Регион:

Купить виллу или дом на Пхукете: цены, районы и бассейны

Сравнивайте виллы и дома на Пхукете по району, бюджету, площади, участку, бассейну, расстоянию до моря и условиям покупки.

36 объектов от ฿8,61 млн Пхукет виллы 0% комиссии
Botanica Green Boulevard — общий вид проекта в районе Пру-Джампа
1/12
26 890 000 THB от 62,6 млн ₽

Botanica Green Boulevard

Пру-Джампа · Пхукет

Вилла 380–425 м² 3 800 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Botanica Modern Loft II — общий вид проекта в районе Си-Сунтхон
1/19
Рекомендуем
20 940 000 THB от 48,7 млн ₽

Botanica Modern Loft II

Си-Сунтхон · Пхукет

Вилла 288–429 м² 4 200 м до моря До 4 спален До 4 ванных Дом сдан
Подробнее
Greenfield Residences — общий вид проекта в районе Си-Сунтхон
1/19
11 590 000 THB от 27 млн ₽

Greenfield Residences

Си-Сунтхон · Пхукет

Вилла 181.1–328.7 м² 9 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Annara Residences — общий вид проекта в районе Чернгталай
1/23
36 490 000 THB от 84,9 млн ₽

Annara Residences

Чернгталай · Пхукет

Вилла 445–661 м² 5 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных 3 кв. 2026
Подробнее
Wallaya Hill by Wallaya Villas — виллы с бассейном в Камале — общий вид проекта в районе Камала
1/19
32 980 000 THB от 76,8 млн ₽

Wallaya Hill by Wallaya Villas — виллы с бассейном в Камале

Камала · Пхукет

Вилла 548 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Orbita Villa-Town Phuket — эко-виллы от ฿26,77 млн — общий вид проекта в районе Раваи
1/23
26 770 000 THB от 62,3 млн ₽

Orbita Villa-Town Phuket — эко-виллы от ฿26,77 млн

Раваи · Пхукет

Вилла 310–450 м² 950 м до моря Рассрочка До 5 спален До 5 ванных 1 кв. 2027
Подробнее
Erawana Creek Phuket — виллы с бассейном от ฿23,87 млн — общий вид проекта в районе Thep Krasatti, Таланг
1/25
23 870 000 THB от 55,6 млн ₽

Erawana Creek Phuket — виллы с бассейном от ฿23,87 млн

Thep Krasatti, Таланг · Пхукет

Вилла 343–426 м² 6 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн — общий вид проекта в районе Си Сунтхон, Таланг
1/25
Рекомендуем Новинка
13 960 000 THB от 32,5 млн ₽

Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн

Си Сунтхон, Таланг · Пхукет

Вилла 151.51–306.49 м² 6 900 м до моря Рассрочка До 4 спален До 3 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti — общий вид проекта в районе Thep Krasatti
1/12
Рекомендуем Новинка
12 470 000 THB от 29 млн ₽

Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti

Thep Krasatti · Пхукет

Вилла 302–391.8 м² 8 200 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
Luna Vista Phuket от ฿29,87 млн — виллы у Nai Yang — общий вид проекта в районе Thep Krasatti
1/23
Новинка
29 870 000 THB от 69,5 млн ₽

Luna Vista Phuket от ฿29,87 млн — виллы у Nai Yang

Thep Krasatti · Пхукет

Вилла 501–613.45 м² 7 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 6 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
Botanica Green Boulevard — общий вид проекта в районе Пру-Джампа
1/12

Botanica Green Boulevard

Пру-Джампа · Пхукет

26 890 000 THB от 62,6 млн ₽
Вилла 380–425 м² 3 800 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Botanica Modern Loft II — общий вид проекта в районе Си-Сунтхон
1/19
Рекомендуем

Botanica Modern Loft II

Си-Сунтхон · Пхукет

20 940 000 THB от 48,7 млн ₽
Вилла 288–429 м² 4 200 м до моря До 4 спален До 4 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Greenfield Residences — общий вид проекта в районе Си-Сунтхон
1/19

Greenfield Residences

Си-Сунтхон · Пхукет

11 590 000 THB от 27 млн ₽
Вилла 181.1–328.7 м² 9 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Annara Residences — общий вид проекта в районе Чернгталай
1/23

Annara Residences

Чернгталай · Пхукет

36 490 000 THB от 84,9 млн ₽
Вилла 445–661 м² 5 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных 3 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Wallaya Hill by Wallaya Villas — виллы с бассейном в Камале — общий вид проекта в районе Камала
1/19
32 980 000 THB от 76,8 млн ₽
Вилла 548 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Orbita Villa-Town Phuket — эко-виллы от ฿26,77 млн — общий вид проекта в районе Раваи
1/23
26 770 000 THB от 62,3 млн ₽
Вилла 310–450 м² 950 м до моря Рассрочка До 5 спален До 5 ванных 1 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Erawana Creek Phuket — виллы с бассейном от ฿23,87 млн — общий вид проекта в районе Thep Krasatti, Таланг
1/25
23 870 000 THB от 55,6 млн ₽
Вилла 343–426 м² 6 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн — общий вид проекта в районе Си Сунтхон, Таланг
1/25
Рекомендуем Новинка

Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн

Си Сунтхон, Таланг · Пхукет

13 960 000 THB от 32,5 млн ₽
Вилла 151.51–306.49 м² 6 900 м до моря Рассрочка До 4 спален До 3 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti — общий вид проекта в районе Thep Krasatti
1/12
Рекомендуем Новинка
12 470 000 THB от 29 млн ₽
Вилла 302–391.8 м² 8 200 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Luna Vista Phuket от ฿29,87 млн — виллы у Nai Yang — общий вид проекта в районе Thep Krasatti
1/23
Новинка
29 870 000 THB от 69,5 млн ₽
Вилла 501–613.45 м² 7 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 6 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее

Подробнее о покупке виллы или дома на Пхукете

На этой странице собраны виллы и дома на Пхукете на продажу: от компактных объектов для жизни до вилл с бассейном и участком. Здесь удобно сравнивать варианты по району, площади дома, размеру участка, расстоянию до моря и условиям покупки — без переключения в общий каталог всех форматов.

Если вы планируете купить виллу или дом на Пхукете, смотрите не только на цену и интерьер. Важны форма владения, земля под объектом, расходы на содержание бассейна и участка. Перед бронью имеет смысл разобраться с <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="/ru/guides/freehold-vs-leasehold-thailand">форматами владения</a> и <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="/ru/guides/documents-to-check-before-buying-property-thailand">проверкой документов</a> — в том числе с freehold, то есть оформлением объекта в собственность иностранца, если это применимо к сделке.

На странице представлены и готовые виллы, и объекты на этапе строительства. Для ориентира по острову откройте <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="/ru/phuket">недвижимость на Пхукете</a> целиком или сравните с <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="/ru/collections/condos-phuket">кондо на Пхукете</a>, если нужен более компактный формат. Аренда и инвестиции возможны как дополнительный сценарий, но подборка собрана под покупку для жизни, отдыха или длительного владения.

Расходы и типичные ошибки разобраны в гайдах о <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="/ru/guides/taxes-and-extra-costs-buying-property-in-thailand">расходах при покупке</a> и <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="/ru/guides/7-mistakes-buying-property-thailand">ошибках при покупке</a>. LumiThai помогает сузить короткий список до проверки участка, договора и платежей.

Где покупать виллу или дом на Пхукете

Для виллы на Пхукете район важен не меньше, чем площадь дома и размер участка. Банг Тао и Лагуна подходят покупателям, которым важны инфраструктура, пляж, рестораны, международная среда и высокий арендный спрос. Лаян часто выбирают за более спокойную атмосферу и крупные участки. Камала и Сурин интересны тем, кто смотрит в сторону дорогих вилл, видов на море и приватности. Раваи и Най Харн подходят для жизни, зимовки и семейного формата. Чалонг удобен по логистике и бюджету. Ката и Карон могут быть интересны покупателям, которым важны туристический спрос и близость к пляжам. Таланг подходит для более просторных участков и спокойной жизни вдали от плотной туристической зоны.

Для сравнения форматов смотрите недвижимость на Пхукете и кондо на Пхукете. Подробный разбор районов — в гайде лучшие районы Пхукета для жизни.

Смотрите также

Полезно знать о покупке в Пхукете

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Цена виллы на Пхукете зависит от района, площади дома, размера участка, наличия бассейна, вида, расстояния до моря, состояния объекта и формы владения. Важно сравнивать не только цену покупки, но и расходы на содержание, обслуживание бассейна, управление, ремонт, налоги и расходы при передаче.

Иностранец может купить виллу на Пхукете, но важно заранее проверить форму владения землей и домом. В Таиланде земля обычно оформляется иначе, чем квартира в кондоминиуме. Поэтому перед внесением депозита нужно проверить документы, договор, права на участок, срок владения и юридическую схему сделки.

Прямое владение землей иностранцем в Таиланде ограничено. На практике для вилл используют разные юридические схемы, включая долгосрочную аренду земли или структуру через тайскую компанию, если такая схема законна и подходит конкретной сделке. Этот вопрос нужно проверять с юристом до подписания договора и оплаты депозита.

Банг Тао и Лагуна подходят для покупателей, которым важны инфраструктура, пляж и арендный спрос. Лаян выбирают за спокойную атмосферу и участки крупнее. Камала и Сурин подходят для дорогих вилл и видов на море. Раваи и Най Харн удобны для жизни и семейного формата. Чалонг часто выбирают за логистику и более гибкий бюджет.

Готовая вилла позволяет сразу увидеть объект, качество строительства, окружение, подъезд, вид, шум и реальные расходы. Вилла на этапе строительства может дать более выгодную цену и выбор планировки, но требует проверки застройщика, договора, сроков, графика платежей, разрешений и условий передачи.

Кроме цены объекта, нужно учитывать расходы при передаче, юридическую проверку, обслуживание участка, бассейна и сада, коммунальные платежи, управляющую компанию, ремонт, страхование, меблировку и возможные платежи по рассрочке. Для инвестиционной покупки также считаются комиссии за управление и периоды простоя.

Вилла может быть инвестиционным объектом, если правильно выбраны район, цена входа, планировка, управление, сезонная загрузка и стратегия аренды. Доходность нужно считать осторожно: учитывать обслуживание бассейна, сада, ремонт, комиссии управляющей компании, налоги, сезонность и возможный простой.

Нужно проверить документы на дом и землю, продавца или застройщика, форму владения, договор бронирования, график платежей, расходы при передаче, разрешения на строительство, доступ к дороге, коммуникации, состояние бассейна, дренаж, границы участка, правила поселка и расходы на обслуживание.

Сравнить с Паттайей

Виллы и дома в Паттайе обычно стоят дешевле, чем на Пхукете. Если вам важны больший выбор в бюджете до ฿30 млн и более низкий вход в вилловый рынок, сравните предложения в Паттайе.

Смотреть виллы в Паттайе
Фильтр
Очистить фильтр
Рекомендуемые
The Residence Prime Phuket — виллы с бассейном в Таланге
The Residence Prime Phuket — виллы с бассейном в Таланге

Тхеп Красаттри / Таланг

24 731 960 THB от 57,6 млн ₽
Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн
Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн

Си Сунтхон, Таланг

13 960 000 THB от 32,5 млн ₽
The Title Villa Kirara — виллы в Чернг Талай от ฿29,02 млн
The Title Villa Kirara — виллы в Чернг Талай от ฿29,02 млн

Чернг Талай

29 020 000 THB от 67,6 млн ₽
Poetry Villas — виллы с бассейном у Bang Tao Beach от ฿52,08 млн
Poetry Villas — виллы с бассейном у Bang Tao Beach от ฿52,08 млн

Банг Тао, Чернг Талай

52 083 750 THB от 121,2 млн ₽
Manor Phuket — виллы с бассейном в Си Сунтон от ฿24,8 млн
Manor Phuket — виллы с бассейном в Си Сунтон от ฿24,8 млн

Си Сунтон

24 800 000 THB от 57,7 млн ₽
Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti
Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti

Thep Krasatti

12 470 000 THB от 29 млн ₽
Новые объекты
Botanica Green Boulevard
Botanica Green Boulevard

Пру-Джампа

26 890 000 THB от 62,6 млн ₽
Botanica Modern Loft II
Botanica Modern Loft II

Си-Сунтхон

20 940 000 THB от 48,7 млн ₽
Greenfield Residences
Greenfield Residences

Си-Сунтхон

11 590 000 THB от 27 млн ₽
Похожие подборки