Купить недвижимость в Паттайе: каталог объектов, районы и цены

Сравнивайте недвижимость в Паттайе по району, бюджету, типу объекта и условиям покупки. На странице собраны кондо, квартиры, виллы, дома и новостройки для жизни, отдыха и инвестиций.

145 объектов от ฿1,39 млн Паттайя · квартиры и виллы 0% комиссии
Espana Condo Resort Pattaya — квартиры в Джомтьене — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/18
от 2 400 000 от 5,8 млн ₽

Espana Condo Resort Pattaya — квартиры в Джомтьене

Джомтьен · Паттайя

Кондоминиум 24–77 м² 800 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан
Подробнее
Astera Villas Jomtien — частные виллы с бассейнами в Паттайе — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/7
от 37 985 000 от 92,2 млн ₽

Astera Villas Jomtien — частные виллы с бассейнами в Паттайе

Джомтьен · Паттайя

Вилла 696–1 000 м² 1 500 м до моря Рассрочка До 7 спален До 8 ванных 3 кв. 2027
Подробнее
Lucean Bay Jomtien Pattaya — резиденции у пляжа Джомтьен — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/54
Хит Новинка
от 3 898 750 от 9,5 млн ₽

Lucean Bay Jomtien Pattaya — резиденции у пляжа Джомтьен

Джомтьен · Паттайя

Кондоминиум 29.64–130.1 м² 200 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2031
Подробнее
Suerte Luxury Pool Villa Pattaya — общий вид проекта в районе Таппрая
1/17
от 36 730 000 от 89,2 млн ₽

Suerte Luxury Pool Villa Pattaya

Таппрая · Паттайя

Вилла 327–360 м² 2 700 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2029
Подробнее
Opal Village Pattaya — общий вид проекта в районе Нонг Пру
1/12
от 39 880 000 от 96,8 млн ₽

Opal Village Pattaya

Нонг Пру · Паттайя

Вилла 825 м² 5 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Подробнее
Thamber Private Pool Villa — виллы с бассейном в Хуай Яй — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/31
от 12 975 000 от 31,5 млн ₽

Thamber Private Pool Villa — виллы с бассейном в Хуай Яй

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 367–425 м² 6 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
The Richest Valley — виллы с бассейном у Мабпрачан — общий вид проекта в районе Мабпрачан
1/11
от 16 790 000 от 40,8 млн ₽

The Richest Valley — виллы с бассейном у Мабпрачан

Мабпрачан · Паттайя

Вилла 312–752 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Подробнее
The Ozone Wealth Pattaya — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/19
от 31 985 000 от 77,7 млн ₽

The Ozone Wealth Pattaya

Джомтьен · Паттайя

Вилла 328.92–390.14 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 7 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25 — общий вид проекта в районе Нонг Пла Лай
1/11
Новинка
от 8 270 000 от 20,1 млн ₽

The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 244–289 м² 6 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Spectra Residence Pattaya — общий вид проекта в районе Мабпрачан
1/19
Новинка
от 13 970 000 от 33,9 млн ₽

Spectra Residence Pattaya

Мабпрачан · Паттайя

Вилла 240–350 м² 10 970 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
Espana Condo Resort Pattaya — квартиры в Джомтьене — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/18
от 2 400 000 от 5,8 млн ₽
Кондоминиум 24–77 м² 800 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Astera Villas Jomtien — частные виллы с бассейнами в Паттайе — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/7
от 37 985 000 от 92,2 млн ₽
Вилла 696–1 000 м² 1 500 м до моря Рассрочка До 7 спален До 8 ванных 3 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Lucean Bay Jomtien Pattaya — резиденции у пляжа Джомтьен — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/54
Хит Новинка
от 3 898 750 от 9,5 млн ₽
Кондоминиум 29.64–130.1 м² 200 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2031
Пресейл
Подробнее
Suerte Luxury Pool Villa Pattaya — общий вид проекта в районе Таппрая
1/17

Suerte Luxury Pool Villa Pattaya

Таппрая · Паттайя

от 36 730 000 от 89,2 млн ₽
Вилла 327–360 м² 2 700 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2029
Пресейл
Подробнее
Opal Village Pattaya — общий вид проекта в районе Нонг Пру
1/12

Opal Village Pattaya

Нонг Пру · Паттайя

от 39 880 000 от 96,8 млн ₽
Вилла 825 м² 5 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Thamber Private Pool Villa — виллы с бассейном в Хуай Яй — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/31
от 12 975 000 от 31,5 млн ₽
Вилла 367–425 м² 6 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
The Richest Valley — виллы с бассейном у Мабпрачан — общий вид проекта в районе Мабпрачан
1/11
от 16 790 000 от 40,8 млн ₽
Вилла 312–752 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
The Ozone Wealth Pattaya — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/19

The Ozone Wealth Pattaya

Джомтьен · Паттайя

от 31 985 000 от 77,7 млн ₽
Вилла 328.92–390.14 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 7 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25 — общий вид проекта в районе Нонг Пла Лай
1/11
Новинка

The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25

Нонг Пла Лай · Паттайя

от 8 270 000 от 20,1 млн ₽
Вилла 244–289 м² 6 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Spectra Residence Pattaya — общий вид проекта в районе Мабпрачан
1/19
Новинка

Spectra Residence Pattaya

Мабпрачан · Паттайя

от 13 970 000 от 33,9 млн ₽
Вилла 240–350 м² 10 970 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее

Купить недвижимость в Паттайе на карте

На карте показаны объекты с указанными координатами. Наведите или нажмите на маркер комплекса, чтобы открыть карточку.

Подробнее о подборке

На этой странице собран каталог недвижимости в Паттайе: объекты для жизни, отдыха и инвестиций в разных районах города. Можно сравнивать предложения по цене, типу жилья, сроку сдачи, расстоянию до моря, форме владения и условиям оплаты — без переключения между разрозненными разделами.

Паттайя — не один рынок: район влияет на сценарий покупки, ликвидность и расходы. Прежде чем вносить бронь, имеет смысл проверить иностранную квоту (для кондоминиумов), договор, график платежей, налоги и сборы при регистрации, а также репутацию застройщика и управляющей компании. Подробнее о последовательности шагов — в гайде по покупке, о freehold и leasehold — в материале о формах владения.

Если нужен узкий срез по формату, откройте отдельные подборки: кондо в Паттайе, виллы в Паттайе, новостройки или объекты у моря. Общая страница помогает сравнить разные форматы в одном каталоге и выбрать район, бюджет и сценарий — для себя, для аренды или как инвестицию.

Дополнительные расходы и документы разбираются в гайдах о проверке документов и о расходах при покупке. Каталог LumiThai — отправная точка, чтобы купить недвижимость в Паттайе с понятными условиями: от короткого списка объектов до сопровождения сделки.

Районы Паттайи для покупки недвижимости

Паттайя состоит из разных районов, и выбор локации сильно влияет на сценарий покупки. Джомтьен часто выбирают для жизни у моря, аренды и более спокойного ритма. Вонгамат и Наклуа подходят тем, кто ищет более дорогую и тихую среду рядом с пляжем. Пратамнак удобен как промежуточная зона между центром и морем. Центральная Паттайя ближе к городской инфраструктуре, торговым центрам и активной жизни. Восточная Паттайя, Pong и Хуай Яй чаще интересны покупателям вилл и домов с большей площадью.

Для узкого сравнения по формату смотрите кондо в Паттайе и виллы в Паттайе. Подробный разбор районов — в гайде «Лучшие районы Паттайи для жизни».

Отдельные районные подборки: Недвижимость в Джомтьене, Недвижимость в На-Джомтьене, Недвижимость на Пратамнаке, Таппрая, Вонгамат, Наклуа, Недвижимость в Хуай Яй, Восточная Паттайя и Недвижимость в центре Паттайи.

Смотрите также

Полезно знать о покупке в Паттайе

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Цена зависит от района, типа объекта, стадии строительства, расстояния до моря и уровня комплекса. В Паттайе можно найти компактные квартиры и кондо в бюджетном сегменте, семейные апартаменты, виллы и дома с участком. Для корректного сравнения лучше смотреть не только стартовую цену, но и площадь, расходы на обслуживание, срок сдачи, условия рассрочки и форму владения.

Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Паттайе. Квартиры в кондоминиумах часто оформляются в иностранную квоту в формате freehold, если квота доступна в проекте. Виллы, дома и земельные участки требуют более внимательной проверки схемы владения и договора. Перед внесением брони важно уточнить, какой формат доступен по выбранному объекту.

Квартиру в кондоминиуме можно оформить в собственность иностранца, если в проекте есть свободная иностранная квота. Это один из ключевых вопросов перед покупкой. Если квота закрыта, покупателю могут предложить другой формат оформления, поэтому условия нужно проверять до оплаты депозита.

Джомтьен часто выбирают для жизни у моря и аренды, Вонгамат и Наклуа — для более спокойной и дорогой среды, Пратамнак — для баланса между центром и морем, Центральную Паттайю — для городской инфраструктуры, Восточную Паттайю и Хуай Яй — для вилл и домов с большей площадью.

Для жизни у моря и аренды чаще выбирают кондо или квартиры в управляемых комплексах. Для семьи, приватности и большей площади чаще смотрят виллы и дома. Общая страница Паттайи помогает сравнить разные форматы, а для точного выбора лучше отдельно смотреть подборки кондо и вилл.

Кроме цены объекта, покупатель должен учитывать регистрационные сборы, налоги, расходы при передаче, обслуживание комплекса, взнос в фонд ремонта, оплату услуг юриста или переводчика, а также возможные платежи по рассрочке. Условия отличаются по проектам, поэтому итоговую сумму нужно считать до внесения брони.

Паттайя подходит для инвестиций, если объект выбран с учетом района, спроса на аренду, расходов на содержание, ликвидности и качества управления комплексом. Лучше не ориентироваться только на обещанную доходность, а считать реальную модель: цена входа, платежи, аренда, простой, обслуживание и возможная перепродажа.

Нужно проверить документы на объект, продавца или застройщика, форму владения, иностранную квоту, договор бронирования, график платежей, условия передачи, расходы при регистрации и правила управления комплексом. Если объект строится, дополнительно проверяются сроки сдачи и история девелопера.

Сравнить с Пхукетом

Пхукет обычно дороже Паттайи, зато сильнее подходит для премиального отдыха, жизни у моря и долгосрочного владения. Посмотрите отдельную подборку объектов на Пхукете, если хотите сравнить бюджеты и районы.

Смотреть недвижимость на Пхукете
Фильтр
Популярные
SOONDRI Wongamat
SOONDRI Wongamat

Вонгамат

от 8 944 000 THB от 21,7 млн ₽
Lucean Bay Jomtien Pattaya — резиденции у пляжа Джомтьен
Lucean Bay Jomtien Pattaya — резиденции у пляжа Джомтьен

Джомтьен

от 3 898 750 THB от 9,5 млн ₽
Рекомендуемые
The Riviera Jomtien
The Riviera Jomtien

Джомтьен

от 2 360 000 THB от 5,7 млн ₽
Zensiri Estate & Residences Jomtien
Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен

от 4 611 495 THB от 11,2 млн ₽
Vay Pothisan 2 в Паттайе
Vay Pothisan 2 в Паттайе

Наклуа

от 1 390 000 THB от 3,4 млн ₽
The Riviera Palm Beach Wongamat — кондо на первой линии от ฿6,93 млн
The Riviera Palm Beach Wongamat — кондо на первой линии от ฿6,93 млн

Вонгамат

от 6 930 000 THB от 16,8 млн ₽
The Panora Estuaria — квартиры у моря в На Джомтьен
The Panora Estuaria — квартиры у моря в На Джомтьен

На-Джомтьен

от 4 460 000 THB от 10,8 млн ₽
The Twin Tower Jomtien в Паттайе
The Twin Tower Jomtien в Паттайе

Джомтьен

от 2 300 000 THB от 5,6 млн ₽
Новые объекты
Espana Condo Resort Pattaya — квартиры в Джомтьене
Espana Condo Resort Pattaya — квартиры в Джомтьене

Джомтьен

от 2 400 000 THB от 5,8 млн ₽
The Riviera Monaco — квартиры с видом на море в На-Джомтьене
The Riviera Monaco — квартиры с видом на море в На-Джомтьене

На-Джомтьен

от 2 300 000 THB от 5,6 млн ₽
Arom Jomtien Pattaya — кондо на первой линии Джомтьена от ฿3,9 млн
Arom Jomtien Pattaya — кондо на первой линии Джомтьена от ฿3,9 млн

Джомтьен

от 3 900 000 THB от 9,5 млн ₽
Похожие подборки