вилла 270–300 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
21 900 000 THB

The Sugar Palm Villas Pattaya

Хуай Яй / Тунгклом-Талман · Паттайя

Вилла 300–353 м² 12 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
4 900 000 THB

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от 4,9 млн бат

Восточная Паттайя · Паттайя

Вилла / Резорт 151–170 м² 3 000 м до моря Рассрочка До 2 спален До 3 ванных 1 кв. 2027
Подробнее
12 490 000 THB

Larelana Villa — виллы с бассейном в Хуай Яй от 12,5 млн бат

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 296–368 м² 4 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 1 кв. 2027
Подробнее
10 300 000 THB

PYCHE Pattaya Motorway — виллы в Паттайе от 10,3 млн бат

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 202–283 м² 9 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 3 кв. 2027
Подробнее
16 150 000 THB

REKHA Pattaya Motorway — виллы с бассейном в Нонг Пру, Паттайя

Нонг Пру · Паттайя

Вилла 292–387 м² 9 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла 315–721 м² 19 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2025
Пресейл
Вилла 303–354 м² 8 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Вилла 150–156.14 м² 2 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Zensiri Estate & Residences Jomtien
Рекомендуем

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен / Nong Prue · Паттайя

4 611 495 THB
Кондоминиум / Вилла 59–300 м² 1 700 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028
Пресейл
Atmos Prime Villa Pattaya
Рекомендуем

Atmos Prime Villa Pattaya

Pong / Восточная Паттайя · Паттайя

12 900 000 THB
Вилла 270–300 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл

The Sugar Palm Villas Pattaya

Хуай Яй / Тунгклом-Талман · Паттайя

21 900 000 THB
Вилла 300–353 м² 12 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Вилла / Резорт 151–170 м² 3 000 м до моря Рассрочка До 2 спален До 3 ванных 1 кв. 2027
Пресейл
Вилла 296–368 м² 4 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 1 кв. 2027
Пресейл
10 300 000 THB
Вилла 202–283 м² 9 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 3 кв. 2027
Пресейл
Вилла 292–387 м² 9 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл

Подробнее о покупке виллы или дома в Паттайе

На этой странице собраны дома и виллы в Паттайе на продажу: от компактных объектов для жизни до вилл с бассейном и участком. Здесь удобно сравнивать варианты по району, площади дома, размеру участка, состоянию объекта и условиям покупки — без переключения в общий каталог всех форматов.

Если вы планируете купить виллу или дом в Паттайе, смотрите не только на цену и интерьер. Важны форма владения, земля под объектом, расходы на обслуживание, бассейн и документы. Перед бронью имеет смысл разобраться с форматами владения и проверкой документов.

Для ориентира по городу откройте недвижимость в Паттайе целиком или сравните с кондо в Паттайе, если нужен более компактный формат. Аренда и инвестиции возможны как дополнительный сценарий, но страница собрана под покупку объекта для жизни, отдыха или длительного владения.

Дополнительные расходы и типичные ошибки покупателей разобраны в гайдах о расходах при покупке и ошибках при покупке. LumiThai помогает сузить короткий список объектов до проверки договора и сделки.

Где покупать виллу или дом в Паттайе

Для вилл и домов в Паттайе особенно важны район, доступ к инфраструктуре, размер участка и удобство поездок до моря, школ, магазинов и основных дорог. Восточная Паттайя, Хуай Яй, Pong, Mabprachan Lake, Siam Country Club, Нонг Пру и Нонг Пла Лай чаще подходят для домов, вилл с бассейном и семейного формата жизни. Джомтьен и Пратамнак интересны тем, кто хочет быть ближе к морю и городской инфраструктуре, но в этих районах выбор вилл обычно ограничен и цена выше.

Для сравнения форматов смотрите недвижимость в Паттайе и кондо в Паттайе. Подробный разбор районов — в гайде лучшие районы Паттайи для жизни.

Полезно знать о покупке в Паттайе

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Частые вопросы

Цена зависит от района, площади дома, размера участка, наличия бассейна, состояния объекта и удаленности от моря. Виллы и дома в Паттайе могут сильно отличаться по бюджету, поэтому сравнивать нужно не только цену, но и расходы на обслуживание, ремонт, управление, налоги и условия владения.

Да, иностранцы могут покупать дома и виллы в Паттайе, но схема владения требует внимательной проверки. Сам дом может оформляться отдельно, а земля под ним обычно требует юридической структуры или долгосрочного договора. Перед оплатой депозита нужно проверить документы, владельца, землю и условия договора.

Иностранцы в Таиланде обычно не могут напрямую владеть землей в свободной собственности. Поэтому при покупке виллы важно отдельно проверить, как оформляется земля: долгосрочная аренда, компания, структура владения или другой юридический формат. Этот вопрос нужно прояснить до подписания договора и внесения крупного платежа.

Для вилл часто рассматривают Восточную Паттайю, Хуай Яй, Pong, район озера Mabprachan, Siam Country Club, Нонг Пру и Нонг Пла Лай. Эти локации дают больше пространства, участки, приватность и семейный формат. Джомтьен и Пратамнак ближе к морю, но выбор вилл там обычно меньше.

В разговорной практике виллой часто называют более приватный дом с бассейном, участком, террасой и курортной архитектурой. Дом может быть проще по формату и находиться в жилом поселке. При покупке важнее не название, а документы, земля, состояние объекта, расходы и удобство района.

Вилла может быть инвестиционным объектом, если правильно выбран район, формат, управление, расходы и арендная стратегия. Но доходность нужно считать осторожно: учитывать сезонность, простой, обслуживание бассейна, ремонт, комиссии управляющей компании и возможную перепродажу.

Кроме цены объекта, нужно учитывать расходы при передаче, налоги, юридическую проверку, перевод документов, обслуживание дома, бассейна и участка, коммунальные платежи, ремонт, страхование и управление арендой, если объект покупается как инвестиция.

Нужно проверить документы на дом, землю, продавца, историю владения, разрешения, договор купли-продажи, условия передачи, расходы, долги по объекту и правила поселка. Если объект строится, отдельно проверяются разрешения, график платежей, сроки сдачи и репутация застройщика.

Сравнить с Пхукетом

Пхукет обычно дороже Паттайи, зато сильнее подходит для премиального отдыха, жизни у моря и долгосрочного владения. Посмотрите отдельную подборку объектов на Пхукете, если хотите сравнить бюджеты и районы.

Смотреть виллы на Пхукете